Копія                                         Справа № 2-447/ 2008р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

16 травня 2008р.     Миргородський міськрайонний суд Полтавської області

в складі:

        головуючої судді    – Андрущенко-Луценко С.В.

        при секретарі          – Литвиненко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миргороді

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про розірвання договору найму жилого приміщення та зняття з реєстраційного обліку

в с т а н о в и в :

13.03 2008 року ОСОБА_1 звернувся до Миргородського міськрайонного суду Полтавської області із позовом до ОСОБА_2  про розірвання договору найму житлового приміщення та зняття з реєстраційного обліку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав. Пояснив, що 01.04.2004 року між ним та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір найму жилого приміщення належного йому - житлового будинку №42 по вул. Комсомольській в с. Комишня Миргородського району строком на три роки. Договір було зареєстровано в Комишнянській сільській раді.  Після закінчення строку дії договору, він двічі звертався до відповідача із вимогою знятися з реєстраційного обліку за адресою: с. Комишня вул. Комсомольська, 42, оскільки строк дії договору закінчився. Але всі вимоги відповідачем були проігноровані, що спонукало його звернутися з позовом до суду. Просить суд розірвати договір найму житлового приміщення від 01 квітня 2004 року, укладений між ним і відповідачем ОСОБА_2 в Комишнянській селищній раді Миргородського району. Зобов’язати Миргородський МВ з обслуговування м. Миргорода та Миргородського району ГУМВС України в Полтавській області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: смт Комишня вул. Комсомольська, 42.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, але надіслав на адресу суду заяву з проханням справу розглянути у його відсутність, оскільки позов ним визнається.

    Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

    Встановлено, що позивачеві на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований в с. Комишня по вул. Комсомольській, 42 на підставі договору купівлі-продажу (а.с.6-7).

01.04.2004 року між сторонами було укладено договір найму житлового приміщення будинку №42 по вул. Комсомольській в с. Комишня Миргородського району (а.с.8). Строк дії договору 3 роки.

    10.10.2007 року і 17.01.2008 року позивач звертався з вимогою до відповідача щодо розірвання договору найму та зняття з реєстраційного обліку. Дані вимоги були проігноровані відповідачем (а.с.10-12).

    В спірному житловому приміщенні відповідач ОСОБА_2 не проживає , що підтверджується відповідним актом (а.с.13).

    Згідно ст. ст. 158, 159 ЖК України  договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої ради.  Жиле приміщення здається наймачеві на визначений строк.

Відповідно до ст. 825 ЦК України наймодавець має право на розірвання договору найму.

Враховуючи ту обставину, що строк дії договору найму закінчився, відповідач позов визнав, то і договір найму підлягає до розірвання із зняттям відповідача з реєстраційного обліку за спірною адресою.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 208, 214,215,218 ЦПК України; ст. ст. 158, 159 ЖК України;  ст.ст. 810, 811, 821, 825 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Розірвати договір найму жилого приміщення від 01 квітня 2004 року укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 зареєстрований в Комишнянській сільській раді Миргородського району. Зобов’язати Миргородський МВ з обслуговування м. Миргорода та Миргородського району ГУМВС України в Полтавській області зняти з реєстраційного обліку за адресою: смт Комишня вул. Комсомольська, 42 Миргородського району Полтавської області ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Миргородський міськрайонний суд, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: / підпис /

Рішення суду набрало законної сили 27 травня 2008 року.

Оригіналу відповідає:

Суддя Миргородського

міськрайонного суду                                 ОСОБА_3