Овруцький районний суд Житомирської області

                            Справа № 2-930/05

       РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.05.2005

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судці Невмержицького С. С.

при секретарі Павлюк О.В.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом Миколаївни до ОСОБА_2 про визнання договору куплі-продажу дійсним і визнання права власності на нерухоме майно,-

                                                                       ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із позовною заявою і просить визнати договір куплі-продажу, укладений між нею та відповідачем про купівлю 1/4 частини будинку АДРЕСА_1 з належною земельною ділянкою дійсним та просить визнати за нею право власності на 1/4 частину будинку АДРЕСА_1 з належною земельною ділянкою, мотивуючи тим, що 20 грудня 2004 року між нею і відповіданем і укладений договір куплі-продажу 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 з належною земельною ділянкою, згідно якого позивачка сплатила відповідачу 32000 грн., а відповідач віддав позивачці ключі і обіцяв до кінця року оформити договір куплі-продажу нотаріально, однак, від оформлення договору нотаріально відповідач ухиляється. Частина 2 ст. 220 ЦК України передбачає можливість визнання судом договору дійсним, який вимагає нотаріального посвідчення, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його нотаріального посвідчення. Позивач повністю виконала договір купівлі-продажу 1/4 частини будинку АДРЕСА_1 з належною земельною ділянкою, так як нею сплачено гроші за нього.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала.

Відповідач в судове засідання не з`явився та просить справу розглянути у його відсутність, позов визнає.

Суд, перевіривши в судовому засіданні матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав:

- згідно розписки від 20.12.2004 р. дійсно між позивачкою і відповідачем укладалася угода куплі-продажу 1/4 частини будинку АДРЕСА_1 з належною земельною ділянкою, яке належить на праві приватної власності ОСОБА_2 , що підтверджується договіром дарування серії ААР №412661 від 30.12.98 р. та державним актом на право власності на земельну ділянку розміром 0,0169 га, серії ЖТ №155871 від 08.12.03 р.

- відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін  ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такій договір дійсним. У цьому разі іфсзуонф нотаріальне оформлення договору не вимагається.

- згідно ст. 12 Закону України "Про власність" громадянин набуває права власності на майно, одержане внаслідок укладення угод не заборонених законом.

Від сплати держмита сторін звільнено.

Керуючись ст. 220 ЦК України, ст.12 Закону України "Про власність" та ст. ст. 15, 30, 62, 202, 202-1, 203, 209

ЦПК України, суд, -

                                                                          РІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/4 частини будинку АДРЕСА_1 з належною, земельною ділянкою від 20 грудня 2004 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , який є власником 1/4 частини будинку АДРЕСА_1 з належною земельною ділянкою, що належить йому на праві приватної власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частини будинку АДРЕСА_1 з належною земельною ділянкою.

Від сплати держмита сторін звільнено.

На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути подана апеляційна скарга протягом одного місяця з наступного дня після його проголошення.

суддя : С. С. Невмержицький