справа № 2-1595

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РЕЗОЛЮТИВНА ЧАСТИНА

8 липня 2008 р. Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі

головуючого судді     Смолки І.О.,

при секретарі     Боєвій К.Ю.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права користування земельною ділянкою,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що згідно договору ку-півлі-продажу від 27.04.2007р. він купив разом з відповідачем по 1\2 частці домоволодіння №7 по вул.  Пестеля у м. Запоріжжі. Домоволодіння знаходиться на земельній ділянці площею 1007 кв. м. До складу цього домоволодіння входить: жилий будинок літера А, жила прибудова літера А1, жилий будинок літера Б, гараж літера Е, душ, літера Д, вбиральня літера У, навіс літера И, теплиця, літера 3, паркан №4, замощення І, водопровід №2, паркан №5.

Рішенням Жовтневого районного суду від 22 січня 2008р. по цивільній справі №2-499-2008 за відповідачем визнано право власності на житловий будинок літера Е, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.  Пестеля, буд. 7; домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул.  Пестеля, буд. 7 поділено на два самостійних домоволодіння. Право власності на нерухоме майно: житловий будинок літера Е було зареєстровано за відповідачем на підставі зазначеного рішення суду Орендним підприємством «Запорізьке бюро технічної інвентаризації», про що свідчить витяг від 31.03.2008р. №18312371. Після цього виникло питання про присвоєння адрес виділеним домоволодінням. Але згідно листа ОП «ЗМБТІ» від 04.06.2008р. №5466, ОП ЗМБТІ не може цього зробити, так як при розділі домоволодіння за адресою : м. Запоріжжя, вул.  Пестеля, буд. 7 нічого не було зазначено про площі земельних ділянок до кожного житлового будинку, котрі виділені з складу домоволодіння №7 по вул.  Пестеля як два самостійні будинки. Для визначення варіантів розділу земельної ділянки та розміру земельної ділянки, яка буде відноситися до кожного домоволодіння позивач звернувся до спеціалізованого приватного підприємства «Полюс». Зазначене підприємство надало варіант, згідно до якого йому виділена земельна ділянка розміром 0, 0931 га, відповідачу - 0, 0942га., але відповідач у добровільному порядку не бажає підписувати такий варіант розділу Позивач просить суд визнати  за ним  право  користування  земельною

ділянкою площею 0, 0942 га., на якій знаходиться житловий будинок літ. Б, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.  Пестеля, буд. 7, та яка необхідна для його обслуговування, відповідачу, ОСОБА_2, залишити та визнати за нею право користування земельною ділянкою площею 0, 0931га., на якій розташований житловий будинок літера Е, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.  Пестеля, буд. 7, та яка необхідна для його обслуговування.

У судовому засіданні позивач позов підтримав, відповідачка з позовом погодилась, тому суд ухвалює рішення у попередньому судовому засіданні.

Заслухавши пояснення сторін, ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав:

Судом встановлено:

згідно договору купівлі-продажу від 27.04.2007р. позивач разом з відповідачем купив по 1\2 частці домоволодіння №7 по вул.  Пестеля у м. Запоріжжі. Домоволодіння знаходиться на земельній ділянці площею 1007 кв. м. До складу цього домоволодіння вхо-

дить: жилий будинок літера А, жила прибудова літера А , жилий будинок літера Б, гараж літера Е, душ, літера Д, вбиральня літера У, навіс літера И, теплиця, літера 3, паркан №4, замощення І, водопровід №2, паркан №5.

Рішенням Жовтневого районного суду від 22 січня 2008р. по цивільній справі №2-499-2008 за відповідачем визнано право власності на житловий будинок літера Е, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.  Пестеля, буд. 7; домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул.  Пестеля, буд. 7 поділено на два самостійних домоволодіння. Право власності на нерухоме майно: житловий будинок літера Е було зареєстровано за відповідачем на підставі зазначеного рішення суду Орендним підприємством «Запорізьке бюро технічної інвентаризації», про що свідчить витяг від 31.03.2008р. №18312371. Після цього виникло питання про присвоєння адрес виділеним домоволодінням. Але згідно листа ОП «ЗМБТІ» від 04.06.2008р. №5466, ОП ЗМБТІ не може цього зробити, так як при розділі домоволодіння за адресою : м. Запоріжжя, вул.  Пестеля, буд. 7 нічого не було зазначено про площі земельних ділянок до кожного житлового будинку, котрі виділені з складу домоволодіння №7 по вул.  Пестеля як два самостійні будинки. Для визначення варіантів розділу земельної ділянки та розміру земельної ділянки, яка буде відноситися до кожного домоволодіння позивач звернувся до спеціалізованого приватного підприємства «Полюс». Зазначене підприємство надало варіант, згідно до якого йому виділена земельна ділянка розміром 0, 0931 га, відповідачу - 0, 0942га.,

Згідно ст. 120 ЗК України: «1. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. 4. При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди».

Аналогічні положення закріплені у ст. 377 ЦК України. Крім того, частиною 2 зазначеної ст. ЦК України передбачено: Якщо житловий будинок, будівля або споруда розташовані на земельній ділянці, яка надана у користування, то при їх відчуженні до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною земельної ділянки, необхідної для їх обслуговування.

Таким чином, позов обґрунтований, доказаний, підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.130.174 ЦПК України, ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України, суд

вирішив:

Визнати  за   ОСОБА_1  право  користування  земельною ділянкою площею 0, 0942 га., на якій знаходиться житловий будинок літ. Б, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.  Пестеля, буд. 7, та яка необхідна для його обслуговування, ОСОБА_2, залишити та визнати за нею право користування земельною ділянкою площею 0, 0931га., на якій розташований житловий будинок літера Е, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.  Пестеля, буд. 7, та яка необхідна для його обслуговування.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачів 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.