Справа № 2-1531
2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
і м ‘ я м У к р а ї н и
01 червня 2009 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючого – судді Очеретяного В.А. при секретарі Юхименко Г.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Уманської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -
в с т а н о в и в :
ОСОБА_1 звернулась в суд з позовною заявою до Уманської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що 10 грудня 2007 року помер її батько ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-СР № 075505 від 10 грудня 2007 року, актовий запис № 955. Вона успадкувала майно, що залишилось після смерті її батька, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 27 січня 2009 року.
До складу спадкового майна входить житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в м.Умань по вул. Б.Хмельницького, 37, Черкаської області, належного спадкодавцеві на підставі договору на право будівництва будинку та безстрокового користування земельною ділянкою, посвідченого Уманською районною державною нотаріальною конторою 26 березня 1955 року за реєстровим № 671, зареєстрованого в БТІ м.Умань під № 3874, підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 21627816 від 21 січня 2009 року (СОО № 128767), реєстраційний номер 26183904, розташованого на присадибній ділянці розміром 715 м?.
Вказаний будинок з надвірними спорудами були побудовані ОСОБА_3 власними силами, який також проводив ремонтні роботи в будинку.
Після смерті батька позивач звернулась до Уманського відділку КП „ЧООБТІ” для проведення поточної інвентаризації будинку та виготовлення технічного паспорта. Уманським відділком ООБТІ було встановлено, що при проведенні ремонтів будинку її покійним батьком було самочинно побудовано веранду та гараж.
Позивач не має можливості здійснити приватизацію земельної ділянки за вказаною адресою, оскільки при інвентаризації виявлено, що її покійним батьком було здійснено самочинне будівництво гаража та веранди відповідно у 1978 році та у 1988 році.
Згідно ч.1 ст.376 ЦК України: житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або із істотним порушенням будівельних норм і правил.
Відповідно ч.5 ст.376 ЦК України: на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно ч.2 ст.331 ЦК України: право власності н новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до ст.377 ЦК України власник має право користування земельною ділянкою, необхідною для обслуговування своєї частини будинку.
В судовому засіданні позивач свій позов підтримала та просила суд його задовольнити.
Представник відповідача – Уманської міської ради – ОСОБА_4, що діє за довіреністю № 01/902 від 01 червня 2009 року, позовні вимоги визнав та не заперечує проти їх задоволення.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 успадкувала житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Б.Хмельницького, 37, в м.Умань Черкаської області, який належав її батькові – ОСОБА_2, померлому 10 грудня 2007 року, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом серії ВМВ № 249837 від 27 січня 2009 року (спадкова справа № 187 за 2008 рік). Даний будинок з надвірними спорудами належав спадкодавцеві на підставі договору на право будівництва будинку та безстрокового користування земельною ділянкою, посвідченого Уманською районною державною нотаріальною конторою 26 березня 1955 року за реєстровим номером 671, зареєстрований в БТІ м.Умань під № 3874, розташований на присадибній ділянці розміром 715 м?.
При проведенні поточної інвентаризації вказаного будинку Уманським відділком ООБТІ було встановлено, що при проведенні ремонтів будинку покійним батьком позивача було самочинно побудовано веранду „а?” та гараж „Г” відповідно у 1978 році та у 1988 році.
Відповідно довідки Уманської міської санітарно-епідеміологічної станції від 12 травня 2009 року № 03/1-1118: інсоляція житлових кімнат, в тому числі сусідських, за рахунок будівництва не порушена.
Відповідно висновку № 128 від 12 травня 2009 року комунального підприємства „Уманського міського архітектурного бюро” – гараж „Г” в домоволодінні № 37 по вул. Б.Хмельницького розміщено на земельній ділянці, яка не відведена в приватну власність, на відстані 9,0 м від сусіднього житлового будинку з порушенням п.7.50 (таблиця 7.5) ДБН 360-92** „Планування і забудова міських і сільських поселень”, відповідно до якого відстань від гаража до сусіднього житлового будинку має бути не менше 10,0 м. Веранда „а?” збудована відповідно до діючих державних норм і правил.
Відповідно довідки Головного державного інспектора м.Умань Уманського району з пожежного нагляду від 11 травня 2009 року - вказані об’єкти відповідають чинним нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки.
Власник сусідньої земельної ділянки в м.Умань по вул. Б.Хмельницького, 39, ОСОБА_5 не заперечує проти визнання права власності за ОСОБА_1 на всі споруди по вул. Б.Хмельницького, 37 в м.Умань.
Враховуючи, що будівлі та споруди по вул. Б.Хмельницького, 37 в м.Умань не суперечать суспільним інтересам та не порушують прав інших осіб, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що є підстави для задоволення даного позову.
Керуючись ст. 10, 59, 60, 208, 209, 212-215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 331, 376, 377 ЦК України, суд, -
в и р і ш и в :
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на веранду „а” розміром 1,95 м х 2,80 м, вартістю 3948 гривень, гараж „Г” розміром 3,30 м х 7,60 м, вартістю 5780 гривень, які розташовані за адресою: вул. Б.Хмельницького, 37 в м. Умань Черкаської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційного суду Черкаської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Головуючий___________________