Справа  №2-1115/09

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І МЕНЕМ  У К Р А Ї Н И

9 квітня 2009 р.       Орджонікідзевський районний суд міста Харкова

у складі: головуючого судді - Єрмоленко В.Б.

при секретарі – Гапоненко В.О.

за участю   позивача- Іванової Т.С.

представника відповідача-Сухойван Є.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові  цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до виконкому Орджонікідзевської районної в м.Харкові ради про визнання права власності на самочинно збудований гараж,-

ВСТАНОВИВ:

             ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до виконкому  Орджонікідзевської районної в м.Харкові ради про визнання права власності  в порядку забудови на самочинно збудований гараж, який розташовано по вул. Дністровській, 16 .  ”.   Свої позовні вимоги вона обгрунтувала тим, що   є власником  3042/6000 частин жилого будинку з надвірними будівлями  на підставі договору дарування,  посвідченого 03.01.1985 р. 4-ю Харківською нотаріальною конторою. У 1998 р. ОСОБА_1 поруч з будинком на виділеній земельній ділянці самочинно збудувала капітальний гараж пл.. 35,6 кв.м. літ. «Н». В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги.

            Представник виконкому Орджонікідзевської районної в м. Харкові ради в судовому засіданні визнав  позовні вимоги і не заперечував проти визнання за ОСОБА_1 права власності  на гараж літ «Н».

Суд, вислухавши пояснення сторін,  дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. У відповідності зі ст. 60, 61 ЦПК України обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню.

            ОСОБА_1 є власником 3042/6000 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель по вул.. Дністровській, 16 в м.Харкові на підставі договору дарування, посвідченого 03.01.1985 р. 4 –ою Харківською державною нотаріальною конторою. Земельна ділянка, на якій розташовано жилий будинок площею 656 кв.м. У 1998 р. позивачка поруч з належною їй частиною жилого будинку самочинно збудувала капітальний гараж пл.. 35,6 кв.м. БТІ  у 2008 р. виготовлено технічний паспорт на зазначений будинок, на якому гараж «Н» визначений, як самочинно збудований ( а.с.13-22).

            Згідно технічного висновку  ТОВ “Капітель-Буд» /ліцензія АБ №205939/  про стан будівельних  конструкцій  самочинно збудованого гаражу літ.»Н» по вул..Дністровській, 16 в м.Харкові, загальний технічний стан будівельних конструкцій надвірної будівлі  не мають видимих деформацій, руйнувань і знаходяться в задовільному технічному стані, який забезпечує несучу здатність,  що достатня за для його подальшої експлуатації. Відсоток готовності об'єкту відповідає 100%.( а.с.23-33).

            Суду наданий лист від 15.05.2008 р., з якого виплаває, що відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності  Орджонікідзевського РВ ГУ МНС України в Харківській області не заперечує проти збереження побудованого  гаражу літ. «Н» на території приватного домоволодіння по вул..Дністровській, 16-1 в м.Харкові  при умові дотримання норм та правил пожежної безпеки.  Відповідно до висновку державної санітарно-епидеміологічної станції від 21.04.2008 р. будівництво гаражу літ.»Н» відповідає вимогам діючого санітарного законодавства Архітектурний відділ Орджонікідзевського района м.Харкова не заперечує проти збереження самочинно побудованого гаражу літ. «Н». Рішенням виконкому Орджонікідзевської районної в м.Харкові ради від 05.08.2008 р. зазначений гараж збережено  з визначенням права власності на будівлю у встановленому законодавством порядку ( а.с.34-40).

 Згідно ч.1 та 2 ст. 331 Цивільного Кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).  

Частина 5 ст. 376 ЦК України зазначає, що  на вимоги користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  Як встановлено при розгляді справи,  визнання право власності на  гараж не порушуватиме прав будь-яких інших осіб, при що свідчить заява власника і мешканця домоволодіння по вул. Дністровській, 18/2, на межі  земельною ділянки з яким побудовано гараж ( а.с.49).

            На даний час  діє “Порядок вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом”, затверджений Рішенням Харківської міської ради 24 сесії 24 скликання від 23.06.2004 р. №90/04 “Про затвердження Порядку вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом”.

Пункт 3.3. вказанного “Порядку...” визначає, що вирішення питання стосовно набуття права власності на самочинно збудований об’єкт, який було зведено на ділянці, що належить забудовнику на праві приватної власності чи користування, відноситься до компетенції суду.

            Згідно ст.376 ЦК України визнання права власності на самовільні споруди нерухомого майна може бути визнано за особою, яка здійснила дане будівництво, за рішенням суду, якщо це не порушує права інших осіб.

            Враховуючи вищенаведені докази, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

            Керуючись ст.ст.10, 11, 15, 60, 61,   212, 214-215, 218 ЦПК України,  ст.ст. 331,  375-377 ЦК України суд,-

В И Р І Ш И В :

            Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

            Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований гараж літ.»Н» пл.. 35,6 кв.м., який розташований по вул..Дністровській, 16 в м.Харкові.

            Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку  через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

            СУДДЯ –