Справа №2-2142/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

25.05.2009 року                                                                 Ленінський районний суд м. Вінниці

в складі: головуючого судді Федчишен С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третьої особи на стороні відповідача Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, –

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3, третьої особи на стороні відповідача Вінницька міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позов мотивований тим, що згідно договору дарування від 19.08.1993 р. ОСОБА_1 являється власником 23/100 частини жилого будинку розташованого в АДРЕСА_1 і згідно договору дарування від 23.05. 1996 р. власником 11/20 частини цього будинку являється ОСОБА_2, яка раніше при оформлені договору дарування мала прізвище ОСОБА_1. Власником 11/50 частини вказаного будинку є ОСОБА_3

Біля будинку розташована земельна ділянка загальною площею 1010 кв. м., яка згідно з рішенням Вінницької міської ради № 1805 від 29.02. 2008 р. передана в користування ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Зважаючи на те, що між сторонами немає згоди про порядок користування земельною ділянкою, в зв’язку з тим, що позивачі мають намір встановити порядок користування земельною ділянкою, а відповідач не погоджується, вони звернулись до суду з даним позовом.

   Позивачі, в судовому засіданні, позов підтримали та просили суд його задовольнити та встановивши порядок користування земельною ділянкою відповідно до наданого суду кадастрового плану.

Представник відповідача позов визнав та не заперечував проти його задоволення.  

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений завчасно та належним чином.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору дарування від 19.08.1993 р. посвідченого державним нотаріусом  Першої Вінницької державної нотаріальної контори Павлюк І.І. від 19.08.1993 р. за №6-4943,ОСОБА_6 подарувала, а ОСОБА_3 прийняв у дар 11/50 частин жилого будинку по АДРЕСА_1. (а. с. 7-11).

Згідно договору дарування від 19.08.1993 р., посвідченого державним нотаріусом  Першої Вінницької державної нотаріальної контори Павлюк І.І. від 19.08.1993 р. за        №12-989, ОСОБА_6 передала, а ОСОБА_1 прийняла у дар 23/100 частини жилого будинку по АДРЕСА_1. 23/100 частини жилого будинку по АДРЕСА_1 зареєстровано в КП ВООБТІ на праві приватної власності за ОСОБА_1 і записано 14.06.1996 року за реєстровим  № 10494 (а. с. 12-13).

Відповідно до договору дарування від 23.05.1996 р., посвідченого державним нотаріусом  Першої Вінницької державної нотаріальної контори Павлюк І.І. від 19.08.1993 р. за  №6-4941, ОСОБА_6 передала, а ОСОБА_7 прийняла у дар 11/20 частини жилого будинку по АДРЕСА_1. 11/20 частини жилого будинку по АДРЕСА_1 зареєстрованого в КП «ВООБТІ» на праві приватної власності за ОСОБА_7 і записано 18.03.1994 року за реєстровим № 10494 (а. с. 14-15).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу від 16.02.1997 р. ОСОБА_7 уклала шлюб з ОСОБА_8, актовий запис № 301. Після укладення шлюбу ОСОБА_7 присвоєно прізвище ОСОБА_8 (а. с. 16).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 ідеальна частка ОСОБА_7 в будинковолодінні становить 11/20, ОСОБА_3 – 11/50,  ОСОБА_1 – 11/20 (а. с. 20-24).

Згідно рішення Вінницької міської ради від 29.02.2008 р. №1805 ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 передано по АДРЕСА_1 земельну ділянку загальною площею 1010 кв.м. у короткострокову оренду строком на 4 роки 10 місяців, із них 1000 кв.м. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, 10 кв.м. для ведення городництва, відповідно до договору оренди (а. с. 25).      

Як вбачається з кадастрового плану виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії, та кадастру, фактично площа земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні співвласників будинковолодіння складає 0,1010 га.

З пояснень сторін вбачається, що фактичний порядок користування земельною ділянкою, що між ними склався відповідає кадастровому плану виготовленому Подільським державним підприємством геодезії, картографії, та кадастру, згідно якого:

ОСОБА_3 користується земельною ділянкою, площею 0,0225 га, що зазначена на кадастровому плані, як  зона №1;

ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 0,0202 га, що зазначена на кадастровому плані, як зона №2.

ОСОБА_2 користується земельною ділянкою, площею 0,0583 га, що зазначена на кадастровому плані, як зона №3.

Відповідно до ст. 27 Закону України „Про оренду землі” орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право, зокрема, на усунення перешкод у користуванні нею.

Згідно ч.2 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.  

Задовольняючи пред’явлений позов, суд виходив із того, що порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії, та кадастру не позбавляє можливості кожного з співвласників користуватись своєю частиною будинковолодіння, враховуючи проходи до будинку, споруд та вулицю, а тому суд вважає за доцільне встановити порядок користування спірною земельною ділянкою відповідно до порядку землекористування, що відповідає вказаному кадастровому плану, терміном до 29.12.2012 року включно, відповідно до рішення Вінницької міської ради від 29.02.2008 р.

При винесені рішення суд також врахував, що встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з порядком її використання не завдає шкоди її раціональному використанню, не ущемляє інтересів жодного із співвласників будинку та суміжних землекористувачів.

На підставі викладеного та керуючись ст. 27 Закону України „Про оренду землі”, ст. 158  ЗК України, ст. 358 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України,  суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальна площа якої складає 0,1010 га, терміном до 29.12.2012 року включно, між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до кадастрового плану складеного Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, згідно якого :

ОСОБА_3 користується земельною ділянкою, площею 0,0225 га, що зазначена на кадастровому плані, як  зона №1;

ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 0,0202 га, що зазначена на кадастровому плані, як зона №2.

ОСОБА_2 користується земельною ділянкою, площею 0,0583 га, що зазначена на кадастровому плані, як зона №3.

Кадастровий план земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, складений Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру є невід’ємною частиною рішення суду.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано  протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: