Справа № 2-1394/09
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 квітня 2009 року Ворошиловський районний суд м. Донецька в складі :
головуючого - судді Лівочки Л.І.
при секретарі - Мироненко В.П.
за участю представника позивача -ОСОБА_1.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ворошиловської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності,-
ВСТАНОВИВ:
Позивачка в лютому 2009 року звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на квартиру, посилаючись на наступні обставини.
Вона 26.10.2007 року на підставі договору купівлі-продажу придбала у гр. ОСОБА_2 двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 48,40м.кв. та жилою площею 32,20м.кв..
Коли вона оглядала квартиру перед купівлею, то квартира складалась з двух сміжних кімнат,одна площею 22,30м.кв.,а інша площею - 10,90 м.кв.,кухні площею 5м.кв., санвузла, коридора площею 5,70м.кв..Квартиру вона придбала через три місяці після огляду, за ці три місяці продавцем було здійснено перепланування квартири : змінилася загальна площа квартири, яка склала 45,9 кв.м., житлова площа склала 12,3 кв.м., квартира стала складатися із однієї жилої кімнати площею 12,3 кв.м., їдальні площею 19,4м.кв., ванної кімнати площею 5м.кв., коридора площею 3,6м.кв., вітальні площею 3,6м.кв..
Вона не бажає розірвання договору купівлі-продажу, але хоче, щоб за нею було визнано право власності на квартиру, яку вона придбала з урахуванням перепланування, так як перепланування квартири не привело до порушень санітарно-технічних вимог та правил експлуатації будинку, не змінилося цільове використання квартири,не порушені права інших власників квартир.
Просила визнати за нею право власності на квартируАДРЕСА_1 загальною площею 45,9 кв.м., житловою площею 12,3 кв.м., яка складається із однієї жилої кімнати площею 12,3 кв.м., їдальні площею 19,4м.кв., ванної кімнати площею 5м.кв., коридора площею 3,6м.кв., вітальні площею 3,6м.кв..
В суді представник позивача ОСОБА_3., діюча за дорученням, позовні вимоги підтримала, дала пояснення аналогічні викладенним в позовній заяві, просила позовні вимоги задовольнити.
Представник відповідача Васильєва О.О., діюча за дорученням, до суду не з»явилася, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, від неї надійшла заява про розгляд справи за її відсутністю.
Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи і інші докази по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 26.10.2007 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно( а.с.6-8).
Відповідно до технічногоАДРЕСА_1 - квартира розташована на другому поверсі 4-х поверхового будинку і має загальну площу 48,40 кв.м., в тому числі жилу площу 33,20 кв.м..
Судом встановлено, що позивачка самовільно перепланувала квартиру, в результаті чого після перепланування загальна площа квартири складає 45,9 кв.м., житлова площа складає 12,3 кв.м., квартира складається із однієї жилої кімнати площею 12,3 кв.м., їдальні площею 19,4м.кв., ванної кімнати площею 5м.кв., коридора площею 3,6м.кв., вітальні площею 3,6м.кв..
Відповідно до висновку спеціалістів АТЗТ проектно-виробничого підприємства
« Донбасреконструкція» , зроблене перепланування квартири АДРЕСА_1 не погіршило несущу властивість конструкцій будівлі, не призвело до порушень санітарно-технічних вимог та правил експлуатації будинку, при цьому не змінилося цільове використання квартири.
Судом також встановлено, що зроблене перепланування квартириАДРЕСА_1 не привело до порушень прав інших власників квартир.
Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
За таких обставин, суд приходить до висновку , що за позивачем необхідно визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 з урахуванням зробленого перепланування квартири.
На підставі ст. 383 ЦК України та керуючись ст. ст. 10, 62, 213-215 ЦПК України, суд-
В И Р І Ш И В:
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею загальною площею 45,9 кв.м., у тому числі жилою площею 12,3 кв.м., що складається із однієї жилої кімнати площею 12,3 кв.м., їдальні площею 19,4м.кв., ванної кімнати площею 5м.кв., коридора площею 3,6м.кв., вітальні площею 3,6м.кв..
Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через данний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження .
Суддя Л.І.Лівочка