Справа № 504/3294/14-ц>

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.03.2015смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді – Рудніцького В.А.,

секретаря – Кривошеєнка В.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

встановив :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, у якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0800га, розташованої по вул. Райдужній, 38 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, який був укладений 04 липня 2010 року між нею та ОСОБА_2, яка діяла від імені та в інтересах ОСОБА_3, та визнати за нею право власності на вказане майно, посилаючись на неможливість вирішення вказаного спору в позасудовому порядку.

В судове засідання позивач не з’явилася, однак надала до суду заяву у якій підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд розглянути справу без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, однак надав до суду заяву у якій не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог та просить суд розглянути справу без його участі.

За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України, на підставі наявних матеріалів справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 04 липня 2010 року позивач ОСОБА_1 уклала з відповідачем ОСОБА_2, яка на підставі довіреності діяла від імені та в інтересах свого батька – ОСОБА_3 договір купівлі-продажу, згідно з яким позивач придбала земельну ділянку площею 0,0800га, розташовану по вул. Райдужній, 38 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, яка належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №450897 від 28 квітня 2010 року.

04 липня 2010 року позивач сплатила представнику продавця – ОСОБА_2 обумовлену суму грошей у розмірі 10 000 доларів США, а ОСОБА_2 передала позивачу у власність придбане нею нерухоме майно та правовстановлюючі документи на нього. Сторонами виконані всі умови договору купівлі-продажу, та претензій один до одного сторони не мають.

Прийнявши придбане нерухоме майно, позивач вступила у володіння ним та з моменту його придбання постійно користується ним з дотриманням усіх норм та правил не порушуючи прав власників суміжних земельних ділянок.

В даний час у позивача виникла необхідність у визнанні за нею права приватної власності на придбане нею нерухоме майно, однак у зв’язку з тим, що договір купівлі-продажу між нею та ОСОБА_2 щодо придбання нерухомого майна не було посвідчено нотаріально, вона була вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально – дійсним.

За таких обставин, суд вважає можливим задовольнити заявлені позовні вимоги, так як вони є обґрунтованими та знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду справи.

На підставі ст.ст. 316, 331, ч.3ст.334, ч.2ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд –

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 – задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0800га, розташованої по вул. Райдужній, 38 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, який був укладений 04 липня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка діяла від імені та в інтересах ТельпісаМихайла Івановича.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0800га, розташовану по вул. Райдужній, 38 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: