Справа: 2 – 321/09

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

    9 квітня 2009 року                         Орджонікідзевський міський суд Дніпропетровської області в складі:

                головуючого – судді Томаш В.І.

                при секретарі – Клепікової К.П.,

                представника позивача – ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Орджонікідзе цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ПП «Оскар» м. Орджонікідзе в особі ОСОБА_3 «про визнання дійсним договору купівлі – продажу нежитлового приміщення та про визнання права власності на нежитлове приміщення», -

ВСТАНОВИВ:

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали по мотивах, вказаних в позовній заяві і просять суд визнати дійсним договір купівлі – продажу відокремленого нежитлового приміщення загальною площею 69,5 кв. м., розташованого на третьому поверсі в нежитловій будівлі № 5 по вул.. Тельмана в м. Орджонікідзе, укладений 15 квітня 2003 року між ОСОБА_2 та приватним підприємством «Оскар» м. Орджонікідзе в особі ОСОБА_3 та визнати за ОСОБА_2 право власності на вищезазначене відокремлене нежитлове приміщення загальною площею 69,5 кв. м., розташованого на третьому поверсі в нежитловій будівлі № 5 по вул.. Тельмана в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області.  

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги позивача та його представника визнав повністю.

    Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до висновку, що заявлені позивачем вимоги обґрунтовані, знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду і підлягають задоволенню в повному обсязі за наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 15 квітня 2003 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі – продажу відокремленого нежитлового приміщення загальною площею 69,5 кв. м., розташованого на третьому поверсі в нежитловій будівлі № 5 по вул. Тельмана в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області за 500 грн.. На підставі договору позивач сплатив відповідачу 500 грн. за придбане приміщення, що підтверджується квитанцією. Відповідач після отримання коштів за це приміщення, передав позивачу приміщення, ключі від нього та документи на приміщення. Між сторонами був підписаний акт прийому – передачі приміщення і позивач після цього користувався цим приміщенням як власник та звернувся до КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» з заявою про реєстрацію придбаного приміщення, але у реєстрації цього приміщення йому було відмовлено, оскільки відповідно до вимог ст. 657 Цивільного кодексу України, угоди купівлі – продажу нерухомого майна повинні не тільки укладатися у письмовій формі, а ще й підлягають обов’язковому нотаріальному посвідченню.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися відносно усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і сталося повне або часткове виконання умов договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Сторони усі істотні умови договору купівлі – продажу виконали, позивач розрахувався з відповідачем за придбане приміщення в повному обсязі, а відповідач у свою чергу, передав позивачу відокремлене нежитлове приміщення, але оформити договір купівлі – продажу через нотаріуса позивач не має можливості, оскільки відповідач вважає, що у зв’язку з тим, що між сторонами був укладений договір купівлі – продажу, кошти він отримав, приміщення передав позивачу, договір є виконаним.

Правомірність укладеного договору сторонами по справі не оспорюється. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі – продажу одна сторона передає або зобов'язується передати майно у власність іншій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і виплатити за нього певну грошову суму. Ці умови договору купівлі – продажі між сторонами по справі були виконані. В зв’язку з цим у суду є достатньо підстав для задоволення позовних вимог позивача.

    Керуючись ст. ст. 16 ч.2, 220, 392, 655 ЦК України, ст.ст. 209, 211, 213, 215 ЦПК України, суд -      

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі – продажу відокремленого нежитлового приміщення загальною площею 69,5 кв. м., розташованого на третьому поверсі в нежитловій будівлі № 5 по вул.. Тельмана в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області, укладений 15 квітня 2003 року між ОСОБА_2 та приватним підприємством «Оскар» м. Орджонікідзе в особі ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на відокремлене нежитлове приміщення загальною площею 69,5 кв. м., розташованого на третьому поверсі в нежитловій будівлі № 5 по вул.. Тельмана в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області.  

    Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Орджонікідзевського міського суду протягом 10 – днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 – днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Орджонікідзевський міський суд, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Орджонікідзевського

міського суду                                         ОСОБА_4