КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
01025, м.Київ, пров. Рильський, 8 т. (044) 278-46-14
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05.12.2006 № 13/296/22
Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Андрієнка В.В.
суддів: Малетича М.М.
Студенця В.І.
при секретарі:
За участю представників:
від позивача - Терещенко О.Ю.
від відповідача 2 - Курілко О.К.
від відповідача 3 - Марченко Н.І. від третьої особи 1 - Федоров Д.В
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ЗАТ "Полікомбанк"
на рішення Господарського суду Чернігівської області від 31.05.2006
у справі № 13/296/22 (Фетисова І.А.)
за позовом ТОВ ТД "Універсал"
до Державної виконавчої служби у Деснянському районі м.Чернігова
ЗАТ "Полікомбанк"
ВАТ "Чернігівський ТЦ "Дружба"
ТОВ "Торговий дім "Універсал"
третя особа Друга Чернігівська державна нотаріальна контора
третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю "НТ-Грандвіс"
про визнання права власності, звільнення приміщення з-під арешту, виключення з опису та визнання недійсними актів ненормативного характеру
ВСТАНОВИВ:
ТОВ «Торговий дім «Універсал» звернулось в Господарський суд Чернігівської області з позовом про:
- визнання права власності на комплекс будівель універмагу „Дитячий світ” в складі: основна частина (А3)- 4309,1 м.кв, господарська будівля (Б) - 163,4 м.кв., господарська будівля (Б1) –44,4 м.кв., господарська будівля (Б22)-22,1 м.кв., господарська будівля (Б32) –123,8 м.кв., господарська будівля ( В) –18,9 м.кв.;
- звільнення з- під арешту та виключення з опису майна, належного ТОВ „ТД Універсал”, а саме комплексу будівель універмагу „Дитячий світ” в складі: основна частина (А3)- 4309,1 м.кв, господарська будівля (Б) - 163,4 м.кв., господарська будівля (Б1) –44,4 м.кв., господарська будівля (Б22)-22,1 м.кв., господарська будівля (Б32) –123,8 м.кв., господарська будівля ( В) –18,9 м. кв.;
- визнання недійсною Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 27.05.2002 року відділу ДВС Деснянського РУЮ та Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 15.04.2002 року відділу ДВС Деснянського РУЮ;
- визнання недійсним повідомлення відділу ДВС Деснянського РУЮ № 2096/9 від 27.05.2002 року та № Т/5 від 15.04.2002 року про накладення арешту на майно боржника та заборони на його відчуження.
Під час розгляду справи у місцевому господарському суді позивачем подано заяву про зменшення позовних вимог, відповідно до якої просить суд:
- визнати право власності на комплекс будівель універмагу „Дитячий світ”, загальною площею 4681,7 м.кв., до складу якого входять: основна частина ( літера А-3) площею 4309,1 м.кв, господарські будівлі ( літери Б, Б-1, Б2-2, Б3-2) відповідними площами 44,4 м.кв, 22,м.кв., 123,8 м.кв., господарська будівля ( літера В-1) площею 18,9 м кв.;
- визнати недійсними Постанови про арешт майна боржника і проголошення заборони на його відчуження від 27.05.2002 року та 15.04.2002 року;
- визнати недійсним повідомлення відділу ДВС Деснянського РУЮ № 2096/9 від 27.05.2002 року та № Т/5 від 15.04.2002 року про накладення арешту на майно боржника та заборони на його відчуження.
