Справа №2-1418/2009р.

                                                                    РІШЕННЯ

                                                            ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

  20 травня  2009 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі: головуючого – судді Слурденко О.І., при секретарі Шиловій І.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Іванівської сільської ради Чугуївського району  Харківської області про визнання права власності на  самовільно збудовані приміщення, -

                                                                 ВСТАНОВИВ:

   Позивач звернувся з позовом до суду  про визнання за ним права власності на самочинно збудовані не житлові приміщення, розташовані в зоні АДРЕСА_1

    В позовній заяві позивач вказав, а в судовому засіданні  пояснив, що  після розподілу майна колективного сільськогосподарського підприємства ІНФОРМАЦІЯ_1  отримав відповідно до майнових сертифікатів право на майнові паї, виділені в натурі у вигляді чотирьох окремих будівель корівників, розташованих на землях Іванівської сільської ради Чугуївського району. Це підтверджується протоколом  зборів пайщиків ІНФОРМАЦІЯ_1  від 24.02.2007 року, відповідно до якого позивачеві було виділено вищевказане нерухоме майно в натурі. Жодних технічно-правових документів йому передано не було. Оскільки, вищевказані будівлі були побудовані ще в 1960 році, то  така документація, відповідно до норм та правил, що діяли на той час, не замовлялась та не виготовлялась.

     Вважаючи себе повноправним володарем, він весь цей час користувався даними приміщеннями корівників, за свої кошти відремонтував їх та побудував самовільно будівлю сторожки, розміром 2,37 х 3,20 метри.

 30.03.2009 року розпорядженням НОМЕР_1  Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області будівлям корівників, розташованих на землях Іванівської сільської ради Чугуївського району   було присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1  

   В 2009 році позивачем було замовлено, а Чугуївським МБТІ, після  технічного огляду, виготовлено технічні паспорти на вищевказані будівлі.

 Із-за відсутності реєстрації прав власності попереднім власником, відсутністю акту вводу в експлуатацію на будівлі корівників та в зв’язку з самовільно побудованою сторожкою  до одного з корівників, позивач не може зареєструвати право власності в Чугуївському міжміському бюро технічної інвентаризації.

  Таким чином, самочинне будівництво зроблене на земельній ділянці, що була надана позивачу в встановленому законом порядку, але не введене в експлуатацію, вважається самовільно збудоване. Тому позивач просить суд визнати за ним право власності на збудовані не житлові будівлі, що необхідно йому для оформлення правової документації і юридичного закріплення права власності на нерухоме майно.

   Представник Іванівської сільської ради Чугуївського району в судове засідання на з’явився, надавши суду письмову заяву про визнання позову та проханням слухати справу без  участі їх представника.

  Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд надходить до наступного.

  Згідно ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земляній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

  Як встановлено в ході судового розгляду справи, позивач після розподілу майна ІНФОРМАЦІЯ_1 , як член ІНФОРМАЦІЯ_1  отримав відповідно до майнових сертифікатів право на майнові паї, виділені в натурі у вигляді чотирьох окремих будівель корівників, розташованих на землях Іванівської сільської ради Чугуївського району. Це підтверджується свідоцтвами про право власності на майновий пай члена ІНФОРМАЦІЯ_1 , реорганізованого в ТОВ агрофірму «Іванівський лан» серії НОМЕР_1   НОМЕР_2   виданих Іванівською сільською радою 23.01.2007 року  на загальну суму -  2218936 гривень або 33,35 відсотки від загальної вартості майна пайового фонду підприємства та     рішенням загальних зборів пайщиків  від 24.02.2007  року про передачу   ІНФОРМАЦІЯ_1  позивачеві майнового паю в натурі.

 Технічної документації на нерухоме майно позивачеві  передано не було.   Оскільки, ці будівлі були побудовані ще в 1960 році, стояли на балансі ІНФОРМАЦІЯ_1 , були його власністю, то  така документація, відповідно до норм та правил, що діяли на той час, не замовлялась та не виготовлялась.

  Вважаючи себе повноправним володарем, він весь цей час користувався даними приміщеннями корівників, за свої кошти відремонтував їх та побудував самовільно будівлю сторожки, розміром 2,37 х 3,20 метри.  В поточному році почав процедуру замовлення та виготовлення документації, яка б дала змогу зареєструвати його право власності на нерухоме майно, що належить йому за законом.

