Справа № 2-418/2009р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
2 червня 2009 року
Чигиринський районний суд Черкаської області
в складі :
головуючої – судді Ткаченко С.Є.
при секретарі – Пахомовій Н.І.
з участю представника позивача – ОСОБА_1,
відповідачки – Кам`яної Л.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Чигирина справу за позовом ЗАТ комерційний банк «Приватбанк» до Кам`яної ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, про звернення стягнення по договору іпотеки
ВСТАНОВИВ :
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши, що банком на підставі кредитного договору № СSJWGA НОМЕР_1 від 18.04.2008 року було надано ОСОБА_3 кредит у розмірі 57 875,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 16,08% на рік на загальну суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.04.2018 року.
Згідно умов кредитного договору він зобов`язався належним чином та у встановлений строк виконувати зобов`язання.
Однак ОСОБА_4 не виконав взяті на себе зобов`язання, у зв`язку з чим станом на 12.02.2009 року прострочена заборгованість по кредиту становить 53 237,61грн., куди входить заборгованість за кредитом в сумі 50 391,97грн., заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом в розмірі 2 676,76грн., заборгованість по комісії – 41,35грн. та пеня за несвоєчасність виконання зобов`язання – 127,53грн.
Також 18.04.2008 року між банком та відповідачкою було укладено договір іпотеки № СSJWGA0000000029, за умовами якого в забезпечення виконання зобов`язань за договором кредиту відповідачка передала позивачу в іпотеку жилий будинок, розташований за адресою: м.Чигирин, пров. ОСОБА_5,4, який належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16.09.2003 року, та земельну ділянку, що знаходиться за тією ж адресою.
Відповідно до умов даного договору іпотеки позивач в разі невиконання ОСОБА_3 забезпеченого іпотекою зобов`язання по кредитному договору має право задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Посилаючись на те, що ОСОБА_3 у встановлений строк зобов`язання за кредитним договором не виконано, позивач прохав звернути стягнення на майно відповідачки, яке складається з вище вказаного домоволодіння та земельної ділянки у погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 53 237,61грн. шляхом продажу ними даного майна з укладанням від імені відповідачки договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності з наданням банку повноважень, необхідних для здійснення продажу, а також виселити відповідачку з житлового будинку із зняттям з реєстраційного обліку.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги та прохав їх задовольнити і звернути стягнення на майно відповідачки – домоволодіння та земельну ділянку, надавши банку право на його продаж для погашення суми кредиту, відсотків за користування ним та штрафних санкцій за невиконання умов договору на загальну суму 53 237,61грн., а також виселити відповідачку з даного будинку із зняттям з реєстраційного обліку, оскільки третя особа ОСОБА_3 в порушення зобов`язань за договором кредиту не здійснював внесення коштів по поверненню боргу по кредиту.
Відповідачка позов визнала і пояснила суду, що будинок належить їй, а вона допомагала сину сплачувати кредит.
Однак помер чоловік і син потребував лікування, у зв`язку з чим вони не мали змоги платити кредит.
На даний час вони будуть погашати борг по кредиту і ввійдуть в графік.
Третя особа ОСОБА_3 пояснив суду, що на той час, коли брав кредит, не думав що потрапить до лікарні.
На сьогоднішній день він отримує заробітну плату і буде погашати борг по кредиту.
Вислухавши представника позивача, відповідачку, третю особу, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що між позивачем та третьою особою 18.04.2008 року було укладено кредитний договір № СSJWGA0000000029, відповідно до якого позивач, як кредитодавець, надає ОСОБА_3, який виступає позичальником, кредит в сумі 57 875,00грн. з щомісячною сплатою 16,08% за користування кредитом, заборгованість по якому повинна бути погашена в строк до 18.04.2018 року.
Судом також встановлено і вбачається з п.8.1 даного договору, що повернення кредиту третьою особою повинно здійснюватися щомісячно, згідно графіку, з 10 по 15 число кожного місяця в сумі 890,37грн., куди входить заборгованість по кредиту, відсоткам, винагороді, комісії.
Однак ОСОБА_3, як встановлено судом і підтверджується матеріалами справи, в порушення зобов`язань, передбачених кредитним договором, борг по кредиту у визначений строк не сплачував.
Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України у випадку невиконання позичальником зобов`язань щодо повернення чергової частини суми кредиту позикодавець вправі вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишилася, та сплати процентів за фактичний час його використання.
Як передбачено п.8.4 кредитного договору, за порушення термінів сплати відсотків третя особа також зобов`язана сплачувати пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу.
Виходячи з матеріалів справи, прострочена заборгованість по кредиту становить 53 237,61рн., а саме: заборгованість за кредитом в сумі 50 391,97грн., заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом в розмірі 2676,76грн., заборгованість по комісії в сумі 41,35грн. та пеня за несвоєчасність виконання зобов`язання по договору в розмірі 127,53грн.
Крім того 18.04.2008 року між сторонами було укладено договір іпотеки № СSJWGA0000000029, за умовами якого в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № СSJWGA НОМЕР_1 від 18.04.2008 року, у тому числі щодо повернення кредиту, відповідачка, як іпотекодавець, передала позивачу, як іпотекодержателю, в іпотеку нерухоме майно у вигляді жилого будинку загальною площею 40,9кв.м, житловою площею 23,7 кв.м , що знаходиться за адресою: м.Чигирин, пров.З.Космодем`янської,4, який належить їй на праві власності відповідного до свідоцтва про право на спадщину від 16.09.2003 року, що також підтверджується даними Чигиринського відділку КП ЧООБТІ від 18.05.2009 року, та розташований на земельній ділянці загальною площею 600,00кв.м, яка перебуває в користуванні відповідачки.
В п.35.5 даного іпотечного договору заставна вартість майна за згодою сторін визначена в розмірі 75 000грн.
Відповідно до умов зазначеного договору іпотеки позивач в разі невиконання позичальником забезпеченого іпотекою зобов`язання по укладеному між ними кредитному договору вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, що передбачено також ст.12 та ч.1 ст.33 Закону України “Про іпотеку”.
А тому, оцінюючи докази в їх сукупності, та враховуючи, що третьою особою зобов`язання по кредитному договору не виконуються, суд вважає за необхідне у відповідності до ст., ст. 33, 39 Закону України “Про іпотеку” звернути стягнення на предмет іпотеки: жилий будинок з надвірними спорудами, розташований на земельній ділянці, який був переданий позивачу відповідачкою в погашення заборгованості по кредитному договору, встановивши спосіб його реалізації шляхом продажу його позивачем будь-якій особі – покупцеві, а також, згідно ст.40 даного Закону, виселити відповідачку з вище вказаного будинку із зняттям з реєстраційного обліку.
Крім того суд вважає необхідним стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 540,88грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.
На підставі викладеного та, керуючись ст.526, 550, 1054 ЦК України, ст., ст.6, 7, 12, 33, 39, 40 Закону України “Про іпотеку”, ст., ст.8, 10, 60, 212, 214-215 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Звернути стягнення на майно Кам`яної ОСОБА_2 у вигляді жилого будинку з надвірними спорудами загальною площею 40,9кв.м, житловою площею 23,7 кв.м , вартістю сімдесят п`ять тисяч гривень, розташованого на земельній ділянці розміром 600кв.м, за адресою: м.Чигирин, пров.З.Космодем`янської,4 Черкаської області на користь ЗАТ комерційний банк «Приватбанк» в погашення заборгованості по кредитному договору № СSJWGA0000000029 від 18.04.2008 року в сумі п`ятдесят три тисячі двісті тридцять сім гривень 61коп. з наданням ЗАТ комерційний банк «Приватбанк» права на продаж предмета іпотеки будь-якій особі – покупцеві шляхом укладання договору купівлі-продажу від імені Кам`яної ОСОБА_2 з правом отримання всіх необхідних для цього документів та здійснення повноважень.
Виселити Кам`яну ОСОБА_2 з жилого будинку, що знаходиться за адресою: м.Чигирин, пров.З.Космодем`янської,4 Черкаської області із зняттям з реєстраційного обліку в секторі громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб Чигиринського РВ УМВС.
Стягнути з Кам`яної ОСОБА_2 на користь ЗАТ комерційний банк «Приватбанк» судовий збір в розмірі п`ятисот сорока гривень 88коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі тридцять гривень.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення.
Головуюча