Справа №2-157/09

РІШЕННЯ

іменем України

20  січня 2009 року                             м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі головуючого - судді ОСОБА_1

при секретарі ОСОБА_2

за участю позивача ОСОБА_3

представника позивача ОСОБА_4

відповідача ОСОБА_5

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_5 про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася  до суду з позовом до ОСОБА_5 про визначення порядку користування земельною ділянкою, у якому зазначила, що житловий будинок за адресою: Харківська область м. Дергачі по вул. Червоного Хлібороба буд. №49, належить їй на праві приватної власності в 27/75 частині і в 48/75 частині – відповідачу ОСОБА_5. За даним житловим будинком закріплено земельну ділянку площею 850 м2. На даній земельній ділянці розташовані  надвірні будівлі, зокрема сарай літ. “В”, погреб літ. “Е”, вбиральня літ. “Ж”, сарай літ. “Д”. Рішенням виконкому Дергачвської міської ради  Харківської областіза № 285 від 07 травня 1985 року дані надвірні будівлі були узаконені на ім’я позивачки і на ім’я її чоловіка ОСОБА_6 (нині покійного). Виходячи із розмірів ідеальних частин у праві власності на житловий будинок, вона повинна користуватися земельною ділянкою площею 306 м2. Приблизно у 1978 – 1980 р.р. між позивачкою та її чоловіком з одного боку і попереднім власником даного будинку – ОСОБА_7 (батьком її чоловіка) з дозволу останнього склався фактичний порядок користування земельною ділянкою. Позивачка з чоловіком користувалися земельною ділянкою  по межі розташування надвірних будівель: сараю літ. “В”, вбиральні літ. “Ж” і  душа літ. “Е” зі сторони житлового будинку №51 по вулиці Червоного Хлібороба. Іншою частиною земельної ділянки користувався ОСОБА_7. Межі землеволодіння закріплені  не були, але коли був ще живий батько чоловіка позивачки, то в них ніколи не було суперечок і розбіжностей відносно порядку користування земельною ділянкою. У подальшому власники домоволодіння змінювалися і стали виникати суперечки відносно порядку користування земельною ділянкою. Вирішити розбіжності позивачки і відповідача не є можливим з вини співвласника 48/75 частини вказаного житлового будинку, що змусило позивачку звернутися з даним позовом до суду. Вважає, що при вирішенні даної сперечання необхідно також враховувати і ту обставину, що приблизно 1/3 частина прибудови літ. “А-1”, якою користується позивачка, знаходиться на земельній ділянці, яка раніше була виділена батьку її чоловіка – ОСОБА_7. Земельна ділянка не приватизована. За клопотанням позивача судом була призначена судова будівельно-технічна експертиза.

Під час розгляду справи у суді позивач ОСОБА_3 уточнила свої позовні вимоги та просила в изначити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: Харківська область м. Дергачі вул. Червоного Хлібороба №49, між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 по першому варіанту користування земельною ділянкою, який запропонований згідно судової будівельно-технічної експертизи №12272 від 15.04.2008 року.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_5 позов визнав, подавши до суду письмову заяву, в якій зазначив, що з вимогами позовної заяви згоден, заперечень проти задоволення позову не має.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_4 уточнені позовні вимоги  підтримали у повному обсязі, просили позов задовольнити з підстав, зазначених в уточнені позовній заяві.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає за можливе задовольнити позов. Сторонам роз’яснені наслідки відповідних процесуальних дій.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

        Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 11.01.1989 року, ОСОБА_3 належить 23/75 частини  житлового будинку та господарсько-побутових будівель, які розташовані за адресою: Харківська область м. Дергачі по вул. Червоного Хлібороба буд. №49.

Згідно договору дарування серії ВЕМ №826137 від 09.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу  ОСОБА_8,  ОСОБА_3 отримала в дар від ОСОБА_9 4/75 частини  житлового будинку та господарсько-побутових будівель, які розташовані за адресою: Харківська область м. Дергачі по вул. Червоного Хлібороба буд. №49.

Згідно договору дарування серії ВЕР №901488 від 18.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу  ОСОБА_8 ОСОБА_5 отримав в дар від ОСОБА_9 48/75 частини  житлового будинку та господарсько-побутових будівель, які розташовані за адресою: Харківська область м. Дергачі по вул. Червоного Хлібороба буд. №49.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №15377978, виданого Дергачівським  комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» від 26.07.2007 року, будинок, що розташований за адресою: Харківська область м. Дергачі, вул. Червоного Хлібороба №49, на праві приватної власності в 48/75 частинах належить ОСОБА_5

Згідно технічного паспорту виготовленого Комунальним підприємством «Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», інвентаризаційна справа №1930, домоволодіння №49, що знаходяться в м. Дергачі по вул. Черврного Хлібороба №49, Дергачівського району Харківської області належить ОСОБА_3 в 27/75 (23/75 +4/75) частинах, ОСОБА_5 в 48/75 частинах.

Згідно наказу учгоспу «Прогрес» №6 від 09.02.1985 року, у зв’язку з побудовою будинку в м. Дергачі по вул. Червоного Хлібороба №49, ОСОБА_3 виділено земельну ділянку в кількості 0,015 га.

Згідно наказу учгоспу «Прогрес» №65 від 07.06.1989 року, земельну ділянку розміром 0,07 га у м. Дергачі по вул. Червоного Хлібороба №49, раніше належну ОСОБА_7 закріпляє за ОСОБА_9, у зв’язку з даруванням домоволодіння.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №12272 від 15.04.2008 року, запропоновано три варіанти порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинку №49 по вул. Червоного Хлібороба в м. Дергачі Харківської області, відповідно до їх ідеальних часток з урахуванням фактичного порядку користування земельною ділянкою, житловим будинком та надвірними спорудами.

Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визначення порядку користування земельною ділянкою, з наступних мотивів.

Варіант порядку користування земельною ділянкою, згідно якого частина земельної ділянки площею 42 м2 залишається в загальному користуванні співвласників, ОСОБА_3 на 27/75 частини виділяється в користування земельна ділянка площею 306 м2, що відповідає ідеальній частці, в тому числі: Ѕ частина земельної ділянки загального користування 21 м2, земельна ділянка 285 м2; ОСОБА_5 на 48/75 частини виділяється в користування земельна ділянка площею 544 м2, що відповідає ідеальній частці, в тому числі: Ѕ частина земельної ділянки загального користування 21 м2, земельна ділянка 523 м2; не порушує права, свободи чи інтереси  співвласників та інших осіб.

Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.

Згідно п.7 Перехідних положень ЗК України, громадяни та юридичні особи,  що одержали у  власність,  у тимчасове  користування,  в тому числі на умовах оренди,  земельні ділянки  у   розмірах,   що   були   передбачені   раніше   діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Згідно п.в) ч.2 ст. 89 ЗК України, у  спільній  сумісній   власності   перебувають   земельні ділянки співвласників жилого будинку.

Згідно ч.3 ст. 89 ЗК України, володіння,   користування   та   розпорядження   земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

Згідно ч.2 ст.377 ЦК України, якщо  житловий  будинок,  будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до  набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки,  на  якій  вони  розміщені,  та  частиною  ділянки,   яка необхідна для їх обслуговування.

На підставі п.7 Перехідних положень ЗК України, ст. 89 ЗК України, ст. 377 ч.2  ЦК України,  керуючись ст.  ст.  10, 11, 60, 174 ч.4, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

      Позов ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: Харківська область м. Дергачі вул. Червоного Хлібороба №49, між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 по першому варіанту користування земельною ділянкою, який запропонований згідно судової будівельно-технічної експертизи №12272 від 15.04.2008 року, а саме: ч астина земельної ділянки площею 42 м2 залишається в загальному користуванні співвласників. ОСОБА_3 на 27/75 частини виділити в користування земельну ділянку площею 306 м2, що відповідає ідеальній частці, в тому числі: Ѕ частина земельної ділянки загального користування 21 м2; земельна ділянка 285 м2. ОСОБА_5 на 48/75 частини виділити в користування земельну ділянку площею 544 м2, що відповідає ідеальній частці, в тому числі: Ѕ частина земельної ділянки загального користування 21 м2; земельна ділянка 523 м2.

Межа розподілу земельної ділянки поділяє земельну ділянку на ділянки: від червоної лінії по вул. Червоного Хлібороба, розділивши огорожу на ділянки з розмірами 15.1м і 10.0м; ділянка загального користування 42 м2; далі по прямій лінії до житлового будинку з прибудовами, потім по лінії розділу житлового будинку з прибудовами і далі по прямій лінії довжиною 1.1м, потім обігнувши сарай літ. «В» на відстані 1.0м з трьох сторін і далі по прямій лінії довжиною 10.0м, потім повернувши під кутом 90 градусів наліво по прямій лінії, далі повернувши під кутом 90 градусів направо по прямій лінії довжиною 19.4м до межі земельної ділянки, розділивши таким чином огорожу на ділянки з розмірами 8.15м та 7.85м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або  шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України.

Суддя                      Болибок Є.А.