Справа № 2-931/2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

30 березня  2009 року.   Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

                                         у складі: головуючого судді Панченко О.І.

                                         при секретарі:  Воробйовій Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи універсальної біржи "Кафа" про визнання угоди дійсною і визнанні права власності, суд

ВСТАНОВИВ :

      ОСОБА_1    звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , третьої особи універсальної біржи "Кафа"   про визнання угоди дійсною і визнанні права власності на   квартиру. Вимоги мотивовані тим, що 02 вересня 2008 р. вона придбала у відповідача   квартиру АДРЕСА_1,  позивач передав їй квартиру у користування, повний розрахунок за придбану квартиру був проведений, всі умови   договору купівлі-продажу від 02.09.2008 року, укладеного ними на універсальній біржі "Кафа" (реєстровий № 01-09-08), виконані в повному обсязі.Однак, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, то просила визнати договір купівлі-продажу дійсним і визнати за нею право власності на придбану квартиру.

       Позивач в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі.

       Відповідач позов визнав та пояснив, що за умовами договору, він мав нести витрати по нотаріальному посвідченню договору купівлі-продажу, однак у нього не має на це коштів і вільного часу.

       Суд, вислухавши пояснення   сторін і дослідивши матеріали справи знаходить позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

       Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

       Судом встановлено, що 02 вересня 2008 року відповідач  ОСОБА_2   продав позивачеві належну їй  квартиру АДРЕСА_1, отримав від позивача повну продажну ціну   квартири та передав квартиру у користування позивачеві, що підтверджується    копією   договору купівлі-продажу квартири, укладеного на універсальній біржі « Кафа» 02.09.2008 року, реєстр № 01-09-08 ( а.с. 6-7).

        Згідно ст. 665 ГК України за договором купівлі-продажу одна сторона ( продавець) передає або зобов'язується передати майно( товар) у власність другій стороні ( покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно ( товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

        В силу ст. 220 ГК України якщо одна зі сторін цілком або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі, за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною. У цьому випадку нотаріальне оформлення угоди не потрібно.

         З огляду на те, що сторони цілком виконали угоду - договір купівлі-продажу   квартири, але неналежним чином оформили угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, даний договір не містить протиправних умов, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, то даний договір підлягає визнанню дійсним з визнанням за позивачем права власності на   квартиру.

         Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України, на підставі ст.ст.208,209,210, 665, 220  ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

          Позов   ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи універсальної біржи "Кафа"  про визнання угоди дійсною і визнанні права власності- задовольнити.

         Визнати угоду договір купівлі-продажу  квартири АДРЕСА_1,  укладену між ОСОБА_2 та  ОСОБА_1  - дійсною.

         Визнати за  ОСОБА_1    право власності на квартиру АДРЕСА_1.

         Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд через Феодосійський міський суд шляхом подачі, протягом  10 днів після проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом  20 днів, апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя                                              О.І. Панченко