справа № 2- 415/08 p.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

21 січня 2008 року

Автозаводський районний суд м.   Кременчука в складі:

Головуючого судді - Плахотника Г.М.

При секретарі - Заніній О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Автозаводської районної ради,  ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно збудоване майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до виконавчого комітету Автозаводської районної ради,  ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно збудоване майно.

При цьому позивач вказав,  що згідно з договором купівлі-продажу квартири від 26.07.2002 року ВАА № 145874 йому,  ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1. Згідно рішення Кременчуцької міської ради Полтавської обл. від 21 червня 2001 р. будинок №12 по вул.  Першотравнева був переданий в спільну сумісну власність.

У 2006 році через необізнаність позивач самочинно виконав перепланування та прибудову до власної квартири АДРЕСА_2,  за рахунок цього житлова площа збільшена на 14, 9 кв.м.  Згідно технічного паспорту житлового будинку по вул.  Першотравневій,  12,  реконструйовані приміщення: літера А1 -житлова прибудова; А1 м - мансарда; а4 - прибудова; Б - гараж; ГЕ - сарай; Жф - фундамент; Жп - погріб. При реконструкції індивідуального житлового будинку садибного типу,  що є у спільній сумісній власності,  з метою поліпшення умов проживання,  за письмовою згодою власника суміжної квартири,  замість огороджувальної стіни між нашими квартирами позивачем був зроблений окремий фундамент та капітальна несуча стіна.

Реконструкція зазначеного будинку була погоджена з органами державного нагляду -Кременчуцькою міською санітарно-епідеміологічною станцією від 24.07.2007р. №0706/0301 та Кременчуцьким міським управлінням ГУ МНС України в Полтавській області від 25.10. №1890.

Просив розподілити майно,  що є у спільній власності,  житловий будинок,  що знаходиться в м.  Кременчуці по вул.  Першотравнева 6.12 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та визнати за мною,  ОСОБА_1,  право власності на самочинно реконструйовані приміщення буд.  12 по вул.  Першотравневій: літера А1 - житлова прибудова; Аім - мансарда; а4 - прибудова; Б - гараж;; ГЕ - сарай; Жф - фундамент; Жп - погріб та визнати окремим житловим будинком,  реконструйований будинок АДРЕСА_3.

Представник    відповідача    виконавчого    комітету    Автозаводської    райради     не

заперечував в задоволенні позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2  в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Третя особа ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  представник КП „Кременчуцьке МБТІ" в судове засідання не прибули,  просили справу розглянути без їх участі.

Заслухавши сторони,  вивчивши матеріали справи,  оцінивши докази,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні достовірно встановлено,  що згідно з договором купівлі-продажу квартири від 26.07.2002 року ВАА № 145874 ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1. Згідно рішення Кременчуцької міської ради Полтавської обл. від 21 червня 2001 р. будинок №12 по вул.  Першотравнева був переданий в спільну сумісну власність. У 2006 році через необізнаність

2

позивач самочинно виконав перепланування та прибудову до власної квартири АДРЕСА_4,  за рахунок цього житлова площа збільшена на 14, 9 кв.м.  Згідно технічного паспорту житлового будинку по вул.  Першотравневій,  12,  реконструйовані приміщення: літера А1 - житлова прибудова; Аім - мансарда; а4 -прибудова; Б - гараж; ГЕ - сарай; Жф - фундамент; Жп - погріб. При реконструкції індивідуального житлового будинку садибного типу,  що є у спільній сумісній власності,  з метою поліпшення умов проживання,  за письмовою згодою власника суміжної квартири,  замість огороджувальної стіни між нашими квартирами позивачем був зроблений окремий фундамент та капітальна несуча стіна.

Державний проектний інститут містобудування „Міськбудпроект" виконав висновок про технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій індивідуального житлового будинку АДРЕСА_5. Також: за замовленням позивача ОСОБА_5 підприємство „МКП "Ніста",  яке має ліцензію на будівельну діяльність (серія АВ № 303898) виконало висновок за результатом обстеження несучих конструкцій індивідуального будинку по вул.  Першотравневій,  №12. З огляду на те що,  після реконструкції квартира має окремий фундамент та окремі зовнішні стіни,  згідно з висновком ПП „МКП „Ніста" № 54 від 03.04.2007р. відноситься до окремої капітальної будови.

Згідно зі  ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу,  споруджена з дотриманням вимог,  встановлених законом,  іншими нормативно-правовими актами,  і призначена для постійного у ній проживання.

У відповідності з ч.5  ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності  ст. 372 ЦК України,  майно,  що є у спільній сумісній власності,  може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Тому суд на підставі вимог  ст.  ст.  372,  376 ЦК України,  вважає за необхідне визнати право власності на самочинно збудовані побудови та визнати окремим житловим будинком,  реконструйований будинок АДРЕСА_6.

Керуючись  ст.   ст.  372,  376,  380 ЦК України,   ст.   ст.  6,  10,  212 ЦПК України суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Автозаводської районної ради,  ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно збудоване майно - задовольнити.

Розподілити майно,  що є у спільній власності,  житловий будинок,  що знаходиться в м.  Кременчуці по вул.  Першотравнева б.12 між; ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1,  право власності на самочинно реконструйовані приміщення буд.  12 по вул.  Першотравневій: літера А1 - житлова прибудова; Аім - мансарда; а4 - прибудова; Б - гараж; ГЕ - сарай; Жф - фундамент; Жп -погріб та визнати окремим житловим будинком,  реконструйований будинок АДРЕСА_6.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Автозаводський районний суд м.  Кременчука.

В разі не подання заяви про апеляційне оскарження ,  рішення набирає чинності після закінчення десятиденного терміну з дня проголошення рішення ,  а в разі неподання апеляційної скарги - після закінчення двадцятиденного терміну.