№ 2-29/2009

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

30 березня 2009 року Золочівський районний суд Харківської області в складі:   головуючого – судді                                                                                           Юревича В.В.,     при  секретарі                                                                                                    Дроботової Л.І.,    розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Золочів цивільну справу за позовом   ОСОБА_1  та фермерського господарства « Альфа» до СТОВ « Петрівське»  про повернення самовільно захваченої земельної ділянки та відшкодування збитків, -

                                           В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 та ФГ « Альфа» звернулися до суду з позовом до СТОВ  «Петрівське» про повернення самовільно захваченої земельної ділянки та відшкодування збитків. Пояснили, що 24 жовтня 2007 року між ОСОБА_1 та ФГ « Альфа» був укладений договір оренди землі, земельної ділянки № 321, яка належить їй на підставі державного акту на праві власності серія ХР № 024173. Влітку 2008 року ФГ « Альфа» дізналося, що вищезазначену земельну ділянку вже фактично використовує  СТОВ  «Петрівське», яке засадило її кукурудзою. З урахуванням уточнених позовних вимог просять суд зобов*язати відповідача повернути ОСОБА_1 самовільно зайняту ділянку № 321, визнати за ФГ « Альфа» право власності на врожай кукурудзи 2008 року, вирощений на зазначеній земельній ділянці та стягнути на їх користь судові витрати.

В судовому засіданні представник відповідача змінені позовні вимоги визнав в повному обсязі. Вважає уточнені позовні вимоги правомірними.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін,  суд вважає, що позов підлягає  задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 125 ЗК України приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі ( на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

На підставі державного акту на право власності серія ХР № 024173 у власності ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка № 321 на території Золочівської селищної ОСОБА_2 Харківської області.

Згідно ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами, а право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до Закону.

24 жовтня 2007 року між ОСОБА_1 та ФГ « Альфа» був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства « Центр ДЗК при державному комітеті України по земельних ресурсах» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.11.2007 року  № 040769500086.

Ніяких договорів щодо використання належної ОСОБА_1  земельної ділянки зі СТОВ « Петрівське» не укладалося. Таким чином, своїми діями СТОВ  «Петрівське» порушило права позивачів на оренду земельної ділянки. ФГ « Альфа» було позбавлено можливості використовувати цю земельну ділянку у своїй господарській діяльності та отримувати з неї прибуток.

Факт самовільного зайняття СТОВ « Петрівське»  земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 024173  та ФГ « Альфа» на підставі договору оренди землі від 24.10.2007 року, підтверджено Актом обстеження земельної ділянки № 001019 від 15 серпня 2008 року, складеним державним інспектором  з контролю за використанням та охороною земель Харківської області – ОСОБА_2.

Згідно зі ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Таким чином ФГ « Альфа» має право на врожай кукурудзи, вирощений на земельній ділянці № 321 на території Золочівської селищної ОСОБА_2, що належить йому згідно укладеного договору оренди.

Судові витрати необхідно стягнути з відповідача згідно ст. ст. 79, 88 ЦПК України.  

Керуючись ст. ст.  57 – 60, 79, 88, 212, 213, 214   ЦПК України, ст. ст. 125, 126, 212  ЗК України, -

                                                В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 та Фермерського господарства « Альфа» - задовольнити.

Зобов*язати СТОВ « Петрівське»  повернути ОСОБА_1 самовільно зайняту земельну ділянку № 321 на території Золочівської селищної ОСОБА_2, що належить їй на підставі державного акту на право власності на землю серії  ХР №  024173.

Визнати за ФГ « Альфа» право власності на врожай кукурудзи 2008 року, вирощений на земельній ділянці № 321, яка знаходиться на території Золочівської селищної ОСОБА_2 та належить господарству на підставі договору оренди від 24.10.2007 року.

Стягнути з СТОВ « Петрівське» на користь фермерського господарства  «Альфа»  судові витрати в розмірі 81 грн..

  Рішення може бути оскаржене  в апеляційному порядку в апеляційний суд Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-и денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий: