Україна
Харківський апеляційний господарський суд
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"21" травня 2009 р. Справа № 27/180-08
Колегія суддів у складі:
головуючий суддя Токар М.В., суддя Івакіна В.О., суддя Фоміна В. О.,
при секретарі Міщенко О.А.
за участю представників:
позивача - Караваєв О.О. (довіреність у справі)
відповідача - Терешкін І.Г. (головний лікар), Верко Л.М. (довіреність у справі)
третьої особи - Мозгова Л.П. (довіреність у справі)
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу відповідача (вх. № 642 Х/1-11) на рішення господарського суду Харківської області від 03.02.09 р. по справі № 27/180-08
за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків
до Комунальної установи охорони здоров`я "Міська клінічна лікарня № 1", м. Харків
третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - державний заклад "Дорожня клінічна лікарня ст. Харків", м. Харків
про стягнення 2 113,08 грн. та виселення, -
встановила:
Рішенням господарського суду Харківської області від 03.02.2009 р. по справі № 27/180-08 (суддя Мамалуй О.О.) позов задоволено. Стягнуто з Комунальної установи охорони здоров`я "Міська клінічна лікарня № 1" до державного бюджету України втрачену вигоду в сумі 2 113,08 грн. Виселено Комунальну установу охорони здоров`я "Міська клінічна лікарня № 1" з нежитлових приміщень на першому поверсі 2-х поверхової будівлі поліклініки (інв. № 10310037), загальною площею 440,90 кв. м., розташованих за адресою: м. Харків, вул. Залізнична, 37, що знаходяться на балансі державного закладу "Дорожня клінічна лікарня ст. Харків".
Відповідач, Комунальна установа охорони здоров`я "Міська клінічна лікарня №1" з рішенням місцевого господарського суду не погодився, звернувся до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду Харківської області від 03.02.2009 р. скасувати повністю, як незаконне.
Позивач, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області надав відзив на апеляційну скаргу відповідача, в якому зазначає, що вважає оскаржуване рішення законним та обґрунтованим, а підстави визначені апелянтом такими, що не підлягають задоволенню.
Третя особа, державний заклад "Дорожня клінічна лікарня ст. Харків" відзив на апеляційну скаргу відповідача не надала.
17 квітня 2009 року відповідач надав доповнення до апеляційної скарги.
Колегія суддів розглянула апеляційну скаргу відповідача, перевірила матеріали справи, заслухала присутніх у судовому засіданні представників позивача, відповідача та третьої особи і встановила наступне.
Позивач, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області звернувся до господарського суду з позовною заявою до Комунальної установи охорони здоров`я "Міська клінічна лікарня № 1", в якій просив стягнути з відповідача до державного бюджету України втрачену вигоду в сумі 2113,08 грн. за період з 14.07.2007 р. по 14.05.2008 р. включно, до державного бюджету орендних платежів, а також виселити Комунальну установу охорони здоров'я "Міська клінічна лікарня № 1" з нежитлових приміщень на 1-му поверсі 2-х поверхової будівлі поліклініки загальною площею 440,90 м2, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Залізнична, 37, що знаходяться на балансі Дорожньої клінічної лікарні ст. Харків.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що в порушення норм чинного законодавства України відповідач продовжує користуватись державним майном після припинення дії договору оренди від 14.08.2006 р., без укладання договірних зобов'язань за користування державним майном, чим спричинив збитки в розмірі заборгованості з орендної плати в сумі 2 134,43 грн. за період з 14.08.2006 р. по 31.05.2008 р. за користування цим майном.
Рішенням господарського суду Харківської області від 03.02.2009 р. позов задоволено та стягнуто з Комунальної установи охорони здоров`я "Міська клінічна лікарня № 1" до державного бюджету України втрачену вигоду в сумі 2 113,08 грн., а також виселено відповідача з нежитлових приміщень на першому поверсі 2-х поверхової будівлі поліклініки, загальною площею 440,90 кв. м., розташованих за адресою: м. Харків, вул. Залізнична, 37, що знаходяться на балансі державного закладу "Дорожня клінічна лікарня ст. Харків".
Відповідач із з рішенням місцевого господарського суду не погодився, звернувся до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду Харківської області від 03.02.2009 р. скасувати повністю.
В апеляційній скарзі відповідач посилається на акт звірки і зазначає, що станом на 16.08.2008 р. заборгованості по орендній платі за договором оренди № 2898-Н від 14.08.2006 р. немає, а також вказує на закінчення терміну договору.
Колегія суддів розглянула апеляційну скаргу відповідача і дійшла висновку, що скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Як вбачається із матеріалів справи, 14 серпня 2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (орендодавець) та Комунальною установою охорони здоров`я "Міська клінічна лікарня № 1" (орендар) був укладений договір оренди № 2898-Н, відповідно до пункту 1.1. якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення на 1-му поверсі 2-х поверхової будівлі поліклініки, загальною площею 440,90 м2, яка розміщена за адресою: м. Харків, вул. Залізнична, 37. Майно знаходиться на балансі Дорожньої клінічної лікарні ст. Харків (балансоутримувач) і передається в оренду з метою медичного обслуговування населення.
На виконання договору оренди майна сторонами 14.08.2006 р. було складено акт приймання-передачі орендованого майна (а. с. 9).
Згідно з пунктом 3.3. договору орендна плата перераховується орендарем щомісячно, до 10 числа місяця наступного за звітним, відповідно до вимог діючої Методики, у наступному порядку: безпосередньо до державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами – у розмірі 50 %, на рахунок, визначений балансоутримувачем – у розмірі 50 %.
Пунктом 5.2. договору сторони передбачили, що орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, а також всі податки і збори, передбачені законодавством України.
Крім того, орендар зобов’язаний щомісячно, до 12 числа місяця наступного за звітним, надавати Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Харківській області та Дорожній клінічній лікарні ст. Харків інформацію про перерахування орендної плати до державного бюджету та балансоутримувачу (п.5.6. договору).
Відповідно до частини 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що орендарем не виконувались умови договору оренди № 2898-Н від 14.08.2006 р. в частині своєчасного внесення орендних платежів до державного бюджету України.
У зв'язку із заборгованістю відповідача по орендній платі прокуратура Ленінського району м. Харкова звернулась до господарського суду Харківської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області щодо стягнення заборгованості з відповідача.
Господарський суд Харківської області рішенням від 13.02.2008 р. по справі № 44/18-08 в задоволені позову відмовив, посилаючись на те, що договір оренди припинив свою дію.
Відповідно до п. 2.5. договору у разі припинення цього договору майно повертається орендарем балансоутримувачу за актом приймання-передачі.
Як вбачається із матеріалів справи, позивач листом № 06-524 від 24.01.2008 р. направив відповідачу примірник акту приймання передачі орендованого нерухомого майна.
Листом № 327 від 21.03.2008 р. орендар повідомив орендодавця про те, що акт приймання-передачі про повернення нерухомого майна із платного користування не підписаний та його передано балансоутримувачу - Дорожній клінічній лікарні ст. Харків.
З метою перевірки ефективності використання державного нерухомого майна, що було передано в оренду Комунальній установі охорони здоров`я "Міська клінічна лікарня № 1" за договором оренди від № 2898-Н від 14.08.2006 р. представники орендодавця та балансоутримувача здійснили огляд державного майна, переданого в оренду, за результатами якого 14.05.2008 р. було складено акт перевірки (а. с. 17).
Як вбачається із акту перевірки нежитлові приміщення площею 219,4 м2 використовуються безпосередньо відповідачем, а 183,7 м2 використовуються відповідачем спільно з балансоутримувачем та знаходяться в задовільному стані, придатному для використання.
Дорожня клінічна лікарня ст. Харків листами № 1051 від 09.06.2008 р. та № 1256 від 10.07.2008 р. повідомила Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області про те, що відповідач продовжує користуватись державним майном.
Таким чином, позивач вважає, що відповідач продовжує користуватись державним майном після припинення дії договору оренди, без укладання договірних зобов'язань за користування державним майном, чим спричинив збитки в розмірі орендної плати за користування цим майном.
Із розрахунку позивача вбачається, що станом на 24.06.2008 р. відповідач повинен сплатити до державного бюджету України збитки за користування державним майном в розмірі заборгованості з орендної плати в сумі 2 134,43 грн. за період з 14.08.2006 р. по 31.05.2008 р.
Враховуючи, що відповідач продовжував користуватись орендованим майном по договору оренди від № 2898-Н від 14.08.2006 р. та не повернув його орендодавцю в установленому порядку, то колегія суддів дійшла висновку, що позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача збитків у вигляді втраченої вигоди в розмірі 2 113,08 грн. за період з 14.07.2007 р. по 14.05.2008 р. є обґрунтованими і підлягають задоволенню, а рішення господарського суду Харківської області про стягнення зазначеної суми прийняте при належному з'ясуванні обставин, що мають значення для справи та у відповідності до діючого законодавства.
Крім того, згідно з частиною 3 статті 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі припинення договору оренди орендар окремого індивідуально визначеного майна зобов'язаний повернути це майно.
Статтею 785 Цивільного кодексу України також передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Таким чином, вимоги позивача щодо виселення Комунальної установи охорони здоров`я "Міська клінічна лікарня № 1" з нежитлових приміщень на першому поверсі 2-х поверхової будівлі поліклініки загальною площею 440,90 кв. м., розташованих за адресою: м. Харків, вул. Залізнична, 37, що знаходяться на балансі державного закладу "Дорожня клінічна лікарня ст. Харків", є також обґрунтованими і підлягають задоволенню.
На підставі викладеного колегія суддів дійшла висновку, що підстави для скасування рішення господарського суду Харківської області від 03.02.2009 р. по справі № 27/180-08 відсутні, в зв’язку з чим апеляційна скарга відповідача задоволенню не підлягає.
Керуючись статтями 99, 101, пунктом 1 статті 103, статтею 105 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів, -
постановила:
Апеляційну скаргу відповідача залишити без задоволення.
Рішення господарського суду Харківської області від 03.02.2009 р. по справі № 27/180-08 залишити без змін.
Головуючий суддя Токар М.В.
Суддя Івакіна В.О.
Суддя Фоміна В. О.