Справа № 2-212

2009р.

РІШЕННЯ

ІМ’ЯМ УКРАЇНИ

«06» лютого 2009 року Березнівський районний суд Рівненської області

під головуванням судді Мельничук Н.В.

при секретареві               Григорієвій В.М.,

 з участю позивача          ОСОБА_1,

відповідача              ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Березне справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Балашівської сільської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

        Позивач ОСОБА_1 вказує в заяві від 20 січня 2009 року, що у квітні 1997 року її мати ОСОБА_2 купила у СВК “Мир” будівлю контори в с.Михалин Березнівського району Рівненської області. Продаж будинку вчинено за 774 гривні. Дану суму вона внесла в касу господарства, проте в письмовому вигляді угоди вони не оформляли. Керівник господарства після продажу віддав матері ключі від контори. 15 вересня 2004 року вона вийшла заміж і мати подарувала їй будівлю контори. Своє волоевиявлення вона ствердила в усній заяві і фактичною передачею речі у володіння і користування. Дану будівлю контори вона самовільно реконструювала під житловий будинок.

    На її звернення у жовтні 2008 року в КП «Березнівське районне бюро технічної інвентаризації» про реєстрацію права власності на це майно отримала відмову, оскільки правовстановлюючі документи, які б свідчили про б про набуття права власності відповідно до цивільного законодавства на підставі спадкування, відповідної угоди були відсутні.

        Покликається на те, що право власності на нього вона набула з підстав передбачених законом. Просить визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок.

      В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 вимоги позовної заяви підтримала повністю, пояснення дала аналогічні викладеним в ній. Просить позов задоволити.

    Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов ивзнала повністю, пояснила, що будівлю контори купила у 1997 році в СВК “Мир”, але письмової угоди не оформили, пізніше подарувала дану будівлю своїй дочці ОСОБА_1, яка реконструювала її під житловий будинок. Не заперечує проти визнання права власності на даний будинок за позивачкою ОСОБА_1

    Представник Балашівської сільської ради ОСОБА_3 позов визнала, не заперечила проти визнання права власності на даний будинок за позивачкою ОСОБА_1

    Вислухавши сторони, свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, які пояснили, що позивачка ОСОБА_1 отримала будівлю контори в подарунок на весілля від матері ОСОБА_2, на даний час вона реконструювала будівлю під житловий будинок і проживає там із сім”єю,  дослідивши інші докази, що представлені нею, суд задовольняє вимоги її позовної заяви.

    Згідно квитанції до прибуткового касового ордера №313 від 17 квітня 1997 року, що на а.с.10 вбачається, що ОСОБА_2 сплатила за конторський будинок в с.Михалин 774 гривні.

    З довідки Балашівської сільської ради №547 від 11 грудня 2008 року вбачається, що згідно запису земельно-кадастрової книги №207 земельна ділянка, яка розташована по АДРЕСА_1 знаходиться в користуванні ОСОБА_1 А з довідки Балашівської сільської ради №4035 від 12 грудня 2008 року видно, що в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані і проживають позивачка ОСОБА_1 та її сім”я (а.с.9).

    Належність даного будинковолодіння позивачу ОСОБА_1 стверджено також випискою з погосподарської книги №3, особовий рахунок №807, що на а.с.7.

    У відповідності до п.4 ст.5 Розділу “Прикінцеві та перехідні положення” Цивільного Кодексу України Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

    А із змісту ст.128 ЦК УРСР 1963 року випливало, що право власності у набувача майна за угодою виникало з моменту передачі речі.

    Згідно ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває права власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

    У відповідності із ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

    Таким чином, право власності набуте ОСОБА_1 на підставі правочину, тобто на встановленій законом (ст. 328, 392 ЦК України) підставі, а отже за нею має бути визнано право власності на вказаний об’єкт нерухомості.

Керуючись ст. ст. 10-11, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 375, 376, 392, п.; Розділу “Прикінцеві та перехідні положення” ЦК України, ст.128 ЦК УРСР 1963 року, суд,-

ВИРІШИВ:

      Визнати за ОСОБА_1 право власності на домобудування в АДРЕСА_1, інвентаризаційною вартістю 84232 гривні.

      Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня   проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

      Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подається апеляційному суду через Березнівський районний суд.

          Суддя: