Справа № 2-445/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня  2009 року                                                                  м. Чернівці

Садгірський районний суд міста Чернівці в складі: головуючого судді Проскурняка І.Г., при секретарі   Богонос Г.Й.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності  на самочинно збудоване  нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

У  травні 2009 року  позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

В позові посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 30.12.2003 року вона придбала незавершений будівництвом  житловий будинок готовністю 8%, який розташований в АДРЕСА_1, під номером першим. Далі, вона отримала Державний акт Серії НОМЕР_1 від 23 серпня 2005 року на право власності  на земельну ділянку, що розташована по АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку та господарських будівель.   Нею без дозволу міської інспекції архітектурно-будівельного контролю на початок будівельних робіт розпочато будівництво будинку. Для отримання правовстановлюючих документів нею були замовлено виконавчі креслення житлового будинку «1 по вул.Гуцульській, 1 м.Чернівці. Виконавчі креслення були погоджені  районним архітектором .  Для узаконення і здачі в експлуатації новоствореного будинковолодіння  вони звернулися до Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації з метою виготовлення та реєстрації інвентаризаційної справи на будинковолодіння по вул.  Гуцульській, 1 м. Чернівці.      Технічні креслення та заключення були погоджені з відповідними службами, а саме із висновку Чернівецької міської державної санепідемстанції № 1649/02-02 від 15.12.2008 року та експертного висновку Чернівецького міського відділу ГУМНС України в Чернівецькій області № 1052/11-2008 від 19.11.2008 року, вбачається, що виконані роботи по будівництву житлового будинку під літ. «А» по вул. Гуцульській, 1 м. Чернівці відповідають протипожежним вимогам діючих нормативних актів та вимогам Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», тобто відхилень від державних будівельних норм не виявлено, стан існуючих конструкцій будинку задовільний а тому його можливо експлуатувати.

Таким чином, уповноваженими законодавством України службами, встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам, законних прав та інтересів осіб не порушує.

         Просить суд визнати за  ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння у складі: житлового будинку під літ. «А» загальною площею 220,40 кв.м , житловою площею - 60,30 кв.м, яма вигрібна - літ. «І», колодязь - літ. «К», що є окремим об'єктом цивільно-правових угод по вул. Гуцульській, 1, м. Чернівці.

            У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та дала пояснення аналогічні заяві. Тому просить суд задовольнити  її позовні вимоги в повному обсязі.     

Представник Чернівецької міської ради в судове засідання не з»явився , але подав до суду заяву про визнання позову та прохання розглянути справу у їх відсутності.   

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.   

 Суд, вислухавши пояснення представника позивача,  дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Судом встановлено, державний акт на право власності на земельну ділянку, серія державного акту НОМЕР_1 від 23 серпня 2005 року , по вул.Гуцульській, 1 м. Чернівці  виданий на ім'я ОСОБА_1. (а.с.16)

У 2008 році вона ОСОБА_1, власними силами за власний кошт і на власній земельній ділянці збудували новий житловий будинок.

Згідно схематичних планів та експлікації внутрішніх площ житловий будинок під літ. «А» по вул. Гуцульській, 1, м. Чернівці складається з  трьох житлових кімнат, загальною площею 220, 40 кв.м, житловою площею 50.30 кв.м.  Крім житлового будинку під літ. «А» до складу будинковолодіння по вул.Гуцльській, 1 входять:   вигрібна яма під літ. «І» та колодязь під літ. «К». (а.с.34-40).

Обмірні креслення було погоджено з архітектором м.Чернівці, про що свідчить печатка на генплані від 04.09.2008 року.(а.с.28).

    Із висновку Чернівецької  міської державної санепідемстанції №1649/02-02 від 15.12.2008 року вбачається, що дана служба не заперечує проти здачі в експлуатацію житлового будинку, який  знаходиться по вул.  Гуцульській, 1,   м. Чернівці. (а.с. 8)

Із експертного висновку Чернівецького міського відділу ГУМНС України в Чернівецькій області № 1052/11-2008 від 19.11.2008  року вбачається, що порушень вимог пожежної безпеки у кошторисній документації на житловий будинок  по вул. Гуцульській.1 в м. Чернівці не  виявлено. (а.с.9)   

Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Той факт, що будинок та інші господарські споруди побудовані без належно затвердженого проекту, підтверджується інвентарною справою Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації, яка виготовлена по існуючому вже плану будівництва та проектної документації на самочинну побудову. Ввід в експлуатацію зазначених адміністративно-виробничих приміщень є технічно можливим і заперечень щодо вводу в експлуатацію немає.

    У відповідності до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України суд вважає, що можливо визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння №1 по вул. Гуцульській в м.Чернівці у складі: житлового будинку літ. «А» з трьох житлових кімнат, загальною площею будинку 220, 40 кв.м, житловою площею - 60,30 кв.м, вигрібної ями  літ. «І», колодязю літ. «К», оскільки це не порушує права та інтереси інших осіб.

Таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки  житловий будинок  за адресою: м. Чернівці, вул. Гуцульській, 1,  є технічно можливими для вводу в експлуатацію та не порушують прав чи інтересів інших осіб.

Керуючись ст.ст. 331, 356-358,  376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -     

В И Р І Ш И В:

           Позовну заяву   ОСОБА_1 -  задовольнити.

           Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння №1 по вул. Гуцульській в м.Чернівці у складі: житлового будинку літ. «А» з трьох житлових кімнат, загальною площею будинку 220, 40 кв.м, житловою площею - 60,30 кв.м, вигрібної ями  літ. «І», колодязю літ. «К», що є окремим об'єктом цивільно-правових угод.   

  Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий суддя                         І.Г. Проскурняк