Справа № 2-371
2009 р.
Рішення
Іменем України
«21» квітня 2009 р. Корабельний районний суд м. Миколаєва
у складі головуючого по справі судді - Шкірай М.І.
при секретарі – Ляшенко М.М.
за участю позивача – ОСОБА_1
за участю відповідача – ОСОБА_2
розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою, суд –
Встановив
Позивач звернулась до суду із вказаним позовом, підтримавши який у судовому засіданні, вказувала, що на підставі договору купівлі-продажу № 5724 від 23.08.2003 року їй належить на праві власності 1/2 частина житлового будинку із відповідною частиною господарських та побутових споруд та будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Інша 1/2 частина житлового будинку належить відповідачу по справі. Враховуючи те, що відповідач не бажає проводити розподіл земельної ділянки у відповідності із ідеальними частками, позивач звернувся до суду із зазначеним позовом.
В судовому засіданні сторони наполягали на визначенні порядку користування земельною ділянкою по ІІ варіанту будівельно-технічної експертизи у зв’язку із тим, що цей порядок найбільш задовольняє потреби сторін.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на житловий будинок право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам власників від вартості житлового будинку. Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Таким чином суд приходить до висновку, що необхідно провести реальний визначення порядку користування земельною ділянкою, на який розташований житловий будинок.
Суд вважає, що визначення порядку користування земельною ділянкою, що належить кожному зі співвласників, зі спільного майна можливий, оскільки при виділі не втрачається цільове призначення уповноважених суб’єктів. Кожен з учасників має певні правомочності у відношенні належної йому частки та відповідно до цього може вимагати виділу своєї частки.
Судом встановлено, що сторонам на праві приватної власності належить житловий будинок разом з усіма прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 належить: Ѕ частина – ОСОБА_1 (договір купівлі-продажу № 5724 від 23.08.2003 р.); 1/2 частина – ОСОБА_2 (свідоцтво про право на спадщину № 4-937 від 16.07.2008 р.).
Оскільки виділ часток проводиться по другому варіанту судової будівельно-технічної експертизи, то для її організації необхідно ОСОБА_1 . провести знос літньої кухні Літ. «Б», відмовитись на користь ОСОБА_2 від Ѕ погріба з шиєю Літ. «Впд» в обмін на Ѕ частину огорожі № 1 та калитки Літ. № 2; ОСОБА_1 . забезпечити вільний доступ ОСОБА_2 для уходу за частиною належного їй житлового будинку Літ. «А» і граничного із земельною ділянкою ОСОБА_1 .; ОСОБА_2 забезпечити вільний доступ ОСОБА_1 . для уходу частиною належного їй житлового будинку Літ. «А» і граничного із земельною ділянкою ОСОБА_2
Встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, якими обґрунтовуються вимоги позивача підтверджуються дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи: договором даруванням; технічним паспортом; договором купівлі-продажу; висновком експертизи (л.с. 5, 6-10, 12, 17).
Ухвалюючи рішення, суд враховував юридичну рівність усіх учасників відносин їх вільне волевиявлення, а також майнову самостійність об’єктів права власності та керувався принципами справедливості, добросовісності і розумності відповідно ст. 3 ЦК України.
Керуючись ст.ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд -
Вирішив:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.
Визначити порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 :
ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку, площею 294,5 кв.м., в тому числі: під будівлями – 92,5 кв.м., під двором та городом для індивідуального використання – 202 кв.м. з боку домоволодіння ОСОБА_2
ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку, площею 294,5 кв.м., в тому числі: під будівлями – 113,4 кв.м., під двором та городом для індивідуального використання – 181,1 кв.м. з боку домоволодіння АДРЕСА_3
Провести границю земельної ділянки між співвласниками: з боку вул. Латиських стрільців в сторони житлового будинку Літ. «А» довжиною 2,41 м від огорожі Літ. № 1 і примикає до торця фасадної частини цього житлового будинку на відстані 1,5 м від границі з домоволодінням № 74, далі проходить по належним співвласникам зовнішніх і внутрішніх стінах житлового будинку Літ. «А»; далі в сторону домоволодіння № АДРЕСА_4 на відстані 6,5 м від вугла прибудови Літ. «а3» торцевої частини дворового фасаду житлового будинку Літ. «А», далі довжиною 3,93 м в сторону домоволодіння № 74 (7,80 м від границі з домоволодінням № 74), і далі в сторону домоволодіння № 62 і примикає до огорожі Літ. № 6 на відстані 7,80 м від границі з домоволодінням № 74.
Зобов’язати ОСОБА_1 організувати вхід на власну земельну ділянку через калитку Літ. № 2 і ворота Літ. № 10; провести знос літньої кухні Літ. «Б», відмовитись на користь ОСОБА_2 від Ѕ погріба з шиєю Літ. «Впд» в обмін на Ѕ частину огорожі № 1 та калитки Літ. № 2; ОСОБА_1 . забезпечити вільний доступ ОСОБА_2 для уходу за частиною належного їй житлового будинку Літ. «А» і граничного із земельною ділянкою ОСОБА_1 .
Зобов’язати ОСОБА_2 організувати вхід на земельну власну ділянку через калитку № 8; забезпечити вільний доступ ОСОБА_1 . для уходу частиною належного їй житлового будинку Літ. «А» і граничного із земельною ділянкою ОСОБА_2
Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва.
Суддя