№ 2-2330/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.05.2009 року                                                                           Ленінський районний суд м. Вінниці

в складі: головуючого судді Федчишен С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Вінницька міська рада про визначення порядку користування спільною земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Вінницька міська рада про визначення порядку користування спільною земельною ділянкою.

Позов мотивований тим, що позивачу на праві приватної власності згідно рішення третейського суду від 16.03.2005 р. належить 1/2 будинковолодіння АДРЕСА_1, а іншими співвласниками вказаного домоволодіння є відповідачі, яким належить по 1/4 частині даного нерухомого майна. Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 26.06.1975 р. №409 за будинковолодінням в АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка загальною площею 1302 кв.м., лишки землі залишено в користування землекористувачів. Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, розмір земельної ділянки, яка на теперішній час знаходиться у спільному користуванні співвласників будинку по АДРЕСА_1 становить 0,1629 га. Між позивачем та відповідачами склався певний порядок використання спільної земельної ділянки і в теперішній час позивач користується земельною ділянкою розміром 0,0814 кв.м., на якій розміщені будівля, які знаходяться в його користуванні та яка пропорційною його частці у спільній власності на будинок, а відповідачі спільно користуються земельної ділянкою розміром 0,0815 га, на якій розміщені будівлі які знаходяться у їх користуванні та яка є пропорційною їх часткам у спільній власності на будинок. Зазначені обставини вказують на всі підстави для визначення порядку користування спільною земельною ділянкою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1  згідно з кадастровим планом складеним Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру від 04.08.2008 р.  Зазначені обставини і стали підставою для звернення позивача до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач позов підтримав з підстав зазначених в позовній заяві та просив суд встановити порядок користування земельною зазначеною ділянкою відповідно до кадастрового плану складеного Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру від 04.08.2008 р.

Відповідачі, в судовому засіданні, позовні вимоги визнали та не заперечили проти встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану складеного Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру від 04.08.2008 р.

Представник третьої особи, в судовому засіданні, не підтримавши позовних вимог ОСОБА_1 суду пояснив, що співвласники будинковолодіння користуються земельною ділянкою більшою площею ніж виділено їм рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів та просив суд в задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд, приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 26.06.1975 р. №409 «Про наслідки обміру земель будівельних кварталів в м. Вінниці» за будинковолодінням в АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка загальною площею 1302 кв.м., лишки землі площею 236 кв.м. залишено в тимчасове користування (а. с. 19-21).

Рішенням третейського суду для вирішення конкретного спору від 16.03.2005 р.  визнано дійсним договір купівлі-продажу Ѕ частини жилого будинку №19 з господарськими будівлями розташованого по АДРЕСА_1, укладений 04.03.2005 р. між ОСОБА_4 і ОСОБА_1 у простій письмовій формі та визнано за ОСОБА_1 право власності на Ѕ ідеальну частину жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель АДРЕСА_1 (а. с. 6-7).    

Право власності на Ѕ частину жилого будинку №19 з господарськими будівлями розташованого по АДРЕСА_1 зареєстровано в КП «ВООБТІ» за ОСОБА_1 в реєстровій книзі №163 за реєстровим №15634 (а. с. 8).    

Рішенням третейського суду при Вінницькій товарній універсальній біржі від 17.03.2006 р. визнано дійсним договір дарування від 10.03.2006р. Ѕ ідеальної частки житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, що розташований у АДРЕСА_1 (13), укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 та визнано право власності на Ѕ ідеальної частки житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 (13) за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а. с. 9-12).

Право власності на Ѕ частину житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, що розташований у АДРЕСА_1 зареєстровано в КП «ВООБТІ» за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в реєстровій книзі №163 за реєстровим №15634 (а. с. 13-14).    

Згідно технічного паспорту на будинковолодіння АДРЕСА_1 ідеальна частка ОСОБА_1 в будинковолодінні становить 1/2, ОСОБА_6 – 9/50, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками будинковолодіння по 1/4 частині кожний (а. с. 15-18).

 Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру від 04.08.2008 року, який фактично відображає існуючий порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0814 га, (зона 1), а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 користуються земельною ділянкою площею 0,0815 га. (зона 2). Загальна площа земельної ділянки складає 0,1629 га.  (а. с. 22-23).

Згідно ч.2 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.  

Відповідно до ч.2 ст. 377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщенні, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно ч.4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Відповідно до п. 12 Перехідних положень ЗК України розпорядження землями
державної власності в межах адміністративно-територіальної одиниці здійснює Вінницька міська рада, тобто рішення суду може вплинути на її права та обов'язок, що полягають у прийнятті рішення про передачу у власність земельної ділянки кожному із співвласників окремо.

При розгляді справи судом встановлено, що за будинковолодінням в АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка загальною площею 1302 кв.м., що підтверджується копією технічного паспорту на житловий будинок та рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 26.06.1975 р. №409. З кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру від 04.08.2008 р., вбачається, що співвласники будинковолодіння фактично користуються земельною ділянкою площею 1629 кв.м.    

Згідно роз’яснень Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 р. №7 суд може встановити порядок користування земельної ділянки лише в межах виділеної площі.    

Враховуючи вищевикладене, суд не знаходить підстав для задоволення заявлених позовних вимог, оскільки співвласники будинковолодіння користуються земельною ділянкою більшою площею ніж виділено їм рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 26.06.1975 р. №409, і за належним дозволом до органу виконавчої влади щодо користування земельною ділянкою більшою площею сторони не звертались, клопотань для проведення судової будівельно-технічної експертизи для з’ясування можливих варіантів встановлення порядку користування виділеною земельною ділянкою сторонами не заявлялось, а тому суд вважає за неможливе встановити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками будинковолодіння відповідно до кадастрового плану земельної ділянки виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру від 04.08.2008 р.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 120, 158, 160 ЗК України, ст.ст. 358, 377 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Вінницька міська рада про визначення порядку користування спільною земельною ділянкою – відмовити.

Судові витрати залишити за позивачем.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано  протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду  подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ:  /підпис/

Копія вірна:

Суддя:

Секретар: