Справа № 2 - 3285/09 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем    України

5 травня 2009 р.         Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

            головуючого  - судді Спінчевської Н.А.,

            при секретарі  -          Ковальової С.В.,

            розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2ОСОБА_3  про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,

В С Т А Н О В И В:

В березні 2008 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом доОСОБА_2ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним.

Позивач вказує на те, що  12 червня 1998 року він та відповідачі ОСОБА_2. та ОСОБА_3. уклали договір купівлі - продажуАДРЕСА_1

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але нотаріально договір не був посвідчений.

У зв'язку з необхідністю вчинення подальших  правових  дій, щодо реалізації права власності  позивач просив про визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири  дійсним.

У попередньому судовому засіданні позивач заявлений позов підтримав, просив про його задоволення.

    В судове засідання сторони не з'явилися. Про час і місце розгляду справи повідомлялися судом належним чином.

            Згідно ст.ст. 224, 225 ЦПК України проводиться заочний розгляд справи.  

            Вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

12 червня 1998 року сторони  уклали письмовий  договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким відповідачі ОСОБА_2таОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купив АДРЕСА_1 Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачі передали зазначену квартиру у власність ОСОБА_1, а останній прийняв нерухоме майно і сплатив за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано  БН «Едвайс-Консульт» 12 червня 1998 року за № 578 в книзі реєстрації біржових угод з нерухомим майном.

Придбану за договором АДРЕСА_1 ОСОБА_1 зареєстрував на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації, а також зареєстрував  своє місце проживання в ній.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

                  Керуючись ст.ст.14, 209, 212-215, 224, 225  ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу АДРЕСА_1 укладений 12 червня 1998 року між ОСОБА_2,  ОСОБА_3 та ОСОБА_1, і зареєстрований БН «Едвайс-Консульт» 12 червня 1998 року за № 578 в книзі реєстрації біржових угод з нерухомим майном.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

             Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.  Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

            Суддя                                                                         Н.А. Спінчевська