ТОВ „НТ-Грандвіс” подано позов про:
- визнання права власності на комплекс будівель універмагу „Дитячий світ”, що знаходиться за адресою м. Чернігів, проспект Миру 30, загальною площею 4681,7 м кв., до складу якого входять: основна частина ( літера А-3) площею 4309,1 м. кв, господарські будівлі ( літери Б,Б-1,Б2-2, Б3-2) площею 353,7 м кв., господарська будівля ( літера В-1) площею 18,9 м Кв.;
- звільнення з-під арешту та виключити з опису комплекс будівель універмагу „Дитячий світ”, що знаходиться за адресою м. Чернігів, проспект Миру 30, загальною площею 4681,7 м.кв., до складу якого входять: основна частина ( літера А-3) площею 4309,1 м.кв, господарські будівлі ( літери Б,Б-1,Б2-2, Б3-2) площею 353,7 м.кв, господарська будівля ( літера В-1) площею 18,9 м.кв;
- визнати недійсною Постанову ВДВС Деснянського РУЮ про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 27.05.2002 року; визнати недійсною Постанову ВДВС Деснянського РУЮ про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 15.04.2002 року;
- визнати недійсним повідомлення ВДВС Деснянського РУЮ №2096/9 від 27.05.2002 року та визнати недійсним повідомлення ВДВС Деснянського РУЮ №Т/5 від 15.04.2002 року
Під час розгляду справи у місцевому господарському суді ТОВ „НТ –Грандвіс” неодноразово уточнювались та доповнювались позовні вимоги.
01.02.2006 року ТОВ „НТ-Грандвіс” подано заяву про зміну позовних вимог, відповідно до якої просить суд:
- визнати право власності на комплекс будівель універмагу „Дитячий світ”, що знаходиться за адресою м. Чернігів, проспект Миру 30, загальною площею 4681,7 м.кв., до складу якого входять: основна частина ( літера А-3) площею 4309,1 м.кв, господарські будівлі ( літери Б,Б-1,Б2-2, Б3-2) площею 353,7 м.кв, господарська будівля ( літера В-1) площею 18,9 м.кв;
- звільнити з під арешту, накладеного постановою ДВС Деснянського району м. Чернігова від 13.01.2006 року стосовно комплексу будівлі магазину універмагу „Дитячий світ”, що знаходиться за адресою м. Чернігів, проспект Миру 30, загальною площею 4681,7 м.кв., до складу якого входять: основна частина ( літера А-3) площею 4309,1 м.кв, господарські будівлі ( літери Б,Б-1,Б2-2, Б3-2) площею 353,7 м.кв, господарська будівля ( літера В-1) площею 18,9 м.кв.
В подальшому ТОВ „Торговий дім ”Універсал” було подано заяву про відмову від позовних вимог з урахуванням поданої заяви про зменшення позовних вимог від 18.01.2006 року, обґрунтована позивачем, тим, що на його думку, спірна будівля була правомірна відчужена позивачем в межах мирової угоди від 08.01.2003 року, втратою права власності на цей об’єкт у позивача і неможливістю звернення до суду за захистом у вигляді визнання юридичного факту наявності такого права або недійсності актів, що їх зачіпають. Одночасно в цій заяві ТОВ „Торговий дім „Універсал” , зазначило про повною мірою підтримання позиції ТОВ „НТ-Грандвіс” як правомірного набувача майна, визнання позову ТОВ „НТ-Грандвіс” в повному обсязі.
Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 31.05.2006 року:
1. .Припинено провадження по справі в частині заявлених позивачем ( ТОВ „Торговий дім ”Універсал”) вимог про визнання права власності на комплекс будівель універмагу „Дитячий світ”, загальною площею 4681,7 м. кв., до складу якого входять: основна частина ( літера А-3) площею 4309,1 м.кв, господарські будівлі ( літери Б, Б-1, Б2-2, Б3-2) відповідними площами 44,4 м.кв, 22,м.кв., 123,8 м.кв., господарська будівля ( літера В-1) площею 18,9 м.кв; про визнання недійсними Постанови про арешт майна боржника і проголошення заборони на його відчуження від 27.05.2002 року та 15.04.2002 року та про визнання недійсним повідомлення відділу ДВС Деснянського РУЮ № 2096/9 від 27.05.2002 року та № Т/5 від 15.04.2002 року про накладення арешту на майно боржника та заборони на його відчуження, в зв’язку з відмовою від позову в повному обсязі;
2.Визнано право власності за ТОВ „НТ-Грандвіс” на комплекс будівель універмагу „Дитячий світ”, що знаходиться за адресою м. Чернігів, проспект Миру 30, загальною площею 4681,7 м.кв., до складу якого входять: основна частина ( літера А-3) площею 4309,1 м.кв, господарські будівлі ( літери Б,Б-1,Б2-2, Б3-2) площею 353,7 м.кв, господарська будівля ( літера В-1) площею 18,9 м.кв.
