Справа №2-666/09

РІШЕННЯ

іменем України

26 березня 2009 року                             м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі головуючого – судді ОСОБА_1

при секретарі ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи позов тим, що садиба, що розташована за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Мала Данилівка вул. Петровського №66 належала її батьку ОСОБА_4, на підставі свідоцтва про справо власності на жилий будинок від  03 лютого 1972 року, виданого виконкомом Малоданилівської селищної ради. Дане свідоцтво було зареєстроване в БТІ за реєстровим №622.  На теперішній час садиба, що розташована за даною адресою: належить ОСОБА_3 – позивачці по справі, на підставі свідоцтва про справо на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_4, померлого 27 грудня 2004 року, виданого Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області від 22 січня 2009 року за реєстровим №2-162. Дане свідоцтво було зареєстроване в БТІ за реєстровим № 622. В період з 1978-1995 р. р.  її батько на даній земельній ділянці самовільно, без оформлення технічної документації, добудував до жилого будинку „А-1” мансарду „Амн” площею 25,7 м2, тамбур „а3”, веранду „а5”, прибудову „а7”, побудував, сарай „В”, сарай „П”, теплицю „Н”, вбиральню „М”, бесідку „К”, літню кухню „г”, літній душ «З». Ще за життя 08 листопада 1997 року батько залишив на її ім’я заповіт, посвідчений секретарем Малоданилівської селищної ради за реєстровим №137, яким заповів все своє майно, в тому числі  вказане домоволодіння ОСОБА_3 – своїй доньці. 27.12.2004 року,  батько ОСОБА_4 помер. Згідно технічного висновку, виконаного Науково-виробничим підприємством „Вабсервіс” самочинне будівництво згідно діючим нормативним документам є капітальною будівлею, будівельні конструкції та споруда мансарди, літньої кухні, прибудов до будинку, веранди, тамбуру, душу, бесідки, теплиці, сараю знаходяться в задовільному стані, якість виконаних робіт по будівництву добра. Споруди відповідають пожежним, санітарним та будівельним нормам України.

  У судове засідання представник Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області не з’явився, до суду надійшла письмова заява, в якій селищний голова зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати у відсутність представника селищної ради.

У судове засідання ОСОБА_3 не з’явилася, подавши до суду письмову заяву, в якій зазначила, що позов підтримує та просить справу розглядати у її відсутність.

 Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

        Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ВЛ №008862 від 19.03.2005 року, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Дергачівською районного управління юстиції Харківської області, ОСОБА_4 помер 27.12.2004 року.

        Згідно заповіту від 28.11.1997 року, посвідченого секретарем виконкому Малоданилівської селищної ради, ОСОБА_4 заповідав ОСОБА_5 будинок №66, що знаходиться в сел. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області по вул. Петровського, №66.

Згідно свідоцтва про народження І-ВЛ №173830, виданого Дергачівським відділом реєстрації актів громадського стану Харківської області, ОСОБА_6 народилася 22 грудня 1948 року, її батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_7.

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу ІІ-АГ №364072, ОСОБА_6 одружилася з ОСОБА_8, після одруження їй присвоєно прізвище ОСОБА_8.

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу І-ВЛ №007071, ОСОБА_5 одружилася з ОСОБА_9, після одруження їй присвоєно прізвище ОСОБА_9.

Згідно технічного паспорту виготовленого КПТІ «Інвенрос», інвентаризаційна справа №557, реєстровий номер 3-622, на території садиби по вул. Петровського, №66  в сел. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області до  житлового будинку літ. „А-1” самочинно добудовано мансарду літ. „Амн” площею 25,7 м2, тамбур літ. „а3”, веранду літ. „а5”, прибудову літ. „а7”, самочинно побудовано сарай літ. „В”, сарай літ. „П”, теплицю літ. „Н”, вбиральню літ. „М”, бесідку літ. „К”, літню кухню літ. „г”, душ літ. «З».

