Справа № 2 – 154/ 2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

29 січня 2009 року Полтавський районний суд  Полтавської області в складі:

головуючого        Кіндяк   І.С.

при секретарі       Ладур О.В.,

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, КП «БТІ та МБ Полтавського району» про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на майно  , -

в с т а н о в и в :

позивачка звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, тобто дійсним та визнання права власності на майно , в обґрунтування своїх вимоги зазначила, що житловий будинок з господарськими будівлями в с. Мар?ївка вул.Леніна,22 Полтавського району належить ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3, але правовстановлюючі документи, які підтверджують дану ний факт відсутні.

27.08.1995 року ОСОБА_4 помер. Після його смерті залишилося спадкове майно, що складається з ј частини житлового будинку з господарськими будівлями в с. Мар?ївка по вул.Леніна,22, але через відсутність правовстановлюючих документів.

В червні 2008 року між позивачкою та відповідачами було досягнуто згоди про купівлю продаж їх часток житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,72 га, що знаходиться в с. Мар»ївка по вул.Леніна,22 Полтавського району.

Позивачка передала відповідачам обумовлені кошти за Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями та земельну ділянку, а відповідачі передали технічну документацію на будинок та земельну ділянку, написали розписки за отримані кошти та зобов?язалися посвідчити нотаріально даний факт.

Позивачка повністю розрахувалася за купівлю Ѕ частини житлового будинку, але документи, що підтверджують її право власності відсутні, в зв?язку із чим позивач не має можливості розпоряджатися придбаним нерухомим майном, тому змушена звернутися до суду.

Позивач у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала повністю, підтвердивши обставини, викладені в позові та просила його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнали в повному обсязі , не заперечили проти їх задоволення.

Представник відповідача КП «БТІ та МБ Полтавського району» в судове засідання не з»явився , попередньо надавши заяву про розгляд справи без їх участі, у вирішенні спору поклалися на розсуд суду.              

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.

 Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку .

Судом встановлено, що відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого КП «БТІ та МБ Полтавського району» 25.06.2008 року, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 належить будинок з господарськими будівлями  № 22 по вул. Леніна в с. Мар»ївка Полтавського району , Полтавської області.

27.08.1995 року помер ОСОБА_4, батько позивачки, що підтверджується свідоцтвом про народження.

Згідно заяв засвідчених секретарем Нестеренківської сільської ради Полтавського району, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовилися від належних їм часток в спадщині після померлого батька ОСОБА_4.

Відповідно до довідки, виданої відділом РАЦС Котелевського районного управління юстиції, ОСОБА_5 після одруження, змінила дошлюбне прізвище на «Вівдич».

Рішенням реєстратора від 10.09.2008 року, ОСОБА_2 відмовлено в реєстрації нерухомого майна так як відсутні правовстановлюючі документи на  будинок.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю, ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Нестернківської сільської ради від 14.06.1997 р. № 16, належить земельна ділянка площею 0,72 га, в с. Мар»ївка Нестеренківської сільської ради, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

16.06.2008 року відповідачі продали свої частки в спадковому майні позивачці, про, що написали власноручно розписки та підтвердили в судовому засіданні факт, що вони  отримали від ОСОБА_1 кошти за продаж належних їм часток житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,72 га за адресою: с. Мар»ївка, вул. Ленінна, 22 Полтавського району.

Частина 2 ст. 220 ЦК України передбачає, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі  наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

      Визнання відповідачем пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб.

Враховуючи , що позивачка отримала документи на придбану нерухомість, а відповідачі отримали обумовлені кошти, суд вважає позовні вимоги доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.ст. 202, 220, 328, 334, 356, 381, 655-657 ЦК України, керуючись ст.ст. 7 , 8, 10, 11, 60, 174, 209, 214-215, 218, 292 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1  - задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір, від 16.06.2008 року, купівлі-продажу Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 таким, що відбувся, тобто дійсним .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,72 га, надану для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що розташовані в Полтавському районі, с. Мар»ївка, вул. Леніна, 22, як такою, що набула майно в порядку спадкування та внаслідок правочину.

Зобов»язати КП «БТІ та МБ Полтавського району» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,72 га, , надану для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що розташовані в Полтавському районі, с. Мар»ївка, вул. Леніна, 22.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: