Справа 2-208 /09 р.

                                        Р І Ш Е Н Н Я                                                 І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

10 квітня 2009 року          Іваничівський районний суд Волинської області

в складі : головуючого-судді                          Нєвєрова І.М.                          за участю секретаря             Салатюк Г.В.                          позивача                     ОСОБА_1                 представника відповідача             ОСОБА_2

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Іваничі справу за позовом  ОСОБА_1 до Риковичівської сільської ради про визнання права власності ;

   В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно переобладнаний житловий будинок під магазин-кафе та літньої кухні і хліва на склад. В судовому засіданні підтримав позовні вимоги, при цьому пояснив, що він 21 липня 2006  купив житловий будинок по вул. Центральна, 81 в с. Риковичі. Будучи власником даного будинку провів переобладнання житлового будинку під магазин-кафе та хліва з літньою кухнею під склад. В зв’язку з тим, що дані переобладнання визнані самочинними , так як він здійснив їх без належного дозволу та затвердженого проекту, і виготовити свідоцтво про право власності на магазин-кафе та склад не має можливості, тому він звернувся з позовом до суду.                             Представник відповідача позов визнала, не заперечує проти  його задоволення.         Суд, заслухавши пояснення позивача, представника  відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до повного задоволення з наступних підстав.                                                 В судовому засіданні встановлено , що ОСОБА_1 купив житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в с. Риковичі Іваничівського району по вул. Центральна, 81, що підтверджується договором купівлі-продажу від 21.07.2006 року, посвідченим державним нотаріусом Іваничівської держнотконтори. 17.11.2006 року ОСОБА_1 було зареєстроване право власності на вказаний житловий будинок в Волинському БТІ.  Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку № 294879   позивач є власником земельної ділянка розміром 0,2004 га, розташованої в с. Риковичі Іваничівського району,  цільове призначення якої є будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.                     Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням .

Після реєстрації права власності на нерухоме майно позивачем було самочинно переобладнано житловий будинок під магазин-кафе , хлів з літньою кухнею - під склад.     Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюється ст. 376 ЦК України. У відповідності до ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда , інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм.                              Рішенням Риковичівської сільсьокї ради від 23.12.2008 року № 18/2 було надано дозвіл ОСОБА_1 на реконструкцію житлового приміщення загальною площею 95, 4 кв.м. в с. Риковичі по вул. Центральній, 81 під магазин-кафе та на переобладнання літньої кухні і хліва на склад за цією ж адресою. Згідно висновків Іваничівської районної санітарно-епідеміологічної станції та Державного управління охорони навколишнього природного середовища проект відведення земельної ділянки погоджено для обслуговування магазину-кафе підприємця ОСОБА_1 в с. Риковичі .Згідно довідки головного архітектора відділу містобудування, архітектури та ЖКГ №10 від 30.03.2009 р.  приміщення магазину-складу відповідає Державним будівельним нормам В.2.2.-9-99.     Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.                         За даних обставин суд приходить до висновку, що за позивачем необхідно визнати право власності на магазин-кафе , що самочинно переобладнаний із житлового будинку, на склад , що самочинно переобладнаний із хліва та літньої кухні, та господарсько -побутові будівлі та споруди, що знаходяться  біля магазину-кафе.             Керуючись ч. 5ст. 376, ст.ст. 392,   ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд,-

                                В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю .                                 Визнати за ОСОБА_1 право власності на магазин-кафе , що самочинно переобладнаний із житлового будинку, на склад , що самочинно переобладнаний із хліва та літньої кухні, та господарсько -побутові будівлі та споруди, що  знаходяться по вул. Центральній, 81 в с. Риковичі Іваничівського району Волинської області.                                                 Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження , якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.             Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Іваничівський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та апеляційної скарги- протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження , або шляхом подачі апеляційної скарги без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

                  Суддя                               І.М.Нєвєров