Справа № 2-3550/09р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

30 березня 2009р.         Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді                     - Є.В. Чайченко

        при секретарі                         - І.Ю. Івановій

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Безлюдівської селищної Ради про визнання права власності на житловий будинок як за забудовником та визнання права на житловий будинок у порядку спадкоємства згідно із законом,

ВСТАНОВИВ:

    Позивачі звернулися в суд з позовом, у якому просять визнати за ОСОБА_4 Фомінічною право власності на прибудову літ. «А2-1» розмірами 4,50х10,05м загальною площею 35,90кв.м.ж, тамбур літ. «а4», розмірами 2,58х2,80кв.м. загальною площею 5,90кв.м., самочинно проведене переобладнання кімнати 1-6 житловою площею 9,50кв.м. у житловому будинку, розташованому за адресою: смт. Безлюдівка, Вул. 8го З’їзду рад № 147, Харківського району і області та на господарчі будівлі: гараж літ. «Д» розмірами 4,87х6,60м з оглядовою ямою літ. «д», літню кухню літ. «Е» розмірами 4,87х6,90м з льохом літ. «е», сарай літ. «Ж», місцеву каналізаційну очисну споруду літ. «З» у складі господарчих будівель як  за забудовником; а також визнати за позивачами право власності на вказані прибудови до житлового будинку та господарчі будівлі за вказаною вище адресою по 1/3 частині за кожним у порядку спадкоємства за законом після смерті матері ОСОБА_4

Свої позовні вимоги позивачі мотивують тим, що житловий будинок за вказаною вище адресою належить їм: ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/3 частині кожному згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого 1ю ДНК Харківського району, р.№ 2-3993. Мати позивачів ОСОБА_4 до належного їй будинку самовільно добудувала прибудову, тамбур, переобладнала житлову кімнату та звела господарчі будівлі, які відповідно до акту обстеження самочинно збудованих об’єктів за адресою: смт. Безлюдівка, вул. 8го З’їзду рад, № 147, Харківського району проведеного КП «Архітектурне бюро технічної інвентаризації» виконані з порушенням вимог ДБН 360-92**, але в межах присадибної ділянки і відповідно до письмових згод власників сусідніх садиб можуть бути збереженими та використовуватись за призначенням, також не суперечать суспільним інтересам. Відповідно до рішення Безлюдівської селищної Ради ХХШ сесії У скликання від 17.02.2009р. було дозволено збереження самочинно збудованих прибудови, тамбуру, переобладнаної кімнати до житлового будинку за адресою: смт. Безлюдівка, вул. 8го З’їзду рад, № 147, Харківського району і області, а також самовільно зведених господарчих будівель.

Мати позивачів ОСОБА_4 померла 24 листопада 2002 року і спадкоємцями після її смерті стали позивачі по справі, які спадщину прийняли, отримали свідоцтво про право на спадщину за законом, але у зв’язку із тим, що мати за життя не оформила самочинні будівництва до спадкоємного будинку, які в бюро технічної інвентаризації не зареєстровані, позивачі змушені звернутися до суду.

У судове засідання з'явилися позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та повністю підтримали позовні вимоги.  Представник Безлюдівської селищної Ради у судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, у якій позовні вимоги визнав повністю й просив слухати справу в його відсутність.

 Суд, вислухавши пояснення позивачів у справі, дослідивши зібрані в справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

    Судом встановлено, що, згідно витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно № № 20748280, 20748334, 20748368, виданих КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 30.10.2008р. житловий будинок, розташований за адресою: смт. Безлюдівка, вул. 8го З’їзду рад, № 147, Харківського району і області зареєстрований на праві приватної власності за ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 по 1/3 частині за кожним на підставі свідоцтва про право власності на спадщину р.№ 2-3993, виданого Першою Державною нотаріальною конторою 20.10.2008р., про що також свідчить копія свідоцтва про право на спадщину.

    Згідно даних КП «ХРБТІ» до вказаного житлового будинку також є самовільні пристрої: прибудова літ. «А2-1» розмірами 4,50х10,05м загальною площею 35,90кв.м.ж, тамбур літ. «а4», розмірами 2,58х2,80кв.м. загальною площею 5,90кв.м., самочинно проведене переобладнання кімнати 1-6 житловою площею 9,50кв.м. та господарчі будівлі: гараж літ. «Д» розмірами 4,87х6,60м з оглядовою ямою літ. «д», літню кухню літ. «Е» розмірами 4,87х6,90м з льохом літ. «е», сарай літ. «Ж», місцеву каналізаційну очисну споруду літ. «З» у складі господарчих будівель, які в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» не зареєстровані, право власності на них ні за ким не оформлене, і будівлі не прийняті до експлуатації.

Самовільно зведені пристрої та господарчі будівлі були побудовані ОСОБА_4 Фомінічною у період 2001 року до житлового будинку за адресою: смт. Безлюдівка, вул. 8го З’їзду рад, № 147, який належав їй на підставі договору купівлі-продажу від 23.12.2000р., посвідченого Державним нотаріусом 1ї нотаріальної контори Харківського району і області. р.№ 1-2190, що підтверджується копією договору.

Відповідно до висновку матеріалів обстеження стану самочинно збудованих забудов на присадибній ділянці, складеного КП «Архітектурне бюро Харківського району» та погодженого з усіма спеціальними службами, самовільно зведені прибудова, тамбур та господарчі будівлі до житлового будинку за вказаною вище адресою побудовані з порушенням вимог ДБН 360-92**, але з урахуванням письмових згод власників сусідніх садиби № 147-а – ОСОБА_7 та садиби № 147-б – ОСОБА_8, можуть бути збереженими та використовуватися за призначенням. Також можливе збереження самочинно проведеного переобладнання частини кімнати 1-6 житловою площею 9.50кв.м., при цьому самочинні забудови не суперечать суспільним інтересам.

Згідно рішення Безлюдівської селищної Ради ХХШ сесії У скликання від 17.02.2009р. було дозволено збереження самочинно збудованих прибудови, тамбуру, переобладнаної кімнати до житлового будинку за адресою: смт. Безлюдівка, вул. 8го З’їзду рад, № 147, Харківського району і області, а також самовільно зведених господарчих будівель.  

Відповідно до ст. 376 ЦК України

1.«Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

2. Особа, яка здійснила, або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

5. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб».  

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону.

Той факт, що самовільно зведені прибудови та господарчі будівлі до житлового будинку дійсно були побудовані ОСОБА_4 також підтверджується  технічним паспортом із зазначенням року самовільних забудов.

Оцінюючи вище викладене, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_4 право власності на вказані вище прибудови до житлового будинку, переобладнання житлової кімнати та на самовільно зведені господарчі будівлі  як за забудовницею.

ОСОБА_4 Фомінічна померла 24 листопада 2002 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть 1-ВЛ № 369408. Спадкоємцями після її смерті стали позивачі по справі – діти померлої: син ОСОБА_1 та дочки – ОСОБА_2 і ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвами про народження, свідоцтвами про шлюб. Спадкоємці прийняли спадщину після смерті матері у вигляді житлового будинку за адресою: смт. Безлюдівка, вул. 8го З’їзду рад, № 147, Харківського району, звернулися у встановлений законом 6ти місячний термін до нотаріальної контори із заявою про оформлення спадкоємних прав, про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 1ю Державною нотаріальною конторою 20.10.2008р. р.№ 2-3993, проживали разом  з матір’ю на момент її смерті, забрали речі померлої, поховала її.  

Відповідно до ст. 1261 ЦК України позивачі є спадкоємцями першої черги, інших спадкоємців по справі не має.

Враховуючи наведене та зібрані докази у їх сукупності, суд вважає за необхідне визнати за позивачами право власності на зазначені вище прибудови, переобладнання кімнати а також господарчі будівлі, зведені до спадкоємного житлового будинку, по 1/3 частині за кожним у порядку спадкоємства згідно із законом після смерті матері ОСОБА_4

    Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 5, 319, 325, 328, 376, 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

    Визнати за ОСОБА_4 Фомінічною, яка померла 24.11.2002 року право власності на прибудову літ. «А2-1» розмірами 4,50х10,05м загальною площею 35,90кв.м.ж, тамбур літ. «а4», розмірами 2,58х2,80кв.м. загальною площею 5,90кв.м., самочинно проведене переобладнання кімнати 1-6 житловою площею 9,50кв.м. та господарчі будівлі: гараж літ. «Д» розмірами 4,87х6,60м з оглядовою ямою літ. «д», літню кухню літ. «Е» розмірами 4,87х6,90м з льохом літ. «е», сарай літ. «Ж», місцеву каналізаційну очисну споруду літ. «З» у складі господарчих будівель до житлового будинку, розташованого за адресою: смт. Безлюдівка, вул. 8го З’їзду рад, № 147, Харківського району і області, як за забудовницею.

 Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 право власності на прибудову літ. «А2-1» розмірами 4,50х10,05м загальною площею 35,90кв.м.ж, тамбур літ. «а4», розмірами 2,58х2,80кв.м. загальною площею 5,90кв.м., самочинно проведене переобладнання кімнати 1-6 житловою площею 9,50кв.м. та господарчі будівлі: гараж літ. «Д» розмірами 4,87х6,60м з оглядовою ямою літ. «д», літню кухню літ. «Е» розмірами 4,87х6,90м з льохом літ. «е», сарай літ. «Ж», місцеву каналізаційну очисну споруду літ. «З» у складі господарчих будівель до житлового будинку, розташованого за адресою: смт. Безлюдівка, вул. 8го З’їзду рад. № 147, Харківського району і області, по 1/3 частині за кожним, в порядку спадкоємства згідно із законом після смерті матері ОСОБА_4

Зобов’язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати  прибудову літ. «А2-1» розмірами 4,50х10,05м загальною площею 35,90кв.м.ж, тамбур літ. «а4», розмірами 2,58х2,80кв.м. загальною площею 5,90кв.м., самочинно проведене переобладнання кімнати 1-6 житловою площею 9,50кв.м. та господарчі будівлі: гараж літ. «Д» розмірами 4,87х6,60м з оглядовою ямою літ. «д», літню кухню літ. «Е» розмірами 4,87х6,90м з льохом літ. «е», сарай літ. «Ж», місцеву каналізаційну очисну споруду літ. «З» у складі господарчих будівель до житлового будинку, розташованого за адресою: смт. Безлюдівка, вул. 8го З’їзду рад, № 147, Харківського району і області за ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 по 1/3 частині за кожним.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

    СУДДЯ: