№ 2-2609/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

(заочне)

 1 червня 2009 року                                                          м. Запоріжжя

 Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі головуючого судді Жупанової І.Б. при секретарі Брагіній І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Запорізька міська рада, ОП ЗМБТІ, про визнання такими, що не мають права користування,

                                                     В С Т А Н О В И В:

28.04.2009 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому пояснив, що на підставі його заяви Запорізька міська рада в особі Шевченківської районної адміністрації надала йому згоду на відведення земельної ділянки АДРЕСА_1 під будівництво, при умові одержання позитивного висновку Головного управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради та Управління земельних ресурсів у м. Запоріжжі. Почати будівництво він має на підставі відповідної проектної документації, яку йому необхідно узгодити у встановленому законом порядку. Головне управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради підтвердило статус земельної ділянки як відведеної до зони індивідуального будівництва. Під час підготовки проектної документації стало відомо, що відповідачі зареєстровані в ОП ЗМБТІ як користувачі, в зв’язку з чим виникла необхідність переоформити право користування на позивача.  

Виходячи з вищевикладеного, позивач вимушений звернутися до суду з позовом.

У відкрите судове засідання з’явився позивач, позов підтримав в повному обсязі, просить його задовольнити, розглянувши справу заочно.

Відповідачі в судове засідання не з’явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином через газету «Запорізька правда» №  від 23.05.2009 року, причини неявки суду не повідомили.

В силу ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Треті особи в судове засідання не з’явилися, надали суду заяви, в яких проти позову не заперечують, просять розглядати справу за їх відсутності.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши заяви третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки він відповідає вимогам закону та обґрунтований письмовими доказами.

Судом встановлено, що згідно листа № Ч-1375 від 30.01.2009 року «Про надання згоди на відведення земельної ділянки» Шевченківської районної адміністрації Запорізької міської ради ОСОБА_1 надано згоду на відведення земельної ділянки в районі АДРЕСА_1 при умові одержання позитивного висновку Головного управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради та Управління земельних ресурсів у м. Запоріжжі.  

Згідно листа Головного управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради № У-7279 від 26.01.2009 року «Про відведення земельної ділянки по АДРЕСА_1 під індивідуальне житлове будівництво», запитувана земельна ділянка, згідно перспективного плану розвитку м. Запоріжжя, знаходиться в зоні індивідуальної житлової забудови; технічна можливість розташування індивідуального житлового будинку за вказаною адресою вирішується на підставі відповідної проектної документації, узгодженої в установленому порядку.

За довідкою ОП ЗМБТІ від 26.01.2009 р. № 853 право власності на об’єкт нерухомості за вказаною адресою ні за ким не зареєстровано, а згідно з технічним паспортом на житловий будинок по АДРЕСА_1 користувачами знесених будівель значаться ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Як вбачається з довідок № 017138, 017139 від 20.03.2009 року за відомостями адресно-довідкового сектору ВГІРФО ГУМВС України в Запорізькій області ОСОБА_2. та ОСОБА_3. в м. Запоріжжі не значаться.

Актом від 25.12.2008 року, складеним техніком ОП ЗМБТІ , підтверджується той факт, що на земельній ділянці площею 459 м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, будівель та споруд немає, хоча за даними інвентаризаційної справи на даній земельній ділянці були розташовані житловий будинок літ. А, літня кухня літ. Б, сарай літ. Б і водопровід № 1, користувачами яких дули ОСОБА_2. та ОСОБА_3. Право власності на об’єкт нерухомості за вказаною адресою не зареєстровано, що підтверджується  довідкою № 835 від 26.01.2009 року, виданою ОП ЗМБТІ.

  Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

  Згідно ч. 1 ст. 122 ЗК України міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Згідно ч. 1 , абз. 3 ч. 10 ст. 123 ЗК України надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів. Надання у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення, здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою. Рішенням про надання земельної ділянки у користування за проектом її відведення здійснюється надання земельної ділянки особі у користування з визначенням категорії земель та її використання і затвердженням умов надання, встановлення обґрунтованих граничних термінів забудови земельної ділянки.

Ст.. 126 ЗК України визначений перелік документів, що посвідчують право на земельну ділянку, жодного з яких на ім’я відповідачів не існує.

Оскільки реєстрація відповідачів в якості користувачів земельної ділянки без будь яких правових підстав (передання у власність, оформлення права користування, оренди, тощо) порушує право позивача набути в установленому законом порядку право користування земельною ділянкою, суд вважає за необхідне задовольнити позов, захистивши у обраний позивачем спосіб його порушене право.

Виходячи з вищевикладеного, керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 59-61, 174, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст.  123, 126 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В:

  Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

  Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_2 такими, що не мають право користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1.

Скасувати реєстрацію як користувачів знесених будівель та земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подання апеляційної скарги без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

 Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

    Суддя: