2- 431/09

                                                                    Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

    13.05.2009 року. Старобешівський районний суд Донецької області  у складі:

 головуючого – судді                                   Дьяченко О.І..

 при секретарі                                            Аслановій М.В.

 розглянувши у відкритому судовому засіданні  в залі суду смт. Старобешеве справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, де третя особа Старобешівський РВ ГУМВС України в Донецькій області, відділ опіки та піклування Старобешівської районної державної адміністрації в Донецькій області про усунення порушень не пов’язаних з володінням., -

ВСТАНОВИВ:

    Позивач 10.02.2009 звернувся до суду з позовом до відповідачів про усунення порушень не пов’язаних з володінням, посилаючись на те, що в своїй приватній власності він має житлову площу – квартиру АДРЕСА_1 згідно договору купівлі – продажу квартири від 27.02.1996 року. Даний договір засвідчено нотаріально, реєстровий запис № 559 у державній нотаріальній конторі  Старобешівського району Донецької області та в БТІ Старобешівського району Донецької області, реєстровий запис за № 786 від 15.03.1996 року.

    На даній житловій площі зареєстровані відповідачі: його син ОСОБА_5, його дружина ОСОБА_3 та їх дочка ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

    Позивач по справі проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, якій належить йому на праві приватної власності.

    Вселяючи відповідачів на житлову площу квартиру АДРЕСА_2, вони в усній формі в 1996 році домовились про умови найму житлового приміщення, а саме. Що відповідачі будуть тимчасово проживати на даній житловій площі, сплачувати за час проживання комунальні послуги, проводити поточний ремонт, за першою вимогою звільнити житлове приміщення.

    С початку проживання на даній житловій площі, відповідачі виконували вимоги усного договору в частині сплати за комунальні послуги, потім йому приходилось сплачувати усі платежі.

    В 1997 році він пішов на пенсію, але продовжував працювати на різних роботах, маючи додатковий заробіток. Він є учасником Великої вітчизняної війни, він все життя працював по уходу на пенсію, його здоров*є погіршилось.  

    З сином та його сім*єю погіршились відносини, так як вони не надавали йому матеріальної допомоги.        

    В 2008 році через стан здоров*я його дочка забрала до Луганської області для лікування. В цьому ж році йому зробили операцію. Однаку для зберігання свого здоров*я йому необхідно платити гроші на лікування. Крім витрат пов’язаних з лікуванням, на його облікових рахунках виникла заборгованість за комунальні послуги по утриманню квартири, в якій проживають відповідачі, за воду та опалення. Опинившись у такому тяжкому фінансовому стані він вирішив продати квартиру. Однак продати квартиру, він не в змозі, так як на житловій площі зареєстровані відповідачі та анулювати свою реєстрацію вони не бажають. На підставі викладеного він просить зобов’язати відповідачів усунути порушення законних прав власника та анулювати реєстрацію за адресою: м. Комсомольське по вулиці Леніна, 27/27 Старобешівського району Донецької області.  

Представник позивача ОСОБА_6, у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2, в судовому засіданні з позовом погодився.

    Представник відповідачки ОСОБА_3, ОСОБА_7, в судовому засіданні з позовом не погодився та надав письмові заперечення з яких вбачається, що представник просить суд повністю відмовити у задоволенні даного позову. Так як позивач вказує, що у його приватній власності є житлова площа – квартира АДРЕСА_3, згідно договору купівлі – продажу від 27.02.1996 року. Однак 14.09.1995 році вона вступила у шлюб з ОСОБА_2,  - сином позивача. Враховуючи, що вони бажали проживати окремо, було прийнято рішення, придбати квартиру. Їм запропонували квартиру, за адресою: АДРЕСА_4. Загальною вартістю 3500 доларів США. Для придбання вказаної квартири ім. не вистачало грошей 2000 доларів США. Тому вона звернулась до своєї матері – ОСОБА_8, з проханням зайняти їй необхідну суму грошей для покупки квартири, що підтверджується розпискою від 20.02.1996 року. Дана квартира була куплена на їх сумісні гроші в розмірі 1500 доларів США. Відповідно до ст. 16 ЗУ « Про власність», майно яке нажито у шлюбі, належить подружжя  на праві сумісної власності. Коли необхідна сума для покупки нерухомості була зібрана, чоловік почав оформляти документи на квартиру, нею було дано згоду, щоб даним питанням займався він. Документи на квартиру зберігались у батька її чоловіка.  Коли її чоловік став зловживати спиртними напоями, вона паняла що їй необхідно документи на квартиру, але чоловік повідомив, що їх квартира оформлена на його батька. В позовній заяві говориться, що вони з відповідачем уклали усний договір найму, але це суперечить дійсності, а також нормам діючого Житлового кодексу. Від сумісного шлюбу, у них є дочка ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3. З чоловіком з червня 2008 року вони фактично не проживаю однією сім’єю, тому він бажає її з дочкою виселити з даної квартири.        

