Справа № 2-517/2009

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

18 травня 2009 року                                                                                            м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

                головуючого судді     Постола  В.С.

                при секретарі         Бондар О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні відповідача Новоолексіївська селищна рада про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому посилається на те, що на земельній ділянці, розташований за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0598 га, яка, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯБ № НОМЕР_1від 06.02.2008 року, належить йому, та її цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, йому, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія ЯЯЯ № НОМЕР_2, від 17.05.2007 р. належить будинок. Оскільки будинок його не влаштовував, він звернувся із заявою до Новоолексіївської селищної ради про надання дозволу на зруйнування власного домоволодіння, а замість зруйнованого побудувати новий житловий будинок та господарські будівлі. Рішенням Новоолексіївської селищної ради № 48 від 18.05.2007 року йому було надано такий дозвіл.

Через деякий час, змінивши плани щодо руйнування домоволодіння, він знову звернувся до Новоолексіївської селищної ради з проханням вже змінити цільове призначення приватизованої земельної ділянки по АДРЕСА_1 з метою реконструкції житлового будинку і господарських споруд в комплекс технічного обслуговування автомобілів. Відповідний дозвіл йому було надано Рішенням Новоолексіївської селищної ради № 628 від 14.03.2008 р.

Під час, коли він робив замовлення на розробку нової технічної документації із землеустрою щодо зміни приватизованої земельної ділянки, а також займався збором необхідних дозволів з різних інстанцій для проведення реконструкції житлового будинку і господарських споруд в комплекс технічного обслуговування автомобілів, відповідачка, не дочекавшись завершення підготовки необхідної документації, самостійно розпочала реконструкцію будівель, та вважає себе власником самочинно збудованого нерухомого майна.

Просить суд визнати за ним право власності на комплекс по обслуговуванню автомобілів (літ. «А-«КН»), розташований за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідач позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

Суд, вислухавши сторін, дослідивши письмові докази та оцінивши досліджені докази у їх сукупності, вважає що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія ЯЯЯ № НОМЕР_2, від 17.05.2007 р. ОСОБА_1. належить будинок за адресою: АДРЕСА_1(а.с. 5), який розташований на земельній ділянці площею 0,0598 га, яка, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯБ № НОМЕР_1від 06.02.2008 року, належить позивачу, та її цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с. 7).

Рішенням Новоолексіївської селищної ради № 48 від 18.05.2007 року ОСОБА_1. було надано дозвіл на зруйнування власного домоволодіння, а замість зруйнованого побудувати новий житловий будинок та господарські будівлі (а.с. 8).

В зв'язку з наміром ОСОБА_1 реконструювати житловий будинок в комплекс технічного обслуговування автомобілів, йому рішенням Новоолексіївської селищної ради № 628 від 14.03.2008 р. було надано дозвіл на зміну цільового призначення приватизованої земельної ділянки по АДРЕСА_1 з метою реконструкції житлового будинку і господарських споруд в комплекс технічного обслуговування автомобілів (а.с. 9).

ОСОБА_2 самовільно на зазначеній земельній ділянці було побудовано комплекс технічного обслуговування автомобілів, що підтверджено матеріалами інвентаризаційної справи та матеріалами незалежної оцінки об'єкту нерухомості (а.с. 10-31).

Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч. 5, 6 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній,   якщо це не порушує права інших осіб. Особа,  яка здійснила самочинне будівництво, має право на відшкодування витрат на будівництво, якщо право власності на нерухоме майно визнано за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій воно розміщене.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Керуючись ст. ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213, 218, 223, 224-226 ЦПК України, 181, 376, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні відповідача Новоолексіївська селищна рада про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на нерухоме майно, а саме комплекс по обслуговуванню автомобілів (літ. «А-«КН»), розташований за адресою: АДРЕСА_1.

    Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя Генічеського

районного суду                                     В.С.Постол