ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД м.Суми 40477, м.Суми, вул.Рибалка, 2 тел.22-32-42 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД м.Суми 40477, м.Суми, вул.Рибалка,2 тел.22-32-42
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21.04.05 Справа № 3/77-05.
За позовом Прокурор м. Суми Головне управління сільського господарства і продовольства Сумської облдержадміністрації, м.Суми
До КП Сумське міське бюро технічної інвентаризації, м Суми
Про про визнання права власності.
Представники
Від позивача
Від відповідача
Суть спору:
21.04.2005р. Справа № 3/77-05
За позовом Прокурора м. Суми в інтересах держави в особі Головного
Управління сільського господарства і продовольства Сумської
обласної державної адміністрації, м. Суми
до Комунального підприємства “Сумського міського бюро технічної
інвентаризації, м. Суми
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на стороні відповідача Департамент комунальної власності Сумської
міської Ради
про визнання права власності та зобовязання вчинити дії
Суддя КІЯШКО В. І.
Представники сторін:
Від позивача Моргун О.І.
Від відповідача Виноградов О.О.
Прокурор Дубова О.В.
Від третьої особи Солонаров О.В.
За участю секретаря судового засідання Нужної Є.А.
Ухвалою від 24.02.2005р. справу № 3/77-05 було порушено суддею Левченко П.І., але в звязку з його хворобою справу, ухвалою від 10.03.2005р., було передано на розгляд судді Кіяшко В.І.
Розгляд справи розпочатий 10.03.2005р., за згодою сторін розгляд справи відкладався до 04.04.2005р., до 21.04.2005р. для оголошення рішення.
Суть спору: Позивач просив суд визнати право власності на триповерховий будинок № 29, загальною площею 3587,68 кв. м., яка розташована за адресою: м. Суми, вул. Першотравнева, та зобовязати Комунальне підприємство “Сумське міське бюро технічної інвентаризації” вчинити дії щодо реєстрації триповерхового будинку № 29 і видачі свідоцтва позивачеві, згідно ст. ст. 344, 392 Цивільного кодексу України.
Відповідач подав відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечує, посилаючись на те, що відповідно до п. 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, визначено вичерпний перелік субєктів, які мають право видавати свідоцтво про право власності, до якого КП “Сумське міське БТІ” не входить, а також відповідач зазначає, що останній є неналежним відповідачем по справі, оскільки 15.01.2003р. нежитлові приміщення, площею 505,9 м. кв., цокольного поверху, які знаходяться за адресою: м. Суми, вул. Першотравнева, 29, зареєстровано за державною власністю групи А, згідно з наказом Фонду державного майна України, м. Київ, за № 267 від 12.02.2002р.
Відповідач в судовому засіданні заявив усне клопотання про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача департамент комунальної власності Сумської міської Ради, і суд задовольнив це клопотання, відклав розгляд справи та залучив в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача департамент комунальної власності Сумської міської Ради.
Позивач подав уточнення позовних вимог, в якому просить суд визнати за головним управлінням сільського господарства і продовольства облдержадміністрації право власності на адмінбудівлю, площею 4567,9 м. кв. та гараж, площею 145,5 м. кв., що розташовані по вул. Першотравнева, 29, м. Суми та вчинити дії по реєстрації і видачі свідоцтва на право власності на вказані обєкти нерухомості, і суд приймає це уточнення до розгляду.
Департамент комунальної власності Сумської міської Ради подав відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що наказом Фонду державного майна № 267 від 12.02.2002р., будівля по вул. Першотравневій була включена до переліку обєктів державної власності групи А, що підлягають приватизації. Згідно п. 1 ч. 9 ст. 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” № 280/97-ВР від 21.05.1997р. із змінами та доповненнями, сільські, селищні, міські, районні в містах (у разі їх створення) ради мають право вносити пропозиції про передачу або продаж у комунальну власність відповідних територіальних громад, підприємств, установ та організацій, їх структурних підрозділів та інших обєктів, що належать до державної та інших форм власності, якщо вони мають важливе значення для забезпечення комунально-побутових і соціально-культурних потреб територіальних громад.
Сторони заявили усні клопотання про недоцільність здійснення фіксації судового процесу технічними засобами.
Суд задовольнив клопотання сторін, оскільки вони відповідають вимогам ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:
Згідно акту прийому в експлуатацію державною приймальною комісією закінченого будівництвом будівлі житлового-громадянського призначення від 30.06.1983р., затвердженого розпорядженням виконкому Сумської обласної Ради народних депутатів № 235-р від 04.07.1983р., було прийнято в експлуатацію станцію захисту рослин, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Першотравнева, 29, загальною площею 3587,68 м. кв.
В судовому засіданні встановлено, що головне управління сільського господарства і продовольства Сумської обласної державної адміністрації є правонаступником управління сільського господарства та продовольства, що підтверджується розпорядженням голови Сумської обласної державної адміністрації “Про створення управління агропромислового комплексу облдержадміністрації” № 85 від 06.03.1998р., копія якого приєднана до матеріалів справи.
Головне управління сільського господарства і продовольства Сумської обласної державної адміністрації, як вбачається з матеріалів справи, з дня створення безперервно володіло вказаною будівлею і неодноразово передавало за погодженням з регіональним відділенням Фонду державного майна України в Сумській області в оренду приміщення, розташовані в будинку № 29 по вул. Першотравневій, м. Суми, своєчасно здійснювало всі комунальні платежі за користування будівлею.
01.10.2004р. позивач звернувся до відповідача з проханням виготовити технічну документацію та видати свідоцтво на право власності на оспорювану будівлю, але відповіді позивачем не було отримано.
Згідно ст. 344 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р., особа, яка достовірно заволоділа майном і продовжує відкрито безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває права власності на це майно.
На момент розгляду справи, позивач добросовісно володів адмінбудівлею, що розташована за адресою: м. Суми, вул. Першотравнева, 29, переданою йому внаслідок ліквідації попереднього власника і створення на його основі головного управління сільського господарства і продовольства Сумської обласної адміністрації, протягом більш ніж 10 років, отже і за правилами набувальної давності, встановленими ст. 344 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р., набуває права власності на це майно.
Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р., правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб., а ст. 319 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р., передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
Крім того, ст. 392 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р., передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Суд, розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення повноважних представників сторін, дійшов висновку, що вимоги позивача про визнання права власності за позивачем на адмінбудівлю, площею 4567,9 м. кв. та гараж, площею 145,5 м. кв., що розташовані по вул. Першотравнева, 29, м. Суми та вчинення дії по реєстрації і видачі свідоцтва на право власності на вказані обєкти нерухомості, підлягають задоволенню, оскільки, відповідно до ст. 344 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р., позивач набуває права власності на це нерухоме майно, так як відкрито безперервно володіє цим майном протягом 10 років, як було встановлено судом під час розгляду справи.
При зазначених обставинах, суд вважає, що вимоги позивача правомірні, обґрунтовані і підлягають задоволенню, а заперечення відповідача суд відхиляє як безпідставні, і як такі, що суперечать вимогам діючого законодавства України та фактичним обставинам справи.
Тому, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити.
2. Визнати право власності за головним управлінням сільського господарства і продовольства Сумської обласної державної адміністрації (40030, м. Суми, вул. Першотравнева, 29, код 00734373) на адмінбудівлю, площею 4567,9 м. кв. та гараж, площею 145,5 м. кв., що розташовані за адресою: м. Суми, вул. Першотравнева, 29.
3. Зобовязати Комунальне підприємство “Сумське міське бюро технічної інвентаризації” (40030, м. Суми, вул. Садова, 33, код 03352478) вчинити дії по реєстрації адмінбудівлі, площею 4567,9 м. кв. та гараж, площею 145,5 м. кв., що розташовані за адресою: м. Суми, вул. Першотравнева, 29, та видачі свідоцтва на право власності на вказані обєкти нерухомості головному управлінню сільського господарства і продовольства Сумської обласної державної адміністрації (40030, м. Суми, вул. Першотравнева, 29, код 00734373).
4. Накази видати після набрання рішення законної сили.
Керуючись ст. АПК України
ВИРІШИВ:
Суддя Кіяшко Віктор Іванович.