Справа № 2-822/11

РІШЕННЯ іменем України

05 грудня 2011 року Карлівський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді –Миронець О. К., при секретарі судових засідань –ОСОБА_1, за участю представника позивача – ОСОБА_2, представника відповідача – ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Карлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Карлівської міської ради Полтавської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до Карлівської міської ради Полтавської області про визнання права власності на самочинне будівництво. Позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно –гараж “Б”№ 1676 та погріб “б”, що розташовані за адресою: пров. Спартака, 16б, м. Карлівка, Полтавської області. Свої позовні вимоги ОСОБА_4 мотивує наступним.

Позивач є власником земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: пров. Спартака, 16б, м. Карлівка, Полтавської області.

Разом з тим, позивачем на зазначеній земельній ділянці самовільно було побудовано гараж “Б”№ 1676 та погріб “б”.

31.08.2011 року Полтавським бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор”було видано технічний паспорт на гараж № 1676, який знаходиться за адресою: пров. Спартака, 16б, м. Карлівка, Полтавської області, але на звороті техпаспорта було поставлено штамп “побудовано самовільно”і вказано, що самовільно побудовано гараж “Б”та погріб “б”.

14.10.2011 року відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Карлівської РДА було надано довідку № 296 про можливість проведення в судовому порядку узаконення самочинно побудованих об’єктів нерухомого майна, які знаходяться за адресою: пров. Спартака, 16б, м. Карлівка, Полтавської області.

Позивач вважає, що в даному випадку внаслідок його дій не були порушені права інших осіб та здійснення даного самочинного будівництва не суперечить суспільним інтересам.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги свого довірителя та просила суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні повністю визнала позовні вимоги ОСОБА_4 та не заперечувала проти їх задоволення.

Суд, заслухавши представника позивача, представника відповідача вивчивши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач є власником земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: пров. Спартака, 16б, м. Карлівка, Полтавської області

З технічного паспорта на гараж № 1676, який розташований за адресою: пров. Спартака, 16б, м. Карлівка, Полтавської області, вбачається, що на земельній ділянці на якій він розташований маються самовільно побудовані споруди, а саме: гараж “Б”та погріб “б”.

Згідно довідки відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Карлівської районної державної адміністрації за № 296 від 14.10.2011 року, мається можливість провести узаконення самовільно побудованих об’єктів нерухомого майна, а саме: гаражу “Б”та погребу “б”у судовому порядку, так як вони не суперечать діючому генеральному плану забудови та не впливають на його подальшу реалізацію.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 106325, виданого на ім’я ОСОБА_5, земельній ділянці, що розташована за адресою: пров. Спартака, 16б, м. Карлівка, Полтавської області, присвоєно кадастровий номер: 5321610100:50:002:0718, цільове призначення земельної ділянки –для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва.

У відповідності із ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Разом з тим, згідно ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Як вбачається з матеріалів справи спірні будівлі самочинно зведені на земельній ділянці, яка позивачу була виділена під їх будівництво.

Відповідно до пп.1 п. “б”ч. 1 ст. 31 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів у порядку, встановленому законодавством, відноситься до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад.   

Однак відповідно до рішення Карлівської міської ради Полтавської області від 23.11.2011 року ОСОБА_4 було відмовлено у визнанні за ним права власності на зазначені вище самочинно побудовані об’єкти нерухомості.

Аналіз указаних норм дає підстави для висновку, що визнання судом права власності на самочинне будівництво можливе лише у тому разі, якщо в прийнятті такого об’єкта в експлуатацію було незаконно відмовлено та за умови дотримання визначених законом вимог, які необхідні для прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта.

Таким чином суд вважає за можливе визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходиться за адресою: пров. Спартака, 16б, м. Карлівка, Полтавської області, а саме: гараж “Б”та погріб “б”.

Керуючись ст. ст. 375, 376 ЦК України, ст. ст. 60, 209, 212, 215, ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4 до Карлівської міської ради Полтавської області про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудовані об’єкти нерухомого майна, що знаходяться за адресою: пров. Спартака, 16б, м. Карлівка, Полтавської області, а саме: гараж “Б”№ 1676 та погріб “б”.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом десяти днів після його оголошення.

Суддя Миронець О. К.