Справа № 2-478/2009 р.
.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И
05 травня 2009 року м. Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Білокур В.І., при секретарі Сірій І.В., за участю сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1доОСОБА_2 , третя особа територіальна громада м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради про розподіл житлового будинку з надвірними спорудами та встановлення порядку користування присадибною земельною ділянкою, --
В С Т А Н О В И В :
В АДРЕСА_1розташований житловий будинок із господарсько-побутовими будівлями, що належить на правах приватної спільної часткової власності : 3/5 частина позивачуОСОБА_1., 2/5 частини відповідачуОСОБА_2. Присадибна земельна ділянка за цією адресою не приватизована, належить територіальній громаді міста Прилуки.
Позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з даним позовом вказуючи про неможливість у добровільному порядку вирішити питання із відповідачем ОСОБА_2 про реальний розподіл даної садиби та визначення порядку землекористування, а тому просив суд призначити судову будівельно-технічну експертизу та провести реальний розподіл у відповідності до належних часток кожній стороні тих приміщень у будинку та надвірних будівель зазначеної садиби, що фактично використовуються ними, а також установити порядок користування присадибною земельною ділянкою.
В судовому засіданні позивач підтримав заявлений позов, а відповідач не заперечив проти його задоволення за умов розподілу, що визначений по фактичному використанню сторін згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи конкретного розподілу приміщень як у самому житловому будинку із надвірними спорудами, так і запропонованого експертом порядку користування земельною ділянкою.
Третя особа у даній справі без самостійних вимог – представник Прилуцької міської ради також не заперечив проти задоволення позову про розподіл садиби і порядку землекористування згідно висновку експерта.
Заслухавши пояснення сторін, третьої особи та дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги необхідно задовольнити виходячи із наступного:
Дані правовідносини сторін підлягають вирішенню відповідно до вимог ст.ст.358, 364 ЦК України, що вказують на здійснення права спільної часткової власності співвласниками за їх взаємною згодою, а у разі недосягнення такої кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Сторони у даній справі на цей час фактично визначили порядок користування приміщеннями у житловому будинку та порядку землекористування, тому, вирішуючи питання щодо реального поділу між сторонами даної садиби відповідно до належних сторонам часток та установлення порядку землекористування, суд враховує конкректні фактичні обставини даної справи та висновки судової будівельно-технічної експертизи №43 від 21.04.2009року.
Експертом запропонований єдиний варіант розподілу, при чому дійсна вартість виділених стороні позивача приміщень у цьому домоволодінні становить 63428грн., а стороні відповідача становить 78569грн. (а.с.28-зворот).
Тому суд приходить до висновку, що варіант розподілу садиби згідно експертного заключення єдино можливий за технічних умов та є прийнятним для обох сторін, а тому суд вважає необхідним провести розподіл житлового будинку із господарсько-побутовими спорудами та встановити порядок землекористування присадибною земельною ділянкою таким чином:
ОСОБА_1 :
У житловому будинку „А-1 приміщення 1-4 площею 7,0кв.м вартістю 7356грн.; приміщення 1-5 площею 11,2кв.м вартістю 11770грн.; приміщення 1-3 площею 8,9кв.м вартістю 6365грн.; в прибудові «а-1-1» приміщення 1-1-, 1-2 площею 19,4кв.м, вартістю 18375грн.; крильце «Кр»-1 вартістю 703грн.; частина сарая «Б-1» площею 17,8кв.м вартістю 6434грн., погреба «Пг-1» під «Б-1» вартістю 3167грн., сарай В-1 вартістю 1350грн., колонка «К-1» вартістю 2213грн., 3/5 частина воріт з хвірткою «Н-1» і огорож «Н-2,3» вартістю 2707грн., а всього на загальну суму - 63428грн..
ОСОБА_2 :
У житловому будинку „А-1 приміщення 2-5 площею 17,4кв.м вартістю 18286грн.; приміщення 2-6 площею 9,5кв.м вартістю 9983грн.; в прибудові «А-1-1» приміщення 2-2-, 2-3, 2-4 площею 20,9кв.м, вартістю 24344грн.; погріб «Пг-1» під «А-1-1» вартістю 1934грн.; тамбур «Кр»-1 вартістю 6011грн.; гараж «а-111-1» вартістю 6535грн.; частина сарая «Б-1» площею 23,3кв.м вартістю 8423грн., вбиральня «У-1» вартістю 1249грн.; 2/5 частина воріт з хвірткою «Н-1» і огорож «Н-2,3» вартістю 1804грн., а всього на загальну суму - 78569грн..
Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1ОСОБА_2 водопровід і газопровід, які знаходяться в землі на земельній ділянці по АДРЕСА_1, і в разі необхідності надати кожному із них безперешкодний доступ для проведення робіт по ремонту і обслуговуванню, а також до газового стояка в разі необхідності відключення-включення газопостачання будинку.
Вирішуючи-ж питання в частині встановлення порядку користування земельною ділянкою, суд керується вимогами ст.120 ЗК України і приймає до уваги варіант, що визначений у висновку даної експертизи №С-43 від 21.04.2009р. та зазначено на схемі в додатку №2 (а.с.30), а саме:
Загальна площа земельної ділянки складає 591 кв.м., відповідно до чого площі земельних ділянок в користуванні кожного із співвласників та їм належних часток, суд вважає необхідно встановити наступний порядок користування присадибною земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 Чернігівської області - як це показано у додатку №2 будівельно-технічної експертизи № С-43 від 21.04.2009року, а саме:
· ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку S1 площею 330 кв.метрів, що виділена синім кольором. (а.с.30),
· ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку S2 площею 261 кв.метрів, що виділена зеленим кольором. (а.с.30).
· Таке рішення суду про реальний розподіл житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та присадибної земельної ділянки буде відповідати вимогам чинного законодавства, відповідатиме інтересам сторін.
· Задовольняючи таким чином вимоги позивачки, відповідно до вимог ст.ст. 79,80,86,88 ЦПК України необхідно стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1461грн. 52коп. в рахунок компенсації судових витрат по даній справі (2923грн.05коп. : 2 = 1461,52грн.). (а.с.1,2,38).
·
· Керуючись ст. ст. 10, 15, 60, 88, 213-215, 294 ЦПК України, суд –
·
· В И Р І Ш И В :
·
· Провести розподіл житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 та виділити в натурі у власність :
· ОСОБА_1 :
· У житловому будинку „А-1 приміщення 1-4 площею 7,0кв.м вартістю 7356грн.; приміщення 1-5 площею 11,2кв.м вартістю 11770грн.; приміщення 1-3 площею 8,9кв.м вартістю 6365грн.; в прибудові «а-1-1» приміщення 1-1-, 1-2 площею 19,4кв.м, вартістю 18375грн.; крильце «Кр»-1 вартістю 703грн.; частина сарая «Б-1» площею 17,8кв.м вартістю 6434грн., погреба «Пг-1» під «Б-1» вартістю 3167грн., сарай В-1 вартістю 1350грн., колонка «К-1» вартістю 2213грн., 3/5 частина воріт з хвірткою «Н-1» і огорож «Н-2,3» вартістю 2707грн., а всього на загальну суму - 63428грн..
· ОСОБА_2 :
· У житловому будинку „А-1 приміщення 2-5 площею 17,4кв.м вартістю 18286грн.; приміщення 2-6 площею 9,5кв.м вартістю 9983грн.; в прибудові «А-1-1» приміщення 2-2-, 2-3, 2-4 площею 20,9кв.м, вартістю 24344грн.; погріб «Пг-1» під «А-1-1» вартістю 1934грн.; тамбур «Кр»-1 вартістю 6011грн.; гараж «а-111-1» вартістю 6535грн.; частина сарая «Б-1» площею 23,3кв.м вартістю 8423грн., вбиральня «У-1» вартістю 1249грн.; 2/5 частина воріт з хвірткою «Н-1» і огорож «Н-2,3» вартістю 1804грн., а всього на загальну суму - 78569грн..
· Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 ОСОБА_2 водопровід і газопровід, які знаходяться в землі на земельній ділянці по АДРЕСА_1, і в разі необхідності надати кожному із них безперешкодний доступ для проведення робіт по ремонту і обслуговуванню, а також до газового стояка в разі необхідності відключення-включення газопостачання будинку.
·
· Встановити наступний порядок користування присадибною земельною ділянкою , що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - як це показано у додатку №2 будівельно-технічної експертизи № С-43 від 21.04.2009року, а саме:
· ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку S1 площею 330 кв.метрів, що виділена синім кольором. (а.с.30),
· ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку S2 площею 261 кв.метрів, що виділена зеленим кольором. (а.с.30).
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1461(одна тисяча чотириста шістдесят одна) грн. 52коп. в рахунок компенсації судових витрат по даній справі.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду має бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Також апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Головуючий суддя Білокур В.І.