3. Звільнено з під арешту, накладеного постановою ДВС Деснянського району м. Чернігова від 13.01.2006 року комплекс будівель магазину універмагу „Дитячий світ”, що знаходиться за адресою м. Чернігів, проспект Миру 30, загальною площею 4681,7 м.кв., до складу якого входять: основна частина ( літера А-3) площею 4309,1 м.кв, господарські будівлі ( літери Б,Б-1,Б2-2, Б3-2) площею 353,7 м.кв, господарська будівля ( літера В-1) площею 18,9 м.кв.
Не погоджуючись з прийнятим рішенням, ЗАТ «Полікомбанк» звернулось до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення скасувати у частині визнання права власності за ТОВ „НТ-Грандвіс” на комплекс будівель універмагу „Дитячий світ”, що знаходиться за адресою м. Чернігів, проспект Миру 30, загальною площею 4681,7 м.кв., до складу якого входять: основна частина ( літера А-3) площею 4309,1 м.кв, господарські будівлі ( літери Б,Б-1,Б2-2, Б3-2) площею 353,7 м.кв, господарська будівля ( літера В-1) площею 18,9 м.кв. та у частині звільнення з під арешту, накладеного постановою ДВС Деснянського району м. Чернігова від 13.01.2006 року комплексу будівель магазину універмагу „Дитячий світ”, що знаходиться за адресою м. Чернігів, проспект Миру 30, загальною площею 4681,7 м.кв., до складу якого входять: основна частина ( літера А-3) площею 4309,1 м.кв, господарські будівлі ( літери Б,Б-1,Б2-2, Б3-2) площею 353,7 м.кв, господарська будівля ( літера В-1) площею 18,9 м.кв. Апелянт просить в цій частині прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову ТОВ „НТ-Грандвіс”.
Свої вимоги апелянт обґрунтовує тим, що рішення місцевого господарського суду прийнято з неповним з’ясуванням обставин, що мають значення для справи, місцевий господарський суд неправильно застосував та порушив норми процесуального та матеріального права.
Зокрема відповідач 3 стверджує, що вимоги ТОВ „ТД „Універсал” та ТОВ „НТ-Грандвіс” не ґрунтуються на чинному законодавстві, оскільки спори за вимогою позивача про визнання недійсними Постанов про арешт майна боржника і оголошення заборони його відчуження від 27.05 та 15.04. 2002 року, визнання недійсним повідомлень відділу ДВС №2096/6 та №Т/5 адресованих Другій державній нотаріальній конторі про накладення не підвідомчі господарському суду; вимоги про виключення будівлі магазину з опису та звільнення з під арешту не підлягають задоволенню з підстав перебування будівлі під арештом, накладеним Деснянським районним судом м. Чернігова 29.12.1998 року, тобто й на момент відчуження будівлі ВАТ ЧТЦ „Дружба”шляхом внесення до статутного фонду ТОВ „ТД „Універсал”; право власності ТОВ „НТ-Грандвіс” вважає спірним з огляду на незаконність укладеного договору 23.10.2003 року між ТОВ „НТ-Градвіс” та ТОВ „Вікторія” з підстав перебування будівлі під арештом, незаконністю проведеної реєстрації прав на нерухомість МБТІ.
ТОВ «Торговий дім «Універсал» та ТОВ „НТ-Грандвіс” просили суд апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення - без змін.
Дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів встановила наступне.
14.12.1998 року Деснянським районним судом м. Чернігова винесено ухвалу про забезпечення виконання виконавчого провадження за виконавчими написами № 2343 від 16.06.1998 року, №2344 від 16.06.1998 року , в зв’язку з чим накладено арешт на будівлю магазину „Дитячий світ”, який знаходиться за адресою м. Чернігів, вул. Леніна ,30 (пр.Миру,30), належного ВАТ Чернігівський ТЦ „Дружба”.
29.12.1998 року судовим виконавцем Деснянського районного суду складено акт опису майна: комплекс будівель „Дитячий світ” ( загальною площею 4683,1 м. кв., в тому числі загальна частина 4311,5 м. кв., госп. будівлі –372 м. кв., вартістю 1326747 грн., на підставі ухвали Деснянського районного суду від 14.12.1998 року.
15.04.2002 року державним виконавцем ВДВС Деснянського РУЮ, на виконання Ухвали №5/226 Київського апеляційного господарського суду, винесено Постанову АА 364363 про арешт майна боржника ( ВАТ ЧТЦ Дружба) будівлю магазину „Дитячий світ” за адресою пр.Миру,30, яка затверджена начальником ВДВС 15.04.2002 року.
27.05.2002 року державним виконавцем ВДВС Деснянського РУЮ, на виконання Ухвали Деснянського районного суду м. Чернігів від 14.12.1998 року, винесено Постанову № 513456 про арешт майна боржника ( ВАТ ЧТЦ Дружба) будівлю магазину „Дитячий світ” за адресою пр.Миру,30, яка затверджена начальником ВДВС 27.05.2002 року.
05.12.2002 року державним виконавцем ВДВС Деснянського РУЮ винесена Постанова про визнання Постанови АА 364363 від 15.04.2002 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, як помилково надіслану, яка затверджена заступником начальника ВДВС 05.12.2002 року.
15.07.2005 року державним виконавцем ВДВС Деснянського РУЮ винесено Постанову про звільнення майна з під арешту, а саме комплекс будівель універмагу „Дитячий світ”, що розташований за адресою м. Чернігів, пр.Миру,30, загальною площею 4681,7 м.кв, до складу якої входить основна частина (А3) площею 4309,1 м. кв., господарські будівлі ( літери Б,Б1,Б2-2,Б3-2) господарська будівля (В-1) площею 18,9 м. кв., яка затверджена начальником ВДВС 15.07.2005 року.
Як вбачається із змісту ухвали Деснянського районного суду м. Чернігова від 14.12.1998 року, вона спрямовувалась на накладення арешту відносно певного майна (будівлі магазину „Дитячий світ”), що полягав в обмеженні дієздатності (обмеження права розпорядження) визначеної у ній особи (ВАТ Чернігівський ТЦ „Дружба”). Інші особи, за відсутності окремої вказівки у судовому акті про накладення арешту, не були і не могли бути обмежені у праві розпорядження належним їм майном, що випливає із ст.41 Конституції України, ч.6 ст.4 Закону України „Про власність”. Відповідно до матеріалів справи станом на 29.12.1998 року об’єкти нерухомості належали ВАТ ЧТЦ „Дружба”, яке відповідно до довідки управління статистики Чернігівської області від17.01.2006 року №21/04-1-10 має повне найменування Відкрите акціонерне товариство “Чернігівський торговий центр “Дружба”та скорочене –ВАТ “ЧТЦ “Дружба”. Будь-якого нормативного або фактичного обґрунтування, за яким ВАТ ЧТЦ „Дружба” та ВАТ Чернігівський ТЦ „Дружба” є тотожними особами, і про наявність накладеного відносно майна цих осіб арешту знали або мали знати наступні набувачі спірного майна, відповідачами по справі не наведено.
Окрім того, наявними в матеріалах справи довідками приватного нотаріуса Гези І.А. від 01.04.2002 року та другої державної нотаріальної контори від 28.01.2002 року, підтверджується відсутність приміщення магазину „Дитячий світ” у м. Чернігів в Єдиному реєстрі заборон. Отже, юридичний факт обмеження прав власності у ВАТ ЧТЦ „Дружба” (власника будівлі на той час) не існував, а правомірність ВАТ ЧТЦ „Дружба” розпорядження своїм майном встановлена рішенням господарського суду Чернігівської області від 04.01.2003 року по справі №9/349/1 за позовом відділу ДВС Деснянського РУЮ до ТОВ „ТД”Універсал”, ВАТ ЧТЦ „Дружба” та підприємства „Інвальплюс” про визнання недійсними установчих документів ТОВ „ТД Універсал” та скасування його державної реєстрації, яким у позові відмовлено.
Приписами ст.35 ГПК України встановлено правило звільнення від доказування обставин преюдиційних фактів, встановлених рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи при вирішенні інших справ, в яких беруть участь ті самі сторони.
Так, рішенням господарського суду Чернігівської області у справі №9/88/6 (8/386) за позовом ЗАТ „Полікомбанк” до ВАТ ЧТЦ „Дружба”, ТОВ „Універсал”, виконкому Чернігівської міської ради, підприємству „Інвальплюс” про визнання недійсним змін до установчих документів ТОВ „ТД „Універсал” ( про внесення до статутного фонду об’єкту нерухомості) та розпорядження міського голови про реєстрацію змін , залишеного без змін апеляційною та касаційною інстанціями, в позові відмовлено, зазначено, що оспорюваними правочинами не порушено майнових прав та інтересів позивача ( ЗАТ „Полікомбанк”), який не звертався з позовом про стягнення суми недостатньої для погашення заборгованості за кредитним договором. Постановою ВГСУ від 29.06.2004 року по справі 9/88/6 ( 8/386) зазначено про порушення Інструкції про виконавче провадження, затвердженої наказом № 22 від 15.11.1985 року МЮ України , при складанні акту опису ( арешту) майна та касаційною інстанцією зроблено висновок, що власник магазину „Дитячій світ” ( ВАТ ЧТЦ „Дружба”) вправі на свій розсуд розпоряджатись належним йому майном.
Таким чином, наведеними судовими актами, встановлена обставина правомірності внесення ВАТ ЧТЦ „Дружба” комплексу будівель універмагу „Дитячий світ” до статутного фонду ТОВ „ТД „Універсал”.
Посилання державним виконавцем у Постановах про накладення арешту від 15.04. та 27.05.2002 року на наявність комплексу будівель універмагу „Дитячий світ” у власності у ВАТ ЧТЦ „Дружба” не відповідає дійсним обставинам справи, з огляду на акт приймання-передачі від 04.04.2002 року та додаткової угоди №1 від 01.04.2002 року до Установчого договору позивача по справі в якості внеску ВАТ ЧТЦ „Дружба” до статутного фонду ТОВ „ТД “Універсал”.
З урахуванням положень стст.12, 16 Закону України „Про господарські товариства”, ст.26 Закону України „Про власність” суд по справі 13/296/22 доходить висновку, що комплекс будівель універмагу став власністю позивача, який, відповідно до ч.1 ст.4 Закону України „Про власність” мав право володіти, користуватись та розпоряджатись належним йому майном на свій розсуд.
Ухвалою господарського суду Чернігівської області по справі 9/345/2 за позовом ТОВ „ВП СДТ” до ТОВ „ТД „Універсал” про стягнення заборгованості 299520 грн. затверджено 08.01.2003 року мирову угоду, відповідно до якої передано належне ТОВ „ТД Універсал” на підставі Свідоцтва про право власності від 29.07.2002 року , виданого за рішенням виконкому Чернігівської міської Ради від 24.07.2002 року №144, майно –комплекс будівель універмагу „Дитячий світ” вартістю 392800 грн., ТОВ „ВП „СДТ”, а ТОВ ВП „СДТ” сплачує різницю у сумі 93280 грн. на протязі 30 днів з моменту затвердження мирової угоди ТОВ „ТД „Універсал”. Дана Ухвала господарського суду Чернігівської області від 08.01.2003 року, залишена без змін Постановою Верховного Суду України від 17.12.2004 року.
Таким чином, комплекс будівель універмагу „Дитячий світ” вибув з розпорядження позивача по справі й став власністю ТОВ ВП „СДТ”.
Останнім здійснено подальше відчуження комплексу будівель, в зв’язку з чим укладено договір купівлі-продажу та акт приймання-передачі нерухомості від 30.06.2003 року між ТОВ ВП „СДТ” та ТОВ „Вікторія”.
23.10.2003 року між ТОВ „Вікторія” та ТОВ”НТ-Грандвіс” укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна комплексу будівель універмагу „Дитячий світ” та в цей же час складено акт приймання-передачі цього об’єкту.
Враховуючи вищенаведене, а також оскільки 05.12.2002 року Постановою ДВС визнано Постанову АА 364363 від 15.04.2002 року як помилково надіслану, а Постановою від 15.07.2005 року звільнено майно з під арешту, суд приходить до висновку, що на момент укладення між ТОВ „Вікторія” та ТОВ”НТ-Грандвіс” договору від 23.10.2003 арештів та заборон, що були чинні відносно ТОВ „Вікторія” та обмежували останнього в здатності розпоряджатися спірним майном, в тому числі шляхом відчуження його на користь ТОВ „НТ-Грандвіс”, не існувало.
При цьому, ухвала Деснянського районного суду м. Чернігова від 14.12.1998 року винесена відносно ВАТ Чернігівський ТЦ „Дружба”, не може бути розцінена як така, що обмежила ТОВ „Вікторія” у праві розпорядження свою власністю.
Враховуючі презумпцію правомірності правочину, встановлену ст.204 ЦК України 2003 року, що застосовується до спірних правовідносин в силу п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України 2003 р., а також презумпцію правомірності набуття права власності, встановлену ч.2 ст.328 ЦК України 2003 р., ст.49 Закону України “Про власність”, суд не знаходить підстав для відмови ТОВ “НТ-Грандвіс” у визнанні права власності на майно, яке набуте за правочином, правомірність якого не спростована у судовому порядку.
Приписами ст..328 ЦК України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
За таких обставин, матеріалами справи підтверджується правомірність набуття права власності ТОВ „НТ-Грандвіс” на комплекс будівель універмагу „Дитячий світ” й іншими доказами та обставинами справи не спростовується.
13.01.2006 року Постановою державного виконавця ДВС Деснянського району в м. Чернігів накладено арешт на будівлю магазину „Дитячий світ”, належну ВАТ „Чернігівський ТЦ „Дружба”. Суд, з урахуванням вищенаведеного, вважає мотивованим твердження ТОВ „НТ-Грандвіс” про суперечність даної постанови ст.55 Закону України „Про виконавче провадження”, п.5.6. Інструкції про проведення виконавчих дій, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 15 грудня 1999 року N 74/5, а саме: державний виконавець не пересвідчився у належності такого майна боржникові станом на момент прийняття Постанови, що призвело до накладення арешту на майно іншої, ніж боржник, особи.
Такий арешт свідчить про недотримання ДВС Деснянського району в м. Чернігів принципу непорушності права власності (ст.41 Конституції України, ст.321 ЦК України 2003 р.), внаслідок чого спірне майно підлягає звільненню з-під арешту, згідно із ст.16 Цивільного кодексу України 2003 р., ст.59 Закону України „Про виконавче провадження”.
З урахуванням викладеного судова колегія вважає, що рішення Господарського суду Чернігівської області від 31.05.2006 року у справі № 13/296/22 прийнято з повним і достовірним встановленням всіх фактичних обставин, які мають значення для вирішення даного спору.
У зв`язку з цим підстав для скасування прийнятого рішення Київський апеляційний господарський суд не вбачає, а отже апеляційна скарга Закритого акціонерного товариства «Полікомбанк» підлягає залишенню без задоволення.
Керуючись ст. ст. 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд , -
ПОСТАНОВИВ:
Рішення Господарського суду Чернігівської області від 31.05.2006 рокуу справі № 13/296/22 залишити без змін, а апеляційну скаргу Закритого акціонерного товариства «Полікомбанк» - без задоволення.
Головуючий суддя Андрієнко В.В.
Судді Малетич М.М.
Студенець В.І.
11.12.06 (відправлено)