Справа № 2-204 /07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 лютого 2007 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі:
головуючої судді Овчаренко А.А.,
при секретарі Пенза Н.І.,
розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_4, державний нотаріус Скадовської нотаріальної контори про визнання укладеним договору купівлі продажу, визнання права власності,-
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідачів, третіх осіб про визнання укладеним договору купівлі продажу, визнання права власності на земельні ділянки .
В попереднє судове засідання позивачка з'явилася позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні.
В обгрунтування заявлених вимог позивачка ОСОБА_1 суду пояснила, що у відповідності до рішення Скадовської міської ради НОМЕР_1 ОСОБА_2 являється власником земельної ділянки, яка розташована на території садового товариства «Лісомеліоратор» Скадовської міської ради ( ділянка НОМЕР_2) та йому видано державний акт на право власності на вказану земельну ділянку розміром 0,0603 га.
У відповідності до рішення Скадовської міської ради НОМЕР_1 ОСОБА_3 являється власником земельної ділянки, яка розташована на території садового товариства «Лісомеліоратор» Скадовської міської ради ( ділянка НОМЕР_3) та їй видано державний акт на право власності на вказану земельну ділянку розміром 0,0600 га.
Вказані земельні ділянки розташовані поруч.
В грудні 2006 року вона з відповідачами фактично уклала договір купівлі продажу зазначених земельних ділянок, тобто передала раніше обумовлену грошову суму кожному з них, ними вказані належні їм земельні ділянки, їх границі та дозволено їх використання.
Після цього, вони домовилися про посвідчення укладеного договору купівлі продажу земельної ділянки у нотаріуса, однак відповідачі ухиляються від його посвідчення мотивуючи відсутністю грошей на підготовку документів ( витребування необхідних довідок, виконання експертної оцінки земельної ділянки).
Вважає, що має право звернутися до суду з даною позовною заявою, оскільки вони як сторони виконали умови укладеного договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, а тому вважає, що є всі підстави для визнання за нею право власності на земельну ділянку, яка розташована на території садового товариства «Лісомеліоратор» Скадовської міської ради ( ділянки НОМЕР_2, НОМЕР_3) загальним розміром 0,1203 га.
Відповідачі та треті особи в судове засідання не з'явились, подали заяви до суду, що позовні вимоги визнають в повному обсязі, просять розглядати справу за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.
Дослідивши матеріали цивільної справи судом встановлено наступне.
У відповідності до рішення Скадовської міської ради НОМЕР_1 ОСОБА_2 являється власником земельної ділянки, яка розташована на території садового товариства «Лісомеліоратор» Скадовської міської ради (ділянка НОМЕР_2) та йому видано державний акт на право власності на вказану земельну ділянку розміром 0,0603 га.( а.с.9).
У відповідності до рішення Скадовської міської ради НОМЕР_1 ОСОБА_3 являється власником земельної ділянки, яка розташована на теріторії садового товариства «Лісомеліоратор» Скадовської міської ради ( ділянка НОМЕР_3) та їй видано державний акт на право власності на вказану земельну ділянку розміром 0,0600 га.(а.с.7)
Згідно планів схем розміщення земельних ділянок, вкзані ділянки розташовані поруч.
За змістом ст. 626 ЦК України, договором є домовленість сторін, спрямований на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ст.6 НОМЕР_3 ЦК України, договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору, що визначені законом.
У відповідності до ст. 334 ЦК України право власності на майно у набувача виникає за договором з моменту його передачі, якщо інше не встановлено договором.
За таких обставин, суд вважає, що позовна заява обгрунтована та підлягає задоволенню, сторони виконали умови укладеного договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, а тому є всі підстави для визнання за позивачем права власності на земельну ділянку, яка розташована на території садового товариства «Лісомеліоратор» Скадовської міської ради ( ділянки НОМЕР_2, НОМЕР_3) загальним розміром 0,1203 га.
Керуючись ст. 316, 328, 334 ЦК України, ст.10, 11, 15, 57, 58, 59, 60, 62, 64, 209, 212 - 215, 294 ЦПК України, -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_4, державний нотаріус Скадовської нотаріальної контори про визнання укладеним договору купівлі продажу, визнання права власності на земельні ділянки задовольнити.
Визнати укладеним договір-купівлі продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельної ділянки, яка розташована на території садового товариства «Лісомеліоратор» Скадовської міської ради (ділянка НОМЕР_2) розміром 0,0603 га.
Визнати укладеним договір-купівлі продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 земельної ділянки, яка розташована на території садового товариства «Лісомеліоратор» Скадовської міської ради ( ділянка НОМЕР_3) розміром 0,0600 га.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, яка розташована на території садового товариства «Лісомеліоратор» Скадовської міської ради ( ділянки НОМЕР_2, НОМЕР_3) загальним розміром 0,1203 га.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження з поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ст. 295 ч.4 ЦПК України.