ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2008 р.   Справа № 6/57   

Господарський суд Івано-Франківської області у складі :

Судді Грица Юрій Іванович при секретарі Цюрак Андрій Михайлович

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи  

за позовом  Івано-Франківської обласної  ради  вул.Грушевського,21, м.Івано-Франківськ,76000

до відповідача   Підприємця  ОСОБА_2  АДРЕСА_1

про усунення перешкод у користуванні майном

Представники:

Від позивача:  Пітеляк А.В., (довіреність № 14-175/1575-р/239 начальник юридичного віділу )

Від відповідача представники не з'явилися.

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про зобов"язання  підприємця ОСОБА_2 усунути  перешкоди у користуванні  приміщеннями на АДРЕСА_1 шляхом його звільнення.

       Представник позивача заявлені вимоги  підтримав, з підстав викладених у позовній заяві.

       Відповідач  в засідання суду не з"явився, письмового відзиву на позов не подав.

     Розглянувши матеріали справи,  суд встановив, що   08.04.04 між державним науково-реставраційним  управлінням Івано-Франківської області  та  приватним підприємцем ОСОБА_2   укладено охоронно-орендний договір  приміщень № 1.

    Відповідно до п.1 та п.2  договору, орендодавець здає, а орендар приймає в орендне  користування частину приміщень другого поверху    пам"ятки архітектури - колишній житловий будинок кінця ХІХ поч. ХХ ст. загальною площею 39,06кв.м., за адресою  вул.Тринітарська,11 у м.Івано-Франківську.

      Термін дії договору з 08.04.04 по 08.04.05р. ( п.3 Договору).

    Додатковими угодами до вищевказаного Договору  від 01.02.05 та від 10.04.06 збільшено площу орендованих приміщень до 45,45 кв.м та продовжено термін оренди до 09.04.07р.( копії наявні в матеріалах справи).

       Рішенням обласної ради № 809-23/2006 від 02.03.06, на виконання вимог  ч.2 ст.19 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", відповідно до якої для об"єктів, що перебувають у комунальній власності, Методика розрахунку пропорції  розподілу між  обласним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем та порядок використання  плати  визначаються органами місцевого самоврядування,  затверджено Методику розрахунку пропорції  розподілу між  обласним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем та порядок використання  плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області. Пунктом 2 вищевказаного рішення  визначено, що  раніше укладені договори оренди  майна повинні бути переукладені відповідно до вимог цієї Методики.

         Рішенням  обласної ради № 121-6/2006 від 10.11.06 "Про  управління об"єктами спільної власності  територіальних громад сіл, селищ,  міст області"  встановлено, що з 01.01.07 орендодавцем  майна спільної власності територіальних громад   сіл, селищ, міст області є  обласна рада.

      Як вбачається з матеріалів справи, листом  від  23.07.07 № 14-180/883-р/294 позивач, як орендодавець орендованого відповідачем майна  звертався  до підприємця  з пропозицією переукласти договір оренди приміщень по АДРЕСА_1. Однак, на час звернення  позивача до суду   від  відповідача - підприємця  ОСОБА_2  заяви щодо  продовження дії договору оренди нерухомого майна чи щодо його переукладення на адресу обласної ради не надходило.

     Статтею 283 Господарського кодексу України визначено,  що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

   Згідно п.2 ст.291  Господарського кодексу України договір оренди припиняється у разі закінчення терміну, на який його було укладено. Як випливає з матеріалів справи, термін договору оренди закінчився 09.04.07 року, а  заяви від орендаря щодо  продовження його дії чи переукладення до орендодавця не надходило.

      Правовими наслідками припинення договору оренди є, як і зазначено в підпункті ж) п.9 договору  повернення орендарем орендодавцю орендованого майна.

      Згідно Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар у випадку закінчення терміну дії договору оренди чи відмови від його продовження зобов"язаний повернути орендодавцеві об"єкт оренди.

        Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України  власник  майна  має  право  вимагати  усунення  перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

        За наведених обставин, позовні  вимоги позивача   правомірні і підлягають задоволенню.

        На підставі ст.49 ГПК України судові витрати слід покласти на  відповідача.

         Керуючись ст. 124 Конституції України,  Законом України "Про оренду державного та комунального майна", ст.391 Цивільного кодексу України, ст.ст. 283,291 Господарського кодексу України, ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Підприємцю ОСОБА_2 АДРЕСА_1   усунути перешкоди у користуванні приміщенням на  АДРЕСА_1  шляхом його звільнення.

Стягнути з  підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1  на користь Івано-Франківської обласної ради вул.Грушевського,21, м.Івано-Франківськ - 85грн. витрат по сплаті державного мита та 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                               Грица Юрій Іванович

                                                            рішення підписане 30.09.08

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________ Сивак Ірина Михайлівна