30.03.2009 року розпорядженням НОМЕР_1  Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області будівлям корівників, розташованих на землях Іванівської сільської ради Чугуївського району   було присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1  

   В 2009 році Чугуївським МБТІ, після  технічного огляду,  було виготовлено на ім’я позивача технічні паспорти на вищевказані будівлі, в яких всі вони вважаються самовільно збудовані, оскільки  в органах Чугуївського МБТІ відсутня реєстрація права власності на  корівники. Згідно технічних паспортів, станом на 28.04.2009 року будівля корівника № 3 складається з: будівлі, розміром 73,32х11,97 метри (позначеної в технічному паспорті літерою «А»), прибудови, розміром 14,98х6,98метри (позначеної – літерою «А1»), фундаменту, розміром 55,15х10,00 метри (позначеного – літерою «Б»), фундаменту розміром 22,0х8,00 (позначеного – літерою «В»), фундаменту, розміром 13,00х27,00 (позначеного – літерою «Г»), фундаменту, розміром 81,50х11,00 ( позначеного – літерою «Д» та  сторожки, розміром 2,37х3,20 (позначеної – літерою «Е») з крильцем, розміром 2,50х1,30 + 0,40х1,10 (позначеним - літерою «Е»). Будівля корівника  № 4 складається з приміщення, розміром 72,73х13,05  (позначеного в технічному паспорті літерою «А»). Будівля корівника № 5 складається приміщення, розміром 72,35х11,20 (позначеного в технічному паспорті літерою «А» та прибудови, розміром 13,60х12,35 (позначеної – літерою «А1»). Будівля корівника № 6 складається з приміщення, розміром 72,30х11,20 (позначеного в технічному паспорті літерою «А») та прибудови, розміром 10,00х12,35 (позначеної – літерою «А1»).

  Згідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди за умови додержання архітектурних, будівельних норм та правил і за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. І власник набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненної власником на його земельній ділянці встановлюються ст. 376 ЦК України.

   Таким чином з вищенаведеного вбачається, що позивач на належній йому земельній ділянці самочинно збудував вже до існуючого нерухомого майна прибудову сторожки.

 Вказані новобудова та будівлі відповідають архітектурно – будівельним  нормам, не зачіпають нічиїх прав та інтересів,  технічно обстежені і мають відповідну технічну документацію з Чугуївського МБТІ.

   На підставі вищевикладеного, суд доходить до висновку щодо обґрунтованості позову і можливості його задоволення, як заснованого на законі.

  Керуючись ст.ст.10,11,209,212, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 375, 376 ЦК України, суд –

                                                                     

                                                                        ВИРІШИВ:  

1. Позов ОСОБА_1  до Іванівської сільської ради Чугуївського району  Харківської області про визнання права власності на самовільно збудовані  приміщення, - задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1  право приватної власності на не житлові будівлі: корівника № 3, що складається з: будівлі, розміром 73,32х11,97 метри (позначеної в технічному паспорті літерою «А»), прибудови, розміром 14,98х6,98метри (позначеної – літерою «А1»), фундаменту, розміром 55,15х10,00 метри (позначеного – літерою «Б»), фундаменту розміром 22,0х8,00 (позначеного – літерою «В»), фундаменту, розміром 13,00х27,00 (позначеного – літерою «Г»), фундаменту, розміром 81,50х11,00 ( позначеного – літерою «Д» та  сторожки, розміром 2,37х3,20 (позначеної – літерою «Е») з крильцем, розміром 2,50х1,30 + 0,40х1,10 (позначеним - літерою «Е»); корівника  № 4, що складається з приміщення, розміром 72,73х13,05  (позначеного в технічному паспорті літерою «А»);  корівника № 5, що складається з приміщення, розміром 72,35х11,20 (позначеного в технічному паспорті літерою «А» та прибудови, розміром 13,60х12,35 (позначеної – літерою «А1»);  корівника № 6, що  складається з приміщення, розміром 72,30х11,20 (позначеного в технічному паспорті літерою «А») та прибудови, розміром 10,00х12,35 (позначеної – літерою «А1»), розташованих в зоні АДРЕСА_1  та вважати їх введеними в експлуатацію.

3. Зобов’язати органи Чугуївського міжміського бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності  на його ім’я.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати з цивільних справ  апеляційного суду Харківської області шляхом подачі через суд першої інстанції у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом 20 днів апеляції або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.

                                         

                                     Суддя: