Жовтневий районний суд Миколаївської області

м. Миколаїв, вул. Ольшанців, 77, 54050, (0512) 25-20-11

Справа № 342/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2010 року

Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі головуючої судді Царюк Л.М., при секретарі - Бірюковій С.В., за участю - позивачки - ОСОБА_1, відповідачки - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною, -

ВСТАНОВИВ:

16 лютого 2010 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить зизнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих на земельній ділянці площею 1500 кв.м за адресою: Миколаївська 'область Жовтневий район смт. Первомайське вул. Сонячна 11 укладений 26 лютого 2002 року між нею та ОСОБА_2, зареєстрований на універсальній товарній біржі « Миколаїв-Гарант» в м. Миколаєві за № 3-54.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та пояснила, що 26 лютого 2002 року вона придбала у відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташованих на земельній ділянці площею 1500 кв.м за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Первомайське вул. Сонячна 11. Договір купівлі- продажу було посвідчено на універсальній товарній біржі «Миколаїв- Гарант» в м. Миколаєві, після чого зареєстровано в бюро технічної інвентаризації. В жовтні 2009 року їй стало відомо, що вказаний договір є недійсним, оскільки його не посвідчено нотаріусом, у зв’язку з чим позивачка звернулася до суду з позовом і просить визнати договір купівлі-продажу дійсним, оскільки сторони виконали усі умови угоди.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала підтвердила обставини, на які посилається позивачка та просила задовольнити позов.

Третя особа - універсальна товарна біржа «Миколаїв- Гарант» в судове засідання свого представника не направила, про дату та час слухання справи проінформована належним чином.

Відповідно до письмового договору купівлі-продажу 26 лютого 2002 року позивачка купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташованих на земельній ділянці площею 1500 кв.м за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Первомайське вул. Сонячна 11. Зазначений договір було укладено та зареєстровано на універсальній товарній біржі « Миколаїв- Гарант» в м. Миколаєві за № 3-54, після чого зареєстровано в бюро технічної інвентаризації (а.с. 10-11).

Згідно довідки з Миколаївського бюро технічної інвентаризації від та даних технічного паспорту власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Первомайське вул. Сонячна 11 є ОСОБА_1 (а.с.5-7,14).

Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна інформація щодо арешту на вказаний будинок відсутня (а.с. 12).

З довідки Первомайської селищної ради Жовтневого району Миколаївської області вбачається, що в будинку по вул. Сонячній, 11 в смт. Первомайське зареєстрована позивачка та її чоловік (а.с. 13).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК 02360, виданого 2 березня 1994р. ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,15 га, що розташована на території Первомайської селищної ради Жовтневого району Миколаївської області (а.с.8).

Згідно вимог ст.ст. 76,80 ЦК України ( в ред. 1963 р.) позивачка має право звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. Оскільки право на звернення до суду з позовом у позивачки виникло в жовтні 2009 року, коли останній стало відомо про недійсність укладеної угоди, суд вважає за можливе відновити позивачці строк на звернення до суду з позовом.

Відповідно до ч.І ст. 227 ЦК України ( в ред. 1963 р.) договір купівлі-продажу житлового будинку, де однією із сторін є громадянин, підлягає нотаріальному посвідченню. Недотримання цієї умови тягне за собою недійсність угоди.

На підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України ( в ред. 1963 р.) така угода може бути визнана судом дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце в даній справі, у зв’язку з чим вимоги позивачки суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домобудівлі з належними до неї господарчими, побутовими спорудами та будівлями, що розташовані на земельній ділянці площею 1500 кв.м., за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Первомайське вул. Сонячна, буд. 11 ( одинадцять), укладений 26 лютого 2002 року між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2, зареєстрований на універсальній товарній біржі „Миколаїв-Гарант” в м. Миколаєві за №3-54.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд. Заява про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Л.М. Царюк