справа №2-1627/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2007 року                                                      Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області

в складі:   головуючого - судді Крамаренко А.І.

при секретарі - Корнієнко Н.І.

за участю:

позивача        - ОСОБА_1

представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому   судовому засіданні в приміщенні суду цивільну

справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства

"Вольвіан"    про визнання    договору купівлі-продажу дійсним , визнання права

власності на об'єкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до приватного підприємства

"Вольвіан" про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права

власності на квартиру.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 в судовому засіданні пояснив,

що згідно договору купівлі-продажу , укладеного у письмовій формі 21 листопада

2006 року, він придбав у відповідача об'єкт нерухомості, розташований АДРЕСА_1. Даний об'кт складається з основної будівлі літ.

"А", воріт №1, паркану №2, замощення І. Всі умову за договором сторони виконали у

повному обсязі, він передав відповідачу 180000 грн., а останній передав йому об'єкт

нерухомості у власність. Сторони домовились протягом місяця оформити договір

купівлі-продажу у нотаріальній формі. Однак, до цього часу відповідач ухиляється

від нотаріального посвідчення договору.

ОСОБА_1 просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 21.11.2006

року об'єкту нерухомості АДРЕСА_1, укладений між

ним та приватним підприємством "Вольвіан". Визнати за ним право власності на

об'єкт нерухомості, розташований в м. Бердянську АДРЕСА_1, що

складається з основної будівлі літ. "А", воріт №1, паркану №2, замощення І.

Представник відповідача - директор ПП "Вольвіан" в судовому засіданні позов

визнала в повному обсязі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст. 130, 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем

суд ухвалює рішення про задоволення позову у попередньому судовому засіданні,

при наявності для того законних підстав.

З пояснень позивача, наданих суду документів, видно, що 21 листопада 2006

року ОСОБА_1 та ПП "Вольвіан" уклали договір купівлі-продажу об'єкта

нерухомості, що розташований АДРЕСА_1 в м. Бердянську, який

належав ПП "Вольвіан" на підставі рішення Господарського суду Запорізької області

від 9 жовтня 2006 року.

Відповідно до умов зазначеного договору ПП "Вольвіан" отримало від

ОСОБА_1 в рахунок оплати вартості об'єкта нерухомості 180000 грн.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та представник відповідача підтвердили

факт повного розрахунку та відсутність будь-яких претензій щодо виконання

зобов'язань.

Таким чином обидві сторони повністю виконали угоду, що потребує

нотаріального посвідчення відповідно до вимог ст. 657 ЦК України.

Згідно ст. 2 Закону України «Про власність» , ст. 317 ЦК України право

власності - це урегульовані законом суспільні відносини по володінню,

користуванню та розпорядженню майном.

Відповідно до ст. 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати

усунення порушень його права , навіть якщо ці порушення не були пов'язані з

позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх

істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами , і відбулося

повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його

нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним . У цьому разі

наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. 15, 130, 174, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 657 ЦК України,

Законом України «Про власність», суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості, розташованого

АДРЕСА_1, укладений 21 листопада 2006 року між

ОСОБА_1 та приватним підприємством "Вольвіан".

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт

нерухомості, що розташований АДРЕСА_1 , і

складається з основної будівлі літ. "А", воріт №1, паркану №2 , замощення І.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом

десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду

подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.