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, ВМВ №475943, виданого Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області, спадкоємицею майна ОСОБА_10 є його донька ОСОБА_3, спадкове майно складається з жилого будинку з надвірними будівлями по вул. Петровського №66 в сел. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області.

Згідно витягу №21711152 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.01.2009 року, житловий будинок №66, розташований по вул. Петровського в сел. Мала Данилівка  Дергачівського району Харківської області в цілому належить ОСОБА_3  на праві приватної власності.

Згідно технічного висновку, виконаного Науково-виробничим підприємством „Вабсервіс” (ліцензія АВ №051200, видана Міністерством будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України) самочинне будівництво згідно діючим нормативним документам є капітальною будівлею, будівельні конструкції та споруда мансарди, літньої кухні, прибудов до будинку, веранди, тамбуру, душу, бесідки, теплиці, сараю знаходяться в задовільному стані, якість виконаних робіт по будівництву добра. Споруди відповідають пожежним, санітарним та будівельним нормам України.

Згідно листа начальника Дергачівського РУ ГУМНС України в Харківській області №8/635 від 24.03.2009 року самочинна добудова до житлового будинку «А-1»  мансарди літ. „Амн” площею 25,7 м2, тамбуру літ. „а3”, веранди літ. „а5”, самочинно побудовані сарай літ. „П”, теплиця літ. „Н”, вбиральня літ. „М”, бесідка літ. „К”, літня кухня літ. „г”, душ літ. «З», що розташовані по вул. Петровського, №66 в сел. Мала Данилівка  Дергачівського району Харківської області проведено без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92** “Планування і забудова міських і сільських поселень”, самочинне будівництво прибудови літ. „а7”, сараю літ. „В” здійснено з порушеннями протипожежних норм згідно ДБН 360-92**.

Згідно висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської області самовільне будівництво до житлового будинку літ. «А-1»  мансарди літ. „Амн” площею 25,7 м2, тамбуру літ. „а3”, веранди літ. „а5”, прибудови літ. „а7”, самочинне будівництво сараю літ. „В”, сараю літ. „П”, теплиці літ. „Н”, вбиральні літ. „М”, бесідки літ. „К”, літньої кухні літ. „г”, душу літ. «З»., що розташовані по вул. Петровського №66 в сел. Мала Данилівка  Дергачівського району Харківської області виконане без порушення санітарних норм.

    Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на самочинно збудовані та добудовані споруди та задовольняє позов з наступних мотивів.

Самочинне   будівництво по вул. Петровського, №66 в сел. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області, виконано частково з порушенням норм планування,  але оскільки відповідач позов визнав, визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, в зв’язку з чим, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити та відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України визнати за нею право власності на самочинно побудовані будівлі.

    Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.

Згідно п.7 Перехідних положень ЗК України, громадяни та юридичні особи,  що одержали у  власність,  у тимчасове  користування,  в тому числі на умовах оренди,  земельні ділянки  у   розмірах,   що   були   передбачені   раніше   діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд.

      Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник  має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки, будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи,  яка  придбала  житловий  будинок,  будівлю  або споруду,  переходить право власності на земельну ділянку,  на якій вони розміщені,  без зміни її цільового при»значення,  у  розмірах, встановлених договором.

    Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі п.7 Перехідних положень ЗК України, ст. ст. 319 ч.1-2, ст. 331 ч.2, 376 ч.1, 5,   ЦК України,  керуючись ст.  ст.  10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов  ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинне будівництво: добудованих до житлового будинку літ. „А-1” мансард літ. „Амн” площею 25,7 м2, тамбуру літ. „а3”, веранди літ. „а5”, прибудови літ. „а7”, побудованих сарая літ. „В”, сарая літ. „П”, теплицю літ. „Н”, вбиральню літ. „М”, бесідку літ. „К”, літню кухню літ. „г”, душ літ. «З», які розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Мала Данилівка вул. Петровського №66.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження чи апеляційної скарги.

Суддя                                             Болибок Є.А.