Справа № 2-2401/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

17 березня 2009року                                                                                                    м. Черкаси  

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

        головуючого судді             Токової С. Є.,

                при секретарі                      Сємьоновій І.С.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до договору купівлі –продажу житлового будинку від 01.11.2003 року, вона є одноосібною власницею домоволодіння № 67 по вул.Красіна в м. Черкаси. Зазначений договір зареєстровано в  КП ЧООБТІ 04.11.2003 року, що підтверджується витягом про державну реєстрацію № 1903371. Згідно державного акту серії ЯГ № 533203 від 31.05.2006 року позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 527 м2, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул.. Красіна,67.  Позивачем, з метою покращення своїх житлових умов побудовано житловий будинок з терасою та ґанком літ. А-ІІ, та гараж – баню літ. ОСОБА_4 на основі викладеного позивач просить суд визнати за нею право власності на вказане самочинно збудоване нерухоме майно.

В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Представник відповідача не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Треті особи до суду не з’явились, попередньо надавши заяви в яких не заперечували проти задоволення позову.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи, прийшов до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі –продажу житлового будинку від 01.11.2003 року, позивач є одноосібним власником домоволодіння № 67 по вул.Красіна в м. Черкаси. Зазначений договір зареєстровано в  КП ЧООБТІ 04.11.2003 року, що підтверджується витягом про державну реєстрацію № 1903371. Згідно державного акту серії ЯГ № 533203 від 31.05.2006 року позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 527 м2, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Красіна,67.Позивачем без отримання дозволів було самочинно збудовано на належній їй земельній ділянці житловий будинок з терасою та ґанком літ. А-ІІ, та гараж – баню літ.В.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З наданого Управлінням планування та архітектури висновку суд вбачає, що самовільно проведене позивачем будівництво відповідає санітарним вимогам, також погоджено з власниками домоволодінь №№ 65,69 по вул. Красіна., тому за ОСОБА_1 може бути визнано право власності. Виходячи з викладеного суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 27, 30, 31, 212, 213-215, 224 ЦПК України, суд, –

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

 Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з терасою та ґанком літ. А-ІІ, та гараж – Баню літ.В.3, по вул. Красіна, 67. в м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий                                          Токова С.Є.