Справа № 2-1945/11 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.10.2011 Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Демчика Р.В.

при секретарі Васильченко О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності,-

встановив:

11 липня 2011 року між позивачкою та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу 1/2 частини будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки розміром 0,0486 га по вул. Фрунзе №8 в м. Сміла Черкаської області.

На виконання цієї угоди, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 обумовлену суму, а вона надала їй ключі від будинку та розписку про отримання коштів. Крім того, відповідачка взяла на себе зобов’язання посвідчити вказаний договір нотаріально протягом місяця.

Позивачка, посилаючись на те, що відповідачка від оформлення договору купівлі-продажу ухиляється, що позбавляє її права розпорядитися придбаним майном, звернулася в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу 1/2 частини будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки розміром 0,0486 га по вул. Фрунзе №8 в м. Сміла Черкаської області не посвідченого нотаріально дійсним та визнання за нею права власності.

Позивачка в судовому засіданні свої вимоги підтримала.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, надіслала до суду заяву в якій справу просить розглянути без її участі, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Як вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_2 є власником 1/2 частини будинку з надвірними спорудами по вул. Фрунзе №8 в м. Сміла Черкаської області.

Згідно з договором купівлі - продажу земельної ділянки від 28 лютого 2007 року ОСОБА_2 є власником земельної ділянки розміром 0,0486 га по вул. Фрунзе №8 в м. Сміла Черкаської області.

З витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна заборона на відчуження 1/2 частини будинку з надвірними спорудами по вул. Фрунзе №8 в м. Сміла Черкаської області відсутня.

З розписки відповідачки вбачається, що вона одержала від позивачки 80000 грн. за продаж 1/2 частини будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки розміром 0,0486 га по вул. Фрунзе №8 в м. Сміла Черкаської області.

Судом встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі- продажу будинку. Позивачка бажає посвідчити договір нотаріально, але відповідачка від такого посвідчення ухиляється, в зв’язку з чим не виконує взяті на себе зобов’язання щодо нотаріального посвідчення договору, а тому суд вважає за необхідне визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі наведеного, ч.2 ст. 220, ч.3 ст. 334 ЦК України, ст.ст. 10, 14, 130, 212, 213, ЦПК України, суд, -

вирішив :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 1/2 частини будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки розміром 0,0486 га по вул. Фрунзе №8 в м. Сміла Черкаської області, укладений 11 липня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки розміром 0,0486 га по вул. Фрунзе №8 в м. Сміла Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: