Справа  № 2 - 258 / 2009 р.

                                                        Р І Ш ЕН Н Я

                                         І М Е Н Е  М      У К Р А Ї Н И

    9 квітня 2009  року. Миколаївський районний суд Одеської області

                   В складі головуючого судді   Безусова В.І.

                   При секретарі                           Мазарак Н.А.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка справу за позовом прокурора Миколаївського району, в інтересах Миколаївської райдержадміністрації Одеської області доОСОБА_1, про визнання договору оренди земельної ділянки не дійсним.

                                   В С Т А Н О В И В:

 Позивач звернувся до суду з позовом, в інтересах райдержадміністрації доОСОБА_1., про визнання договору оренди земельної ділянки не дійсним.

Відповідач позовні вимоги позивача визнав в повному обсязі.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з підстав передбачених ст.ст. 123, 124 ЗК України.

В судовому засіданні встановлено, що 15 січня 2007 року між орендодавцем Миколаївською райдержадміністрацією в особі голови Стерніцького В.Г. та орендарем фізичною особою жителем села Ісаєве Миколаївського району Одеської області ОСОБА_1. було укладено договір оренди землі, за яким орендодавець на підставі розпорядження райдержадміністрації передав, а орендар взяв в оренду земельну ділянку строком на 49 років загальною площею 40 га. ріллі в межах Ісаївської сільської ради, що підтверджується розпорядження та договором оренди земельної ділянки ( а.с. 8 - 12 ).

Прокуратурою було проведено перевірку щодо законності укладеного вищезазначеного договору оренди земельної ділянки. В ході перевірки було встановлено, що підставою для укладення договору оренди є розпорядження голови райдержадміністрації за № 874/А-2006 від 25 грудня 2006 року»Про надання згоди на розроблення проекту відведення земельної ділянки на території Ісаївської сільської ради». Згідно зазначеного розпорядження ОСОБА_1. надано згоду на розроблення проекту відведення земельної ділянки в оренду із земель запасу сільськогосподарського призначення Ісаївської сільської ради загальною площею 40 га. з них 40 га. ріллі для ведення сільськогосподарського виробництва на території Ісаївської сільської ради, за межами населеного пункту.  

 Проведеною перевіркою встановлено, що укладений договір оренди не відповідає вимогам земельного законодавства.

Так, згідно зі ст. 18 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі набирає чинності  після його державної реєстрації, але зазначений договір не пройшов державної реєстрації відповідно до чинного законодавства.

Також, згідно зі ст. 15 Закону України «Про оренду землі», невід’ємною частиною договору оренди землі є план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду, кадастровий план земельної ділянки з відображенням /обтяжень/ у її використанні та встановлені земельних сервітутів, акт визначення меж земельної ділянки в натурі /на місцевості/, акт приймання передачі об’єкта оренди, проект відведення земельної ділянки. Однак всупереч зазначеної статі цього зроблено не було.

 Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд  -

                                          Р І Ш И В:

        Визнати недійсним укладений 15 січня 2007 року між Миколаївською райдержадміністрацією Одеської області в особі голови Стреніцького В.Г. та жителем села Ісаєве Миколаївського району Одеської області ОСОБА_1 договір оренди землі.

 Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Миколаївський районний суд Одеської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційного суду Одеської області.

                 Суддя: