Копія

                                                                                                        Справа  №  2-275

                                                                                                        2009 р.

                                     Р І Ш Е Н Н Я

                       І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

31  березня  2009  року  Долинський  районний  суд  Кіровоградської  області  в  складі :

Головуючого  судді  :                                              КАЛМИКОВА  Б.Л.,

При  секретарі :                                                        ПОЛІЩУК  Т.І.,

розглянувши  у  відкритому  судовому  засіданні  в  місті  Долинська  справу  за  позовом  ОСОБА_1  до  Долинської  міської  ради  про  визнання  договору  купівлі – продажу  будинку  дійсним  та  визнання  права  власності , -

                                                В С Т А Н О В И В :

Позивач  звернувся  до  суду  з  цим  позовом  до  відповідача ,  посилаючись  на  те ,  що  17.02.2003  року  ним  було  укладено  договір  купівлі – продажу  будинку  №  17  по  вул.  Ватутіна  в  м.  Долинська  Кіровоградської  області  з  його  власницею  ОСОБА_2 ,  ІНФОРМАЦІЯ_1 .

 В  присутності  свідків  він  передав  власниці  будинку  гроші  в  сумі  5500  грн.,  про  що  вона  власноручно  написала  про  це  розписку  та  віддала  ключі  від  будинку ,  а  інші  документи  пообіцяла  віддати  пізніше  і  посвідчити  договір  нотаріально .

Під  час  пожежі ,  яка  сталася  в  будинку  ОСОБА_2,  разом  з  іншими  речами  згоріли  і  правовстановчі  документи  на  будинок .  ОСОБА_2  зобов»язалася  поновити  згорілі  документи  на  будинок  та  посвідчити  нотаріально ,  але  зробити  це  не  встигла ,  оскільки  14.05.2003  року  померла  у  віці  90  років .

Про  фактичне  виконання  всіх  істотних  умов  договору  обома  сторонами  також  свідчить  і  те ,  що  єдиний  спадкоємець  ОСОБА_2,  її  син  ОСОБА_3 ,  визнаючи  його  право  власності  на  будинок  матері ,  не  звертався  з  заявою  до  нотаріальної  контори  про  прийняття  спадщини  і  до  його  смерті  проживав  у  його  будинку  по  вул.  Корольова – 26  в  м.  Долинська ,  де  і  був  зареєстрований .  

В  зв»язку  з  викладеним  він  просить  суд  визнати  дійсним  договір  купівлі – продажу  будинку  №  17  по  вул.  Ватутіна  в  м.  Долинська  та  визнати  за  ним  право  власності  на  вказаний  будинок .  

В  судовому  засіданні  позивач  і  його  представник  позов  підтримали  і  просять  позовні  вимоги  задовольнити .  

Представник  відповідача  не  заперечує  проти  заявлених  вимог .

Вислухавши  пояснення  сторін ,  вивчивши  матеріали  справи  і  письмові  докази ,  суд  приходить  до  висновку ,  що  заявлений  позов  підлягає  задоволенню .

Із  копії  розписки  від  17.02.2003  року  вбачається ,  що  ОСОБА_2  продала  свій  будинок  з  городом  та  всіма  постройками ,  який  знаходиться  по  вул.  Корольова – 26  м.  Долинська  за  5500  грн.,  ОСОБА_1  та  зобов»язується  поновити  документи  на  будинок ,  які  згоріли ,  та  переоформити  будинок  по  закону  на  ОСОБА_1  Є  її  підпис  та  підписи  двох  свідків  ОСОБА_4,  та  ОСОБА_5  

Із  копії  свідоцтва  про  смерть  вбачається ,  що  ОСОБА_2  померла  14.05.2003  року  у  віці  90  років .

Із  копії  свідоцтва  про  смерть  вбачається ,  що  ОСОБА_3  помер  02.11.2008  року  у  віці  61  рік .  

Із  копії  домової  книги  вбачається ,  що  лісовий  ОСОБА_6 ,  ІНФОРМАЦІЯ_2,  був  зареєстрований  по  вул.  Корольова – 26  м.  Долинська  Кіровоградської  області .  

Із  копій  повідомлень  Долинської  державної  нотаріальної  контори  від  18.02.2009  року  за  №  68  та  від  11.03.2009  року  за  №  116  вбачається ,  що  після  смерті  ОСОБА_2 ,  померлої  14.05.2003  року  та  ОСОБА_3 ,  померлого  02.11.2008  року ,  спадкові  справи  не  заводились ,  спадкоємці  не  звертались .

Із  копій  свідоцтв  про  право  власності  та  про  право  на  спадщину  за  законом  від  17.12.1982  року  вбачається ,  що  власником  домоволодіння  по  вул.  Ватутіна – 17 ,  в  м.  Долинська  являється  ОСОБА_2 .

Цивільні  відносини  по  даній  справі  виникли  до  набрання  чинності  ЦК  України ,  який  вступив  в  дію  з  01.01.2004  року .

Відповідно  до  ч.  2  ст.  47  ЦК  УРСР  ( 1963 р. ) , якщо  одна  з  сторін  повністю  або  частково  виконала  угоду ,  що  потребує  нотаріального  посвідчення ,  а  друга  сторона  ухиляється  від  нотаріального  оформлення  угоди ,  суд  вправі  за  вимогою  сторони ,  яка  виконала  угоду ,  визнати  угоду  дійсною .  В  цьому  разі  наступне  нотаріальне  оформлення  угоди  не  вимагається .    

Таким  чином ,  в  судовому  засіданні  з  достовірністю  встановлено ,  що  факт  купівлі – продажу  житлового  будинку  дійсно  мав  місце  і  позивач  ОСОБА_1  є  добросовісним  набувачем ,  належним  чином  оформити  договір  купівлі – продажу  не  може , оскільки  продавець  помер ,  а  тому  позов  підлягає  задоволенню ,  оскільки  позивач  має  право  володіти ,  користуватися  і  розпоряджатися  належним  йому  будинком  на  свій  розсуд .

На  підставі  ст. ст. 47  ч.  2  ,  161  ЦК  України ,  та  керуючись  ст. ст. 10 ,  11 ,  209 ,  212 – 215 ,  218  ЦПК  України ,  суд , -

                                   В И Р І Ш И В :

Заявлений  позов  ОСОБА_1  задовольнити  повністю .

Визнати  дійсним  договір  купівлі – продажу  житлового  будинку  №  17  по  вул.  Ватутіна  в  м.  Долинська  Кіровоградської  області ,  від  17.02.2003  року ,  за  яким  продавець  ОСОБА_2  продала ,  а  ОСОБА_1  купив  житловий  будинок ,  розташований  по  вул.  Ватутіна – 17  в  м.  Долинська  Кіровоградської  області ,  та  визнати  право  власності  на  вказаний  будинок  за  ОСОБА_1 .  

Рішення  може  бути  оскаржене  в  апеляційному  порядку  відповідно  до  вимог  ст.  294  ЦПК  України .

Головуючий  суддя  ( підпис ) :

Копія   вірно .

СУДДЯ   ДОЛИНСЬКОГО                                              Б.Л.КАЛМИКОВ  РАЙОННОГО    СУДУ  

Надійшла – 27.02.2009 р.