Справа №2-812/09

РІШЕННЯ

іменем України

09 лютого 2009 року                             м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі головуючого – судді ОСОБА_1

при секретарі

за участю позивача ОСОБА_2

ОСОБА_3

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво житлового будинку з надвірними будівлями, мотивуючи позов тим, що ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 16.04.1984 року, посвідченого головою Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області реєстровий № 38, належить жилий будинок з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці радгоспу “Вільшанський” розміром 1500 м2  по вул. Калініна №12  в с. Дворічний Кут Дегачівського району Харківської області. Згідно наказу №55 від 05.03.1984 року, виданого радгоспом “ Вільшанський”, земельну ділянку розміром 0,15 га в с. Дворічний Кут по вул. Калініна №12 у попереднього власника вилучили, згідно вищевказаного договору купівлі-продажу. Рішенням виконавчого комітету Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області №43 від 14.07.1987 року, позивачу надано дозвіл на перебудову житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по вул. Калініна №12 в с. Дворічний Кут. 21.07.1990 року йому надано дозвіл на виконання робіт по індивідуальному будівництву. У 1989 році він перебудував житловий будинок літ.”А-1” розміром 9,10х13,0м з мансардою літ. ”Мс”, тамбуром літ. ”а”  та сіньми літ. ”аґ розміром 4,45 х 5,80м житловою площею 68,50 мІ, загальною площею 162,80 мІ. Будівництво житлового будинку літ.”А-1” з мансардою літ. ”Мс”, тамбур літ. ”а” виконано з порушенням норм планування та забудови (ДБН 360-92** п.3.24 (згідно норм господарчі будівлі та споруди розміщують по лінії забудови або в глибині двору). Крім цього, в 1989-1990 роках збудував на присадибній ділянці за вищевказаною адресою гараж літ. ”Д” розміром 4,0х6,15м, теплицю літ. ”Г” розміром 3,70 х 6,0м, сарай літ. ”Е” розміром 5,80 х 11,50 м, навіс літ. ”е” розміром 1,50 х 11,50, льох літ. ”Б”, вбиральню літ. ”И”, зливну яму літ. ”В”. Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки, виданого КП “Архітектурне бюро Дергачівського району” 24.11.2008 року самовільне будівництво житлового будинку  літ.”А-1”, мансарди літ. ”Мс”, тамбуру літ. ”а”, навісу літ. ”е”, льоху літ. ”Б”, вбиральні літ. ”И”, зливної ями літ. ”В” виконано без порушень норма планування та забудови, будівництво сіней літ. ”а1”, гаражу літ. ”Д”, теплиці літ. ”Г”, сараю літ. ”Е” виконане з порушенням норм планування та забудови (ДБН 360.92** п.3,24).

У судове засідання представник Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області не з’явився, до суду надійшла письмова заява, в якій сільський голова зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати у відсутність представника сільської ради.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_3 позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

        Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу від 16.04.1984 року, посвідченого головою виконкому Полівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, ОСОБА_3 належить домоволодіння розташоване за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Дворічний Кут вул. Калініна №12.

                          Згідно наказу №55 від 05.03.1984 року, виданого радгоспом «Вільшанський» земельну ділянку розміром 0,15 га в с. Дворічний Кут Дергачівського району Харківської області по вул. Калініна, №12, виділено ОСОБА_3

Згідно рішення №43 від 14.07.1987 року виданого виконавчим комітетом Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, надано дозвіл на перебудову житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Дворічний Кут, вул. Калініна, №12.

        Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки, виданого відділом містобудування та архітектури Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, виконаного Комунальним підприємством “Архітектурне бюро Дергачівського району” (ліцензія АБ №117055 від 07.04.2005 року) від 24.11.2008 року, самовільне будівництво житлового будинку літ. «А-1», мансарди літ. «Мс», тамбуру літ. «а», навісу літ. «е», льоху літ. «Б», вбиральні літ. «И», зливної ями літ. «В», що знаходяться за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Двурічний Кут, вул. Калініна, №12,  виконано без порушення норм планування та забудови (п.3.24 ДБН 360-92**). Самовільне будівництво не порушує права та інтереси інших осіб власників суміжних домоволодінь, самовільне будівництво сіней літ. «а», гаражу літ. «Д», теплиці літ. «Г», сараю літ. «Е» в с. Двурічний Кут по вул. Калініна №12, Харківської області Дергачівського району виконано з порушенням норм планування та забудови (п.3.24 ДБН 360-92**).

Згідно технічного паспорту виготовленого Комунальним підприємством «Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», інвентаризаційна справа №86, за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Дворічний Кут, вул. Калініна, №12 самочинно побудовані: жилий будинок літ. «А-1» з мансардою літ. «Мс», тамбуром літ. «а», сіньми літ. «а1», гараж літ. «Д», теплиця літ. «Г», сарай літ. «Е», навіс літ. «е», льох літ. «Б», вбиральня літ. «И», зливна яма літ. «В».

Згідно листа начальника Дергачівського РУ ГУМНС України в Харківській області №8/281 від 07.02.2009 року, самовільне будівництво житлового будинку літ. «А-1» з мансардою літ. «Мс», тамбуром літ. «а», сіньми літ. «а1», гаражу літ. «Д», теплиці літ. «Г», сараю літ. «Е», навіс літ. «е», льох літ. «Б», вбиральня літ. «И», зливна яма літ. «В», що розташовані по вул. Калініна, №12 в с. Дворічний Кут Дергачівського району Харківської області проведено без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92** “Планування і забудова міських і сільських поселень”.  

Згідно висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської області самовільне будівництво житлового будинку літ. «А-1» з мансардою літ. «Мс», тамбуром літ. «а», сіньми літ. «а1», гаражу літ. «Д», теплиці літ. «Г», сараю літ. «Е», навіс літ. «е», льох літ. «Б», вбиральня літ. «И», зливна яма літ. «В», що розташовані по вул. Калініна, №12, в с. Дворічний Кут Дергачівського району Харківської області виконано  без порушень санітарних норм.

    Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на самочинно збудовані та добудовані споруди та задовольняє позов з наступних мотивів.

        Самочинне   будівництво за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Дворічний Кут, вул. Калініна, №12 проведено частково з порушенням норм планування та забудови,  окільки відповідач позов визнав, визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, в зв’язку з чим, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити та відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України визнати за ним право власності на самочинно побудовані будівлі.

    Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд.

      Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник  має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки, будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна).

    Згідно абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи,  яка  придбала  житловий  будинок,  будівлю  або споруду,  переходить право власності на земельну ділянку,  на якій вони розміщені,  без зміни її цільового призначення,  у  розмірах, встановлених договором.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі ст. ст. 319 ч.1-2, ст. 331 ч.2, 377 ч.1 абз.1, 376 ч.1, 5,   ЦК України,  керуючись ст.  ст.  10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

ОСОБА_4 Леонідовича  задовольнити повністю.

               Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинне будівництво: жилий будинок літ. «А-1» розміром 09,10 х 13,00 м з мансардою літ. «Мс», тамбуром літ. «а», сіньми літ. «а1», житловою площею 68,50 м2, загальною площею 162,80 м2, гараж літ. «Д», теплиця літ. «Г», сарай літ. «Е», навіс літ. «е», льох літ. «Б», вбиральня літ. «И», зливна яма літ. «В», які розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Дворічний Кут, вул. Калініна, №12.

               Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків на подачу заяви про апеляційне оскарження чи апеляційної скарги.

Суддя                                             Болибок Є.А.