Судове рішення #4842704

Справа №2-765/09

РІШЕННЯ

іменем України

   

10 лютого 2009 року                             м. Дергачі


Дергачівський районний суд Харківської області

у складі головуючого – судді Болибок Є.А.

при секретарі

за участю позивача

представника позивача Бондаренко А.В.

ОСОБА_3

ОСОБА_4


розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до виконкому Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до виконкому Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи позов тим, що в квітні 1995 року позивач звернувся з заявою до виконавчого комітету Проходівської сільської ради, Дергачівського району Харківської області про виділ йому земельної ділянки в АДРЕСА_1 під забудову житлового будинку і господарських будівель. Рішенням №106 від 11 квітня 1995 року виконавчим комітетом Проходівської сільської ради, Дергачівського району, Харківської області, позивачу була виділена земельна ділянка у розмірі 0,288 га по АДРЕСА_1 під будівництво житлового будинку і ведення підсобного господарства. 14.01.1997 року позивач отримав державний акт серії  ХР-10-00-049194 на право приватної власності на земельну ділянку, виділену під забудову житлового будинку, який зареєстровано у книзі записів актів на право власності на землю за №116, на основі рішення №24 виконавчого комітету Проходівської сільської ради від 09.01.1996 року. Дана земельна ділянка площею 0,288 га розташована на території АДРЕСА_1 У 1995 році почав і в 2008 році позивач на вищезазначеній земельній ділянці, з відхиленням від проекту самовільно побудував житловий будинок загальною площею 169 м2, який складається з 96,4 м2 житлової площі, а також 73,3 м2 допоміжної, а також  веранду літ. «а», сарай літ. «а1», ґанок лі. «а2», гараж літ. «а3», підвал літ. «Апд», згідно технічного паспорта виданого 20 березня 2008 року КП технічної інвентаризації «Інверос» Дергачівського району, Харківської області. Побудований позивачем на земельній ділянці житловий будинок по АДРЕСА_1 згідно висновку № 358-с-08 КП «Архітектурного бюро Дергачівського району Харківської області» від 20.11.2008 року жилий будинок літер «А-1» з верандою літ. «а», сараєм літ. «а1», ґанком лі. «а2», гаражем літ. «а3», підвалом літ. «Апд». Конструктивні елементи житлового будинку літер «А-1»: фундамент бетонний, стіни підвала залізобетонні, стіни жилого будинку із пінобетону обкладені кирпичем, перекриття настил з досок по балкам, залізобетонні плити, будинок покритий шифером, опалення від індивідуальної установки, будинок електрифікований. Забудова вищевказаних об’єктів виконана без порушення норм планування і забудови (ДБН360-92**). Самовільна забудова не порушує права та інтереси власників інших садиб. Позивач вважає, що самовільно побудовані ним забудови і житловий будинок, які знаходяться в АДРЕСА_1 відповідають пожежним та санітарним нормам. За вищезазначеною адресою позивач проживає разом з членами своєї родини і іншого житлового помешкання, де міг би проживати він не має.

У судове засідання представник Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області не з’явився, до суду надійшла письмова заява, в якій він зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати у відсутність представника сільської ради.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги ОСОБА_3 підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_3 позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві.

 Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно рішення виконкому Проходівської сільської ради №106 від 11.04.1995 року дозволено будівництво жилого будинку в АДРЕСА_1.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ХР-10-00-049194 від 11 січня 1997 року, виданого Проходівською сільською радою, ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Проходівської сільської ради народних депутатів від 09.01.1996 року, за №24 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,288 га., що знаходиться на території Проходівської сільської ради в АДРЕСА_1

Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки, виданого відділом містобудування та архітектури Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, виконаного Комунальним підприємством “Архітектурне бюро Дергачівського району” (ліцензія АБ №117055 від 07.04.2005 року) від 18.11.2008 року, самовільне будівництво жилого будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», сараєм літ. «а1», ґанком лі. «а2», гаражем літ. «а3», підвалом літ. «Апд», що розташовані по АДРЕСА_1 виконано без порушення норм планування та забудови (п.3.24 ДБН 360-92**). Самовільне будівництво не порушує права та інтереси інших осіб власників суміжних садиб.

        Згідно листа начальника Дергачівського РУ ГУМНС України в Харківській області №8/172 від 27.01.2009 року, самовільне будівництво жилого будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», сараєм літ. «а1», ґанком лі. «а2», гаражем літ. «а3», підвалом літ. «Апд», що розташовані по АДРЕСА_1 виконано без порушення норм планування та забудови (п.3.24 ДБН 360-92**).  

Згідно висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської області самовільне будівництво жилого будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», сараєм літ. «а1», ґанком лі. «а2», гаражем літ. «а3», підвалом літ. «Апд», що розташовані по АДРЕСА_1 виконано  без порушень санітарних норм.

    Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на самочинно збудовані та добудовані споруди та задовольняє позов з наступних мотивів.

        Самочинне   будівництво по АДРЕСА_1 виконано з відхиленням від проекту, але без порушення норм планування,  відповідач позов визнав, визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, в зв’язку з чим, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити та відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України визнати за ним право власності на самочинно побудовані будівлі.

    Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд.

      Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник  має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки, будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна).

    Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі ст. ст. 319 ч.1-2, ст. 331 ч.2, 376 ч.1, 5,   ЦК України,  керуючись ст.  ст.  10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинне будівництво: жилий будинок літ. «А-1» розміром 16,00 м х 12,90 м з верандою літ. «а», сараєм літ. «а1», ґанком лі. «а2», гаражем літ. «а3», підвалом літ. «Апд», житловою площею 96,40 м2, загальною площею 169,70 м2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків на подання заяви про апеляційне оскарження чи апеляційної скарги.

Суддя                                             Болибок Є.А.

Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація