Овруцький районний суд Житомирської області
Справа № 2-564/08
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28.07.2008
Овруцький районний суд Житомирської області в складі :
головуючого - судді Якухно О.М.
з секретарем Каленською Н.В.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач просить визнати договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 між ним та відповідачем дійсним, визнати за ним право власності на вказане домоволодіння мотивуючи тим, що 27.04.08 він придбав у відповідача за 10000 гри. дане домоволодіння, відповідач обіцяв оформити договір нотаріально, він користується ним, робив у ньому ремонт, але відповідач ухиляється від посвідчення договору нотаріально.
Сторони в судове засідання не з`явилися і просять справу розглядати без їх участі. Відповідач вимоги визнає.
Суд, перевіривши законність визнання позову вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідач має у власності будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується копіями рішення суду від 3.05.07, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно та технічним паспортом.
Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.
Відповідач передав майно позивачу, а позивач сплатив грошові кошти в сумі 10 000 грн. за вищевказаний будинок, що вбачається з розписки від 27.04.08. тобто відбулось повне виконання договору, але відповідач ухиляються в оформленні її нотаріально, що передбачено законодавством, а тому слід визнати дійсним вказаний договір купівлі-продажу.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним, а тому, враховуючи що сторони уклали договір купівлі-продажу квартири, за позивачем слід визнати право власності на спірне домоволодіння.
Позивачем сплачено судовий збір в сумі 108.5 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.. а тому з відповідача слід стягнути судові ви грати в сумі 138.5 грн..
Керуючись ст.ст. 220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 130. 174. 196, 212-215. 218 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ :
Позов задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 від 27.04.08 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 , що належало ОСОБА_2 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 138.5 грн..
На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга у такому ж порядку на протязі 10 днів з дня проголошення рішення або 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.
суддя : О. М. Якухно