Справа № 2 - 414

 2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

14 квітня 2009 року

Сарненський районний суд Рівненської області

одноособово суддя Березень Ю. В.--

при секретарі Кудіній А. Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни справу за позовом ОСОБА_1 до Тутовицької сільської ради Сарненського району про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом про визнання права власності на збудований житловий будинок, розташований      в с. Цепцевичі Сарненського району Рівненської області, вул. Нова, 27-а, оскільки збудував будівлю на земельній ділянці, належній ОСОБА_2, останній здійснив йому переуступку ділянки. Оскільки не має змоги оформити право власності на збудований об’єкт, просить задовольнити позов.

 У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги в повному обсязі, пояснивши, що почав будівництво на земельній ділянці у відповідності з її цільовим призначенням, однак здійснив відхилення від проекту, просить визнати за ним право власності на збудоване нерухоме майно.  

Представник відповідача – Тутовицької сільської ради Сарненського району в судове засідання не з’явився, подав суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність, позов визнав.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши документи і матеріали справи, давши оцінку доказам, що мають значення для справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги не обґрунтовані, а тому не підлягають задоволенню, визнання відповідачем позову не може бути прийняте судом, оскільки суперечить закону.

 Судом оглянуті документи, на які посилається позивач - проект забудови земельної ділянки, в якому забудовником зазначений ОСОБА_2, технічний паспорт на садибний житловий будинок по вул. Новій, 27-а в с. Цепцевичі із зазначенням плану будинку та його характеристик.

Спірне домоволодіння має ознаки самочинного будівництва з огляду на відхилення від затвердженого проекту при будівництві нерухомості.

 Статтею 331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Обов’язковість прийняття нерухомого майна до експлуатації визначена ст. 4 Закону України від 20.05.1999, № 687-XIV "Про архітектурну діяльність" та ст. 18 Закону України від 16.11.1992, № 2780-XII "Про основи містобудування".

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь в справі.

Позивачем не надано доказів на підтвердження обставин дотримання при будівництві нерухомості будівельних норм та правил.

Оскільки експлуатація не прийнятих у встановленому законодавством порядку об'єктів забороняється, судом не може бути визнане право власності на спірне домоволодіння, в зв’язку з чим у задоволенні позову слід відмовити.

На підставі ст.ст. 331, 376 ЦК України, Закону України від 20.05.1999, № 687-XIV "Про архітектурну діяльність", Закону України від 16.11.1992, № 2780-XII "Про основи містобудування" керуючись ст.ст. 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Тутовицької сільської ради Сарненського району про визнання права власності на нерухоме майно відмовити.

Звільнити позивача від сплати судового збору на підставі п. 18 ст. 4 Декрету КМ України „Про державне мито”.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: