ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_________________________________________________________________

УХВАЛА

"30" серпня 2012 р.Справа № 19/5025/866/12

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Розізнана І.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Прокурора Полонського району в інтересах держави в особі Полонської районної державної адміністрації м. Полонне

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 с. Малі Каленичі

про внесення змін до договорів оренди земельних ділянок водного фонду

Представники сторін:

позивач: ОСОБА_2 представник за довіреністю №06/06-10-264/2012 від 27.01.2011р.

відповідач: ОСОБА_1

ОСОБА_3 представник за довіреністю від 23.08.2012р.

від прокуратури: не з'явився

Суть спору: Прокурор Полонського району в інтересах держави в особі Полонської районної державної адміністрації м. Полонне звернувся з позовом до ФОП ОСОБА_1 про внесення змін до договорів оренди земельних ділянок водного фонду. А саме просить внести зміни до пунктів 9 та 10 договору оренди землі від 10.03.2006 року, укладеного між Полонською райдержадміністрацією та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, який зареєстрований у Полонському відділі Хмельницької регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.04.2006 року за № 040675900001, виклавши їх в наступній редакції: "9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі трикратного розміру земельного податку і становить 207 грн. (двісті сім гривень) 15 копійок за 1 га землі в рік. Сума орендної плати земельної ділянки площею 52,4584 га, (яка розташована за межами населених пунктів Великокаленицької сільської ради) становить: річна -10866,76 грн., місячна - 905,56 грн. 10. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації". Також позивач просить внести зміни до п.9 договору оренди землі від 09.09.2008 року, укладеного між Полонською райдержадміністрацією та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, який зареєстрований у Полонському відділі Хмельницької регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14 жовтня 2008 року за № 040875900002, виклавши його в наступній редакції: "9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі трикратного розміру земельного податку і становить 207 грн. (двісті сім гривень) 15 копійок за 1 га землі в рік. Сума орендної плати земельної ділянки площею 1,47 га, (яка розташована за межами населених пунктів Великокаленицької сільської ради) становить: річна - 304,51 грн., місячна - 25,38 грн."

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 10.03.2006 року між Полонською райдержадміністрацією та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди землі, який зареєстрований у Полонському відділі Хмельницької регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.04.2006 року за № 040675900001.

Згідно з п. 1 вказаного договору орендодавець (Полонська районна державна адміністрація) передає, а орендар (фізична особа-підприємець ОСОБА_1Б.) приймає в строкове платне користування земельну ділянку водного фонду за межами населеного пункту Великокаленицької сільської ради. Відповідно до п. 2 Договору площа земельної ділянки становить 52,4584 га. Пунктом 9 Договору передбачено розмір орендної плати 120 гривень за 1 га землі. Обчислення розміру орендної плати здійснюється без урахування індексів інфляції.

09.09.2008 року між Полонською райдержадміністрацією та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди землі, який зареєстрований у Полонському відділі Хмельницької регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.10.2008 року за №040875900002.

Згідно п. 1 Договору орендодавець (Полонська райдержадміністрація) передає, а орендар (фізична особа-підприємець ОСОБА_1Б.) приймає в строкове платне користування земельну ділянку водного фонду за межами населених пунктів Великокаленицької сільської ради. Відповідно до п. 2 Договору площа земельної ділянки становить 1,47 га. Пунктом 9 Договору передбачено розмір орендної плати 200 гривень за 1 га землі в рік.

Згідно інформації фінансового управління Полонської районної державної адміністрації від 23.05.2012 року № 212 мінімальна ставка орендної плати за землі водного фонду на території Полонського району за межами населених пунктів у 2012 році становить - 207,15 грн. за 1 га землі на рік.

Враховуючи викладене, позивач зазначає, що 14.06.2012р. ним направлені пропозиції про внесення змін до договорів оренди земельних ділянок водного фонду щодо приведення орендної плати у відповідність до вимог Податкового кодексу України, однак дані пропозиції відповідачем залишилися без розгляду.

За таких обставин, позивач звернувся до суду з даним позовом.

Представник відповідача заявив клопотання про припинення провадження у справі у зв'язку з тим, що спір не підвідомчий господарському суду, оскільки правочини (договори оренди) ОСОБА_1 заключав з Полонською РДА як фізична особа, також надав відзив на позовну заяву, у якому зазначає, що за умовами договору оренди землі від 10.03.2006 року та договору оренди землі від 09.09.2008 року земельна ділянка була передана орендодавцем у оренду саме громадянину (а не підприємцю) ОСОБА_1 Пояснив, що пропозицій (проекти додаткових угод та супровідний лист) про внесення змін до договорів оренди не отримував. Заявив клопотання про зобов'язання позивача надати докази направлення відповідачу для підписання проектів додаткових угод та пакет документів, який надавався відповідачем позивачу для прийняття рішення про надання в оренду земель водного фонду та підписання договорів оренди.

Представник позивача в судовому засіданні заперечує проти задоволення клопотання про припинення провадження у справі, позовні вимоги підтримав повністю, надав суду довідку з головного управління Держкомзему в Хмельницькій області від 20.08.2012р. №10-04-09/3577, згідно якої вартість 1 га ріллі по Хмельницькій області станом на 01.01.2012р. становить 23016,24грн. Пояснив суду, що проекти додаткових угод направлялись відповідачу без опису вкладення, однак в районній державній адміністрації ведеться журнал реєстрації вихідної кореспонденції де можливо є запис про документи, які направлялись відповідачу.

Для розгляду клопотання відповідача потрібні додаткові докази, які необхідно витребувати у сторін.

Відповідно до ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів, витребування нових доказів.

Враховуючи вищенаведене та визначені нормами ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи витребуваних судом доказів, а також у зв’язку з неявкою в судове засідання відповідача та його представника, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 11:10 "14" вересня 2012 р.

Зобов'язати позивача надати завірену копію витягу з журналу реєстрації вихідної кореспонденції Полонської районної державної адміністрації за червень місяць 2012 року, весь пакет документів, який надавався відповідачем позивачу для прийняття рішення про надання в оренду земель водного фонду та підписання договорів оренди від 10.03.2006 року та 09.09.2008 року.

Зобов'язати відповідача подати в судове засідання довідку з Управління статистики, реєстраційну картку на проведення державної реєстрації в РДА, свідоцтво про сплату єдиного державного податку за 2006, 2008 ,2012 роки, докази на підтвердження статусу фізичної особи-підприємця станом на час розгляду справи.

Визнати явку повноважних представників сторін та прокурора в судове засідання обов'язковою.

Суддя                                                                      І.В. Розізнана

Віддрук. 4 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (м. Полонне, вул. Лесі Українки, 114),

3 - відповідачу (с. Малі Каленичі Полонського району Хмельницької області, вул. Радянська),

4 - прокуратурі району (м. Полонне, вул. Лесі Українки, 154).