Справа  №2-4-6617/08

 РІШЕННЯ

 Іменем України

18 липня 2008р.

Центральний районний суд м.  Миколаєва в складі: головуючого - судді Яворської Ж.М. ,  при секретарі - Литвинчук О.М. ,  розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Адміністрації Центрального району виконавчого комітету Миколаївської міської Ради про визнання права власності на самочинне будівництво,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_13вернувся до суду з позовом до Адміністрації Центрального району виконкому Миколаївської міської Ради про визнання права власності на самочинне будівництво - належну йому готельно-офісну будівлю Літ. А-8 загальною площею 3410, 0 м2,  основною площею 2752, 9 м2,  що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

В судове засідання позивач не з'явився,  згідно наданої до суду заяви просив слухати справу у його відсутність,  позовні вимоги підтримує,  на задоволенні наполягав.

Представник відповідача Адміністрації Центрального району виконавчого комітету Миколаївської міської ради в судове засідання не з'явився,  згідно наданої до суду заяви просив слухати справу у його відсутність,  не заперечує проти задоволення.

Дослідивши матеріали справи,  оцінивши зібрані по справі докази,  суті встановив наступне.

ОСОБА_1 на підставі договору дарування частини нежитлового приміщення від 26.10.2005 року належить 4/100 частини нежитлового приміщення першого поверху літ. А-4,  Б-2,  яке розташоване в будинку АДРЕСА_1

З метою проведення подальшої реконструкції Миколаївською міською радою на підставі рішення № 10/31 від 31.01.2007 р. ОСОБА_1 продовжено оренду земельної ділянки загальною площею 1070 кв. м. ,  яка раніше була надана рішенням міської ради № 37/41 від 18.11.2005 р*. для закінчення будівництва готельно-офісної будівлі замість існуючої 2-поверхової,  про що укладено договір оренди землі від 21.02.2007 р.

Позивачем по АДРЕСА_1проводилась реконструкція та відповідно було отримано дозвіл на будівництво,  належно затверджений проект та дозвіл на виконання будівельних робіт. Однак,  реконструкція була проведена із суттєвим відхиленням від проекту,  внаслідок чого було побудовано готельно-офісна будівля літ. А-8 загальною площею 3410, 0 м",  основною площею 2752, 9 м2,  що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Без відповідного дозволу та проекту,  на земельній ділянці,  виділеній в установленому законом порядку,  за власні кошти,  самочинно реконструював замість існуючої двоповерхової будівлі,  яка розташована в будинку' АДРЕСА_1в готельно-офісну будівлю літ. А-8 загальною площею 3410, 0 м2,  основною площею 2752, 9 м\ що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до  ст.  376 ч. 1 ч. 5 ЦК України,  житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом,  якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була їм відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,  або з істотним порушенням будівельних норм і правил право власності на самочинно побудовані споруди може визнати лише суд. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки,  суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудовано на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищевикладене,  а також позитивні висновки міської архітектури,  СЕС Центрального району м.  Миколаєва,  ГУ МНС України в Миколаївської області,  позитивний висновок НДЦ «Будівельних конструкцій»,  суд вважає,  що в силу  ст.  376 ЦК України,  можливо визнати за позивачем право власності на самочинно збудовані будівлі.

В силу  ст.  88 ЦПК України,  судовий збір сплачено при зверненні до суду.

Керуючись  ст.   ст.  14, 209, 212-215 ЦПК України с\д, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на готельно-офісну будівлю Літ. А-8 загальною площею 3410, 0 м2,  основною площею 2752, 9 м2,  що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду7 Миколаївської області через суд першої інстанції шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі заяви з надісланням особою,  яка її подає,  копії апеляції до апеляційної інстанції.