__________________________________________________________________________                                      

                                                                                                                            Справа № 2-2741/2009 року.                        

                    ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

                    ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2009 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого-судді:     Сватаненка В.І.

за участю секретаря:   Забєгловської Ю.Г.,

за участю представника позивачів – ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29 „Про виділ частки із майна”, -      

                                                               ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідачів про виділ частки із майна, по якому просять суд  виділити в окрему приватну житлову будівлю 110/1000 домоволодіння № 144 по вул. Дача Ковалевського у м. Одесі, які складаються з: кухня площею 7,6 кв.м., житлове приміщення площею 17,5 кв.м., веранда площею 8,2 кв.м., кухня площею 1,5 кв.м., житлове приміщення площею 6,2 кв.м., житлове приміщення площею 14,8 кв.м., визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності на окрему приватну житлову будівлю, яка складається з: кухні площею 7,6 кв.м., житлового приміщення площею 17,5 кв.м., веранди площею 8,2 кв.м., кухні площею 1,5 кв.м., житлового приміщення площею 6,2 кв.м., житлового приміщення площею 14,8 кв.м. із місцем знаходження за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 144/10, посилаючись на наступне.

Позивачам в рівних частках належить частина домоволодіння – квартира № 10 за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 144, яка знаходиться на приватизованій позивачем земельній ділянці, тобто у фактичному користуванні позивачів знаходиться 110/1000 частин вказаного домоволодіння, але укласти договір в нотаріальному порядку про виділ в натурі належної позивачам частки з відповідачами не представилось можливим, у зв’язку з чим позивачі просять суд їх позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

У ході судового розгляду представник позивачів позовні вимоги своїх довірителів підтримав та просить суд позов задовольнити з метою захисту законних прав та інтересів позивачів по справі.

Відповідачі по справі про час, дату та місце судового засідання сповіщались належним чином, однак до суду без поважних причин не з”явились, заяв та клопотань про відкладення розгляду по справі чи можливий розгляд за їх відсутності суду не заявляли, у зв’язку чим суд, приймаючи до уваги, що спору по суті не має, ухвалення рішення не порушує нічиїх прав та інтересів, у той час як його не ухвалення може порушити законні права та інтереси позивачів по справі, вважає за можливе ухвалити заочне рішення по справі у відсутності відповідачів.

Суд, вислухавши думку, пояснення та доводи представника позивачів по справі, ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, вважає за можливе позовні вимоги задовольнити на підставі встановлених фактичних обставин по справі.

Правовідносини між сторонами по справі є цивільно-правовими та урегульовані положеннями ЦК України у редакції 2003 року.

Судом встановлені такі обставини по справі.

Позивачам по справі - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 01.02.1999 року, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Одеської міської ради, в рівних частках належить частина домоволодіння - квартира № 10 за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 144 (а.с.13).

Зазначена частина домоволодіння, що знаходиться у власності позивачів, розташована на приватизованій земельній ділянці із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), про що свідчить державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий Управлінням земельних ресурсів м. Одеси на ім’я позивача – ОСОБА_3 21.02.2008 року (а.с.22).

Вказана частина домоволодіння, що знаходиться у власності позивачів, складається із приміщень загальної площі 55,8 кв.м., житлової - 38,5 кв.м., а саме: кухня - 7,6 кв.м., житлове приміщення - 17,5 кв.м., веранда - 8,2 кв.м., кухня - 1,5 кв.м., житлове приміщення - 6,2 кв.м., житлове приміщення - 14,8 кв.м., що вбачається з технічного паспорту від 16.09.2008 року (а.с.14-20), що становить 110/1000 домоволодіння № 144 по вул. Дача Ковалевського у м. Одесі.

Відповідно до довідки Комунального підприємства „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” від 26.02.3009 року квартира АДРЕСА_1 зареєстрована за позивачами по справі (а.с.34-35).

Взагалі вказане домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського № 144 складається з двох житлових будинків, дев'яти літніх кухонь, господарських та допоміжних приміщень, загальною площею 424,8 кв.м., житловою площею - 239,1 кв.м., підсобною площею - 185,7 кв.м., та інші частини домоволодіння належать відповідачам.

Таким чином, домоволодіння № 144 по вул. Дача Ковалевського у м. Одесі знаходиться у власності більше ніж двох осіб, належить їм на праві спільної власності, тобто є їх спільним майном.

Згідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути, зокрема, фізичні особи.

Статтею 364 ЦК України, передбачене право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. При цьому, частиною 3 вказаної статті передбачається можливість виділення у натурі частки з нерухомого спільного майна шляхом укладання договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна за участю всіх співвласників та за їх згодою (ч. 1 ст. 358 ЦК України).

Так, як вбачається з пояснень представника позивачів, позивачі протягом 2008 року неодноразово зверталися до відповідачів із пропозицією щодо укладення договору про виділ їх часткиАДРЕСА_2, у натурі із спільного домоволодіння № 144, однак присутності всіх відповідачів (співвласників) для укладення відповідного договору та його нотаріального посвідчення - досягнуто не було.

З метою всебічного та досконалого розгляду спору, судом приймається до уваги наданий висновок спеціаліста Товариства з обмеженою відповідальністю  „Будексперт-Т” від 02.03.2009 року, з якого вбачається можливість виділу квартири АДРЕСА_3 у самостійний об’єкт нерухомості (а.с.36-42).

Спорів з іншими сусідами, суміжними землекористувачами – відповідачами не має.

Відповідно до листа поштамт-центру поштового зв’язку № 1 Одеської дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку „Укрпошта” від 23.12.2008 року є можливим присвоїти приватній житловій будівлі, що належить позивачам, окрему поштову адресу – вул. Дача Ковалевського, 144/10 у м. Одесі (а.с.21).

З урахуванням вищевикладеного, суд прийшов до висновку, що права та інтереси позивачів підлягають захистові, шляхом визнання права власності на самостійний житловий будинок за позивачами, що розміщений на приватній земельній ділянці за вказаною адресою.

 Судом було встановлено, що належні позивачам частки у домоволодінні представляють собою ізольований будинок, з окремим входом, розташований на ізольованій земельній ділянці.

Зазначений будинок відповідає діючим санітарним, протипожежним та будівельним нормам та правил. Будинок обладнано системами водо-, електро-, газопостачання та приладами обліку.

Відповідно до положень Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від  28.01.2003 року за № 6/5, оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності фізичним та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані, або реконструйовані об’єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об’єкта і введення його в експлуатацію.

Як вбачається з положень ст. 1 Закону України „Про містобудування” власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Позивачі по справі не мають можливості в повному обсязі використовувати свої права власників, оскільки не може отримати правовстановлюючі документи, і розпорядитись власністю на свій розсуд.

Відповідно до вимог закону, Україна, як держава, законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності.

Судовий захист цивільних прав та інтересів, шляхом визнання відповідного права, гарантується ст. 16 Цивільного Кодексу України, з якої вбачається, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів можє бути - визнання права.

Суд звертає увагу й на той факт, що позивач, звернувшись правомірно в суд з даним позовом сплатив, передбачену Декретом Кабінету Міністрів „Про держмито”, державний збір у вигляді державного мита та збору на інформаційно-технічне забезпечення (а.с.1,2).

На підставі викладеного, розглянувши справу всебічно, повно, об’єктивно та неупереджено, суд вважає, що позовні вимоги позивачів є обґрунтованими, законними, відповідають вимогам діючого законодавства України, підтверджені належними доказами і тому підлягають задоволенню, а порушене право захисту.

Судове рішення є найважливішим актом правосуддя, покликаним забезпечити захист гарантованих Конституцією України прав і свобод людини, правопорядку та здійснення проголошеного Конституцією принципу верховенства права.

  Судове рішення по справі є актом, яким підтверджується наявність або відсутність спірних правовідносин, його конкретний зміст і в такий спосіб спірні правовідносини перетворюються в безспірні, підлягаючими виконанню.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 15, 209, 212,  213, 214, 215, 223, 224,226 ЦПК України,  ст.ст. 15, 16, 356, 364 ЦК України, суд, -

                                            ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29 „Про виділ частки із майна” задовольнити.

 Виділити в окрему житлову будівлю частину домоволодіння № 144 по вул. Дача Ковалевського в м. Одесі, яка складається наступних приміщень: кухня площею 7,6 кв.м., житлове приміщення площею 17,5 кв.м., веранда площею 8,2 кв.м., кухня площею 1,5 кв.м., житлове приміщення площею 6,2 кв.м., житлове приміщення площею 14,8 кв.м., що відповідає 110/1000 частин домоволодіння (квартира № 10), належні ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Визнати право власності за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних частках за кожним на житловий будинок загальною площею 55,8 кв.м., житловою 38,5 кв.м., який складається з наступних приміщень: в літ. «А-ж»: 10-2 житлове приміщення площею 17,5 кв.м., 10-5 житлове приміщення площею 6,2 кв.м., 10-6 житлове приміщення площею 14,8 кв.м., 10-4 кухня площею 1,5 кв.м., в «а-1»: 10-1 кухня площею 7,6 кв.м., 10-3 веранда площею 8,2 кв.м.  за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 144/10.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :