РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 700/2659/15-ц

Провадження № 2/700/561/15

06 травня 2010 року 06 травня 2010 року Лисянський районний суд

в складі: головуючого – судді - Золотоверхого О.І.

при секретарі – Гутман О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Лисянка справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

В судовому засіданні позивачі підтримали позов і пояснили, що 19 квітня 2010 року вони домовились з відповідачем про купівлю нежитлового приміщення розташованого в смт. Лисянка по вул. Щорса, 37 «Б»за 15 тисяч гривень. На виконання цієї угоди вони сплатили відповідачу 15 тисяч гривень а останній фактично передав їм приміщення, пообіцяв що документи оформить через нотаріальну контору до 30 квітня 2010 року. Але своєї обіцянки не виконав в зв’язку з чим вони вимушені звернутись до суду і просять визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за ними право власності на вказане приміщення.

Відповідач в судове засідання не з»явився хоча своєчасно повідомлений про день розгляду справи і суд вважає можливим розглянути справу в його відсутність.

Суд вважає, що позов підлягає до задоволення із слідуючих підстав.

Як вбачається із заяви ОСОБА_3 він отримав 15 тисяч гривень як оплату за продаж нежилого приміщення розташованого в смт. Лисянка по вул. Щорса, 37 «Б». В цій заяві вказано, що ОСОБА_3 зобов»язується оформити договір купівлі-продажу до 30 квітня 2010 року.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та держаній реєстрації.

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона ( продавець) передає або зобов’язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього повну грошову суму.

Як видно із пояснення позивачів вони з відповідачем фактично виконали зобов’язання, позивачі сплатили гроші, а відповідач передав майно, але ухиляється від оформлення договору купівлі-продажу через нотаріальну контору.

Поскільки фактично уклали договір купівлі-продажу, фактично виконали свої зобов’язання, то суд вважає можливими визнати цей договір як укладений, та визнати право власності на вказане майно за позивачами.

На підставі викиданого та керуючись ст. 220, 655, 657, ЦК України, ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу на нежитлове приміщення розташоване в смт. Лисянка по вул. Щорса, 37 «Б», укладеного 19 квітня 2010 року між продавцем ОСОБА_3 та ОСОБА_2 і ОСОБА_1.

Визнати право власності на нежитлове приміщення розташоване в смт. Лисянка по вул. Щорса, 37 «Б» Черкаської області за ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Заява про апеляційне оскарження може бути подана до Лисянського районного суду на протязі десяти днів після проголошення, а апеляційна скарга може бути подана до апеляційного суду Черкаської області на протязі двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя