Справа № 2-401/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня  2009 року                                                                        м. Чернівці

Садгірський районний суд міста Чернівці в складі: головуючого судді Проскурняка І.Г., при секретарі   Богонос Г.Й.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності  на самочинно збудоване  нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

У  квітня 2009 року  позивач  ОСОБА_1 звернувся з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

В позові посилається на те, що   відповідно до договору  дарування від 06.06.2002 року він  прийняв в дар 27/1000 частин  нежитлових приміщень загальною площею 429 кв.м., що знаходяться  по вул.. Коломийській, 1-А, м.Чернівці. Власні нежитлові ним були реконструйовані під цех по виробництву металовиробів по вул.Коломийській, 1-А, м.Чернівці, однак при цьому, ним попередньо не було виготовлено проектної документації.   З метою узаконення реконструкції власних нежитлових приміщень під цех по виробництву металовиробів по вул.Коломийській, 1-А, м.Чернівці ним було замовлено обмірні креслення та акти обстеження по стану основних конструктивних елементів приміщень цеху по виробництву  металовиробів. Обмірні креслення та акти обстеження  по стану основних конструктивних елементів приміщень цеху по виробництву металовиробів по вул.. Коломийській, 1-А, в м.Чернівці були погоджені з міськСЕС, ГУМПНС України в Чернівецькій області та з архітектором.  Згідно замовленої в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації інвентарної справи цех по виробництву металовиробів є ізольованим не має приміщень загального користування та є окремим об»єктом  цивільно-правових угод загальною площею 472,90 кв.м. В ході роботи цеху по виробництву металовиробів по вул.Коломийській, 1-А, м.Чернівці, ним було одержано рішення 34 сесії 5 скликання Чернівецької міської ради від 27.11.2008 року № 738 «Про надання земельних ділянок в оренду та внесення змін в раніше прийняті рішення» відповідно до якого йому було надано в орендне користування на 10 років земельну ділянку площею 0,1210 га для обслуговування виробничої будівлі по вул. Коломийській, 1-А, м.Чернівці.  У виконання вказаного рішення між ним та Чернівецькою міською радою було укладено договір оренди землі від 23 січня 2009 року за № 5557.              Вказаними вище висновками  підтверджується та обставина, що виконані роботи по будівництву цеху по виробництву металовиробів відповідають протипожежним вимогам діючих нормативних актів та вимогам Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», тобто відхилень від державних будівельних норм не виявлено, стан існуючих конструкцій будинку задовільний а тому її можливо експлуатувати.

Таким чином, уповноваженими законодавством України службами, встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам, законних прав та інтересів осіб не порушує.

             Просить суд визнати за  ОСОБА_1, право власності на  реконструйований цех по виробництву металовиробів загальною площею 472,90  кв.м по вул. Коломийській, 1-А  в м.Чернівці.   

            У судовому засіданні  представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та дала пояснення аналогічні заяві. Тому просить суд задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі.  

Представник Чернівецької міської ради в судове засідання не з'явився, але  подав до суду заяву про визнання позову.

 Суд, вислухавши пояснення представника позивача,  дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 06.06.2002 року, ОСОБА_1 прийняв в дар 27/1000 частин нежитлових приміщень загальною площею 429 кв.м,що знаходяться по вул.Коломийській, 1-А, м.Чернівці.(а.с.5).  

Згідного договору оренди землі укладеного між ОСОБА_1 та Чернівецькою міською радою від 23 січня 2009 року за № 5557, він прийняв у строкове до 27.11.2018 року платне користування земельну ділянку площею 0,1210 га для обслуговування  виробничої будівлі по вул.Коломийській, 1-А, м.Чернівці. (а.с.26-30).   

З метою узаконення реконструкції нежитлових приміщень під цех по виробництву металовиробів по вул. Колоийській, 1-А, м.Чернівці, позивачем було замовлено обмірні креслення . (а.с.7-18)

Обмірні креслення було погоджено з архітектором м.Чернівці, про що свідчить печатка на генплані від 18.09.2008 року.(а.с.15).

    Із висновку Чернівецької  міської державної санепідемстанції №11-67/02-05 від 02.09.2008 року вбачається, що дана служба не заперечує проти здачі в експлуатацію нежилого приміщення, яке знаходиться по вул. Коломийській, 1-А,  м. Чернівці. (а.с. 19)

Із експертного висновку Чернівецького міського відділу ГУМНС України в Чернівецькій області № №9/6/1788 від 18.03.2009  року вбачається, що порушень вимог пожежної безпеки у кошторисній документації на нежитлові приміщення  по вул. Коломийській, 1-А,  в м. Чернівці не  виявлено. (а.с.20). Із довідки КОБТІ видно, що при позитивному вирішенні питання  узаконення самовільної реконструкції цеху по виробництву металовиробів   надати поштову адресу вул. Коломийська, 1-Д. (а.с.38)   

Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Той факт, що будинок та інші господарські споруди побудовані без належно затвердженого проекту, підтверджується інвентарною справою Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації, яка виготовлена по існуючому вже плану будівництва та проектної документації на самочинну побудову. Ввід в експлуатацію зазначених адміністративно-виробничих приміщень є технічно можливим і заперечень щодо вводу в експлуатацію немає.

    У відповідності до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України суд вважає, що можливо визнати за ОСОБА_1  право власності на самовільно реконструйований цех по виробництву металовиробів,  загальною площею 472,90 кв.м по вул. Коломийській, 1-А в м.Чернівці , оскільки це не порушує права та інтереси інших осіб.

Таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки цех по виробництву металовиробів  за адресою: м. Чернівці, вул. Коломийська, 1-А є технічно можливими для вводу в експлуатацію та не порушують прав чи інтересів інших осіб.

Керуючись ст.ст. 331, 356-358,  376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -     

В И Р І Ш И В:

           Позовну заяву ОСОБА_1 -  задовольнити.

           Визнати за  ОСОБА_1, право власності на  реконструйований цех по виробництву металовиробів загальною площею 472,90  кв.м по вул. Коломийській, 1-Д  в м.Чернівці, що є ізольованим, не має приміщень загального користування і є окремим  об»єктом цивільно-правових угод.               

  Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий суддя                         І.Г. Проскурняк