Справа  №2-443/09

            Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

06 квітня 2009 року                                                                                     м. Запоріжжя

            Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді:                                                                                          Дзярук М.П.,

при секретарі:                                                                                                  Родніковій Ю.О.,

за участю представника позивачів ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Управління житлового господарства Запорізької міської ради, треті особи: Головне управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради, ОП «ЗМБТІ» про визнання права власності на самовільно збудовані балкон та погріб під балконом, - 

                                                            В С Т А Н О В И В:

            Позивачі звернулися до суду з позовом до управління житлового господарства Запорізької міської ради про визнання права власності на самовільно збудовані балкон та погріб під балконом, посилаючись на те, що позивачам на праві часткової власності в рівних долях  належить квартира АДРЕСА_1. Зазначена квартира знаходиться на першому поверсі. Позивачі самовільно збудували до квартири балкон та погріб під балконом. Зазначені зміни були зафіксовані в технічному паспорті, складеному ОП «ЗМБТІ» 21.07.2008 року під літерою А-5. Зазначені споруди були збудовані без належно затвердженого проекту та є самочинними. Позивачі просять визнати за ними право спільної часткової  власності по Ѕ частині за кожним на  балкон площею 5,68 х 1,47 кв.м. та погріб під балконом та зобов'язати ОП «ЗМБТІ» зареєструвати за ними право власності на вказані прибудови.

            В судовому засіданні представник позивачів підтримала позовну заяву, посилаючись на обставини, викладені в заяві.

            Представник відповідача управління житлового господарства Запорізької міської ради в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.  

            Представник третьої особи Головного управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, а також надав заперечення на позовну заяву, в якій зазначив, що збудовані балкон та погріб збудовані без додержання та в порушення існуючих вимог закону, а тому позовні вимоги не підлягають задоволенню. 

            Представник третьої особи ОП «ЗМБТІ» в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності.  

Суд, заслухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло № 25651 позивачам на праві часткової власності в рівних долях по Ѕ частині кожному  належить квартира АДРЕСА_1 (а.с.4). Зазначена квартира знаходиться на першому поверсі. Позивачі самовільно збудували до квартири балкон 5,68 х 1,47 кв.м та погріб під балконом 5,68 х 1,47 кв.м. Зазначені зміни були зафіксовані в технічному паспорті ОП «ЗМБТІ» 21.07.2008 року під літерою А-5 (а.с.5).  Згідно відповіді управління житлового господарства Запорізької міської ради від 29.09.2008р. надати згоду позивачам на оформлення балкону не виявляється можливим, оскільки він не відповідає вимогам, які пред»являються до балконів (а.с. 12).

Дані обставини повністю підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруди, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Таким чином, всі зазначені вище споруди є самочинними.

Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває право власності на нього.

На підставі ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно п.12 Перехідних положень до ЗК України, розпорядження землями в межах населених пунктів здійснюється виключно міською радою. Жодних документів, які б свідчили про можливість відведення земельної ділянки, на якій побудована самочинна споруда позивачами не надано.

Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, прийняття в експлуатацію та державної реєстрації. Позивачами не надано до суду доказів  відповідності побудованої споруди санітарним, пожарним, будівельним нормам і правилам.

Згідно Рішення виконкому Запорізької міської ради народних депутатів від 29.02.1996 року № 89 «Про скасування рішення міськвиконкому від 25.11.1994 року №448 «Про порядок оформлення будівництва прибудов (балконів) до багатоповерхових будинків в м. Запоріжжі» та рішення від 03.09.1996р. №372 «Про доповнення до рішення міськвиконкому від 29.02.1996р. №89 «Про скасування рішення міськвиконкому від 25.11.1993р №488 «Про порядок оформлення будівництва прибудов (балконів) до багатоповерхових будинків в м. Запоріжжі» заборонено будівництво прибудов житлових або громадських приміщень та балконів до житлових частин існуючих будинків, винятком з цього є балкони, що прибудовані в минулі роки, згідно діючого на той час порядку, але не здані в експлуатацію та також в разі, якщо будівництво балкону не порушує архітектурно-композиційне вирішення фасадів будинку та забудови вулиці. Зазначені рішення відповідно до ст.. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» є обов»язковими для виконання. Таким чином, на теперішній час оформлення самочинно здійснених прибудов заборонено рішенням органу місцевого самоврядування.

 Відповідно до ст.. 60 ЦПК України кожна сторонам зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивачі та представник позивачів не надали до суду жодних доказів в підтвердження правомірності своїх вимог.

За таких обставин, суд не вбачає жодних підстав, передбачених ст.. 376 ЦК України для визнання права власності на самовільно збудовані балкон та погріб під балкон. 

Крім того, статтею 97 КУпАП передбачено адміністративну відповідальність за самовільне будівництво будинків і споруд. Такими чином, позивачі, звертаючись до суду, вимагають судовим рішенням узаконити результати своїх протиправних дій, за які мають нести адміністративну відповідальність.

                На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 331, 376 ЦК України, ст. ст. 8, 15, 60, 208, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд

   В  И Р  І Ш И В:

            В задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання права власності на самовільно збудовані балкон та погріб під балкон - відмовити. 

            Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

            Суддя:                                                                                              М.П.Дзярук

Справа  №2-443/09

            Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

(резолютивна частина)

06 квітня 2009 року                                                                                     м. Запоріжжя

            Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді:                                                                                          Дзярук М.П.,

при секретарі:                                                                                                  Родніковій Ю.О.,

за участю представника позивачів ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Управління житлового господарства Запорізької міської ради, треті особи: Головне управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради, ОП «ЗМБТІ» про визнання права власності на самовільно збудовані балкон та погріб під балконом, - 

   В  И Р  І Ш И В:

            В задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання права власності на самовільно збудовані балкон та погріб під балкон - відмовити. 

            Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

            Суддя:                                                                                              М.П.Дзярук