          Представник третьої особи Старобешівського РВ ГУМВС України в Донецькій області ОСОБА_9, в судовому засіданні поклалась на розсуд суду.

    Представник третьої особи відділ опіки та піклування Старобешівської районної державної адміністрації в Донецькій області ОСОБА_10, в судовому засіданні з позовом погодилась так як неповнолітня особа ОСОБА_4 на даній житловій площі не прописана, відповідно до домової книги.  

Суд заслухавши сторони, дослідивши письмові докази суд вважає, що позов підлягає частковому  задоволенню виходячи із наступних підстав.

Суд встановив такі обставини та відповідні відносини.

Відповідно до договору купівлі – продажу квартири за адресою: м. Комсомольське, вул. Леніна, 27/27 Старобешівського району Донецької області від 27.02.1996 року ( а.с. 9) позивач є власником даної квартири. Даний договір засвідчено нотаріально, реєстровий запис № 559 у державній нотаріальній конторі  Старобешівського району Донецької області та в БТІ Старобешівського району Донецької області, реєстровий запис за № 786 від 15.03.1996 року.

 На даній житловій площі зареєстровані відповідачі: син позивача ОСОБА_5, його дружина ОСОБА_3, відповідно до домової книги ( а.с. 13-19).  

Також відповідно до даної домової книги відповідачка ОСОБА_4 не зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4. На підставі цього суд відмовляє позивачу в частині вимог, які зверненні до відповідачки ОСОБА_4.

 Вселяючи відповідачів на житлову площу квартиру АДРЕСА_2, позивач та відповідачі в усній формі в 1996 році домовились про умови найму житлового приміщення, а саме. Що відповідачі будуть тимчасово проживати на даній житловій площі, сплачувати за час проживання комунальні послуги, проводити поточний ремонт, за першою вимогою звільнити житлове приміщення.

Відповідно до ч.1ст. 167 ЖК України, наймач жилого приміщення в будинку ( квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою членів сім’ї в будь – який час розірвати договір найму.

У позивача виникла необхідність продати свою приватну власність  - житлову площу  - квартиру АДРЕСА_3.

Відповідачі по справі добровільно не знімаються  з реєстрації за адресою: м. Комсомольське, вул. Леніна, 27/27 Старобешівського району Донецької області, чим порушують права позивача, як власника.

Відповідно до ч.1ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

На підставі викладеного, суд задовольняє частково позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, де третя особа Старобешівський РВ ГУМВС України в Донецькій області, відділ опіки та піклування Старобешівської районної державної адміністрації в Донецькій області про усунення порушень не пов’язаних з володінням

    Керуючись ст.ст.10, 11, 174, 208, 209, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 317, 319 ЦК України, ст. 167 ЖК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

     Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, де третя особа Старобешівський РВ ГУМВС України в Донецькій області, відділ опіки та піклування Старобешівської районної державної адміністрації в Донецькій області про усунення порушень не пов’язаних з володінням – задовольнити частково.

    Зобов’язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, усунути порушення законних прав власника ОСОБА_1 на жиле приміщення квартиру АДРЕСА_5 .

    Зобов’язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, анулювати реєстрацію за адресою: м. Комсомольське по вулиці Леніна, 27/27 Старобешівського району Донецької області у секторі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Старобешівського РВ ГУМВС України в Донецькій області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області   через Старобешівський  районний  суд  шляхом подачі заяви на апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі вищевказаної заяви.

